非常强劲！2018年广州第三季度全市甲级写字楼空置率仅3.7%，全国最低

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来源：第一太平戴维斯Savills

      10月10日，第一太平戴维斯发布2018年第三季度广州房地产市场报告。截至2018年第三季度广州优质零售物业总存量为561.3万平方米水平。写字楼方面，全市甲级写字楼存量为507万平方米。

　　报告显示，截至第三季度末，全市优质零售物业市场空置率为6.0%。其中，核心商圈及非核心商圈的空置率分别为4.1%和6.9%。

　　租金方面，全市优质零售物业首层平均租金环比增长1.4%至每平方米每月733.3元，其中核心商圈及非核心商圈的首层平均租金环比分别增长0.7%和1.9%。

　　第一太平戴维斯预计，下季度将有三处优质零售物业入市，分别是位于嘉禾望岗的岭南新世界、位于金沙洲的金沙洲永旺梦乐城以及位于天河区的天河万科广场，总共为市场带来超过35万平方米的新增供应。

　　写字楼方面，截至第三季度，全市甲级写字楼存量为507万平方米。报告提到，第三季度广州写字楼租赁市场需求强劲，全市空置率为3.7%，平均租金环比增长2.8%至每平方米每月173.2元。

　　第一太平戴维斯预计，第四季度位于琶洲的保利天幕广场将交付，预计为广州甲级写字楼市场带来12万平方米的新增供应。此外，2019年至2021年广州将迎来甲级写字楼交付高峰，预计有超过270万新增供应入市，主要集中在琶洲、国际金融城等新兴商务区。

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广州城市人口密度、地铁系统平均运能、在读大中小学生数、物流快递件数、社会消费品零售总额人均，交通枢纽总运能，全部位居全国第一，世界一线城市排名全球27，无不暗示着这座城市宏厚的体量，一座中国人的超级城市~哈。欢迎加入~！

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2018Q3各城市甲级写字楼空置率：

北京市6.5%
上海市核心区12.2%非核心区33.8%
广州市3.7%
深圳市10.8%
成都市24.6%
重庆市38.7%
天津市29.8%
南京市13.3%

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谢谢作者 管管实

广州商务区日常

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谢谢你的阅读

kmtgg

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广州加油！！！

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上一季（2018Q2）,广州甲级写字楼整体空置率3.9%，Q3继续稳定下降到3.7%，需求旺盛，物尽其用。

求实

海陆空国际大都会，广州(CANTON)两张，谢谢作者

kodu

河网纵横，漂亮

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kodu 发表于 2018-12-2 17:03
河网纵横，漂亮

谢谢 往南还有海港

123qweasd

不愧是内地第四大城市

duli007

只是GDP排第四，综合实力还是妥妥的全国第三城。