2018年11月【探访卓正高铁新城】

京津冀通信一体 · 发表于 2018-12-4 23:26:33

　　闲话少说，前段时间探访卓正高铁新城，对高铁新城有了更进一步的了解，有些项目近期能够落地，有些项目远期能够落地，有些项目较难落地。iPhone手机拍摄清晰度较低请见谅。
　　1、高铁新城总览
　　这是从保定东站以东的视角观看，高铁新城位于京广高铁和京港澳高速公路之间，东至何辛庄村，西至顺通路。对于区位不太了解的同学，可以参考百度地图。项目总体规划不小，主要以住宅项目为主，商业项目为辅。目前主要开工、即将开工项目的住宅小区已经打上楼号，这张图可能看不清，可参考后面的大图。所有商业楼宇、未打楼号的住宅项目，近期没有开工计划。

　　2、上东区
　　同上所述，已经打上楼号的楼盘是已经交工、即将交工、近期建设的，其他暂时无法动工。所有商务楼宇目前未计划近期开工。

　　下图是跨越白洋淀大道的商业项目，最下面的四栋楼宇未明确开工日期，因为在此已经有建成的村内住宅小区。

　　图上的2座白洋淀大道南侧的商务楼宇和shopping mall有开工计划，但具体时间无法确认。

　　3、规划的教育用地

　　4、大家都关心的保定东站西广场
　　按照目前的解释口径，此项目近期很难落地，具体原因没有透露。不过已经和去年挂在围挡上的宣传图片有了较大的出入，不再有白洋淀科技城保定东站西广场的那般宏伟了。但希望这片区域能够得到开发，并且能够恢复当初的规模，毕竟高铁站正对面是一个城市的第一印象。

　　前段时间不完全了解，京广高铁两侧东至雄安新区西侧，可能会有新的规划，具体内容暂时未落实，因此无法与大家进行分享。
　　由于此行时间较短，了解的信息量也不算太大，现在简短的分享给各位同学。在此也盼望着保定能够借力雄安新区，踏上城市建设的快船，在充分招商引资的情况下，积极改善城市面貌、提高城市服务水平，真正跻身于“新二线”城市！

||Fable|| · 发表于 2018-12-5 00:00:30

其实重新规划也好，感觉并不是很惊艳！感谢楼主分享！期待更棒的高铁片区

新兰 · 发表于 2018-12-5 00:08:37

东西写反了

yuhuabxg · 发表于 2018-12-5 00:15:59

HEHE ! 呵呵 !

京津冀通信一体 · 发表于 2018-12-5 00:19:05

本帖最后由京津冀通信一体于 2018-12-5 00:24 编辑

||Fable|| 发表于 2018-12-5 00:00
其实重新规划也好，感觉并不是很惊艳！感谢楼主分享！期待更棒的高铁片区

没错，你说的对，没有那种惊艳四座的感觉。其实卓正的这个项目就是纯一个房地产开发项目，并不像深圳园那样更多的考虑了自持资产的长期运营，而在项目规划前期，更多的考虑的是拿地、盖房、回款等等。一个现代化项目的建设，更多的要考虑建成后的运营，这一点在保定的项目上是基本上没有体现。如何让地产项目真正增值，靠的不仅仅是楼多高、地多大，更重要的是谁入驻，运营方如何能让入驻客户的价值长期得以提升等等。这一点我们本地的开发商真的要向深圳园学习，真正做到栽下梧桐树，引来金凤凰。关于地产项目的运营，各村都有各村的高招，在这儿也不便展开太详细的说明，预祝高铁新城不辱使命。

197253 · 发表于 2018-12-5 07:50:47

企业生存基础是盈利，深圳园和卓正高铁新城不是一回事，深圳园是政府间合作，中央背后推动，以聚集产业，城镇化建设的现代园区。卓正只是个开发商，涉及几个村占道搬迁安置，给政府帮帮忙，顺带盖点住宅项目。高铁新城总体规划，顶层设计在于保定市政府的水平，如何对接高端资源，跟雄安匹配，认真遵守规划定位，扎实推进建设，挑战不小，不容乐观。

18731208466 · 发表于 2018-12-5 08:28:00

本帖最后由 18731208466 于 2018-12-5 11:47 编辑

以前保定东站西广场宣传是什么样？

douzhansheng · 发表于 2018-12-5 08:42:45

比较看好此位置，，通往雄安的桥头堡位置。

西伯利亚猫℡ · 发表于 2018-12-5 08:46:59

总之一句话，能开工的，交工的都是令广大高楼迷食之无肉弃之有味的住宅是吧

hebe · 发表于 2018-12-5 08:57:53

好帖子。详细了解高铁新城

XiongAnXinQv · 发表于 2018-12-5 09:05:10

感谢分享，辛苦了

雪影暮歌 · 发表于 2018-12-5 09:10:00

不错！谢楼主！

dwniu · 发表于 2018-12-5 09:17:15

只能说，沙盘做的很漂亮，但就是这么漂亮的沙盘，也没有惊艳到大家

ksas · 发表于 2018-12-5 10:15:00

绿化不错~能这样就可以

跑焦船长丶 · 发表于 2018-12-5 10:38:59

很棒的介绍帖！很详细！给楼主点赞

[建设纪实] 2018年11月【探访卓正高铁新城】

本帖子中包含更多资源

评分

浏览过的版块