茂岭山周边这些地方冻结 分批拆迁为泛CBD区域发展做准备

五里山

闪电新闻：18日，记者在历下区住房和城市建设局获悉，茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围明确东至规划华阳路、西至二环东路、南至和平路东延、北至工业南路及新泺大街的区域从18日开始冻结一年。

记者从历下区**有关人士处了解到，该区域属于泛CBD区域，目前区域的规划正在走手续，不论道路路网、城市面貌还是产业布局都将与CBD无缝衔接。冻结能有效避免重复建设和私搭乱建，接下来历下区还将启动该片区内住户的摸底调查，了解住户搬迁意愿，根据调查情况来制定如何分期分批拆迁。此外，片区内的多所学校目前已有外迁打算，不过，不论外迁还是拆迁，都还需要一个过程。

茂岭山周边片区旧城改造启动冻结


18日，一则征收拆迁的公告引起不少解放东路沿线住户的高度关注。根据《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十一条、第十二条等规定，对茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围实施征收冻结，冻结文号：济(历下)征冻告字【2019】5号。

此次房屋征收冻结范围东至规划华阳路、西至二环东路、南至和平路东延、北至工业南路及新泺大街。

具体门牌号为：

解放路39号、41号、43号、45号、46号、47号、48号(历城区畜牧局宿舍及院内平房、小鸭集团宿舍楼)、53号、55号、59号(历下运营公司、边防宿舍、边防医院)、60号、61号、62号、63号、64号、65号(精益眼镜公司所属房产、东园山庄、七天连锁酒店)、66号(山东省冶金科学研究院、沿街三层公建及院内宿舍)、68号、69号(不含山东省印刷物资公司地块新建楼房)、77号、81号(山东省武术学院、竞技体育学校训练馆及宿舍等)、89号、95号(姚家街道办事处及所属房屋)、105号、109号;

茂岭山路8号、10号、12号;

和平路东首(济南第二汽车改装厂办公楼)、二环东路5086号、5598号、燕明路2号(燕翅家园1、2、3、4号楼及西侧平房);

姚家西路(原姚家庄173号);

历下公安分局北侧地块(银座物流仓库);

山东青岛中外运国际物流公司(工业南路104号、茂岭山路1号)、工业南路106号、108号、118号等。

以上范围不含集体土地及全福河河道改造工程征收范围，门牌包括副号、旁门及附属物(最终门牌以下达征收决定门牌为准)。

冻结期限为2019年3月18日至2020年3月17日。

自冻结公告发布之日起，至冻结期限届满之日，任何单位和个人不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。冻结为泛CBD区域发展做准备与CBD一张蓝图注重产业发展。


“CBD的发展已经实现了3年大变样，但CBD周边的区域城市面貌却还是老样子，非常有必要加快发展。”历下区**有关人士说，此次冻结的是泛CBD区域。CBD作为城市中心，发展迅速，现代化的城市面貌已经凸显，周边还没有进行城市更新的区域与CBD之间的城市面貌相差较远，亟待加快发展形成一致。历下区对泛CBD区域的发展很重视，相关规划已经做出，并通过了专家论证，正在走接下来的规划手续。

该人士解释，冻结是为未来泛CBD按照规划发展，实现与CBD一张蓝图发展做准备。“有效减少私搭乱建，同时避免一些重复建设。”此外，片区内多所高校和学校有意外迁，也将为片区更新提供新的空间和机遇。

历下区的发展迅速，剩余的发展用地已经很少。此次冻结的区域将如何发展?“主要不发展房地产，注重发展产业，与CBD内的产业发展形成互动，充分发挥CBD的辐射带动作用。”该相关人士说，泛CBD区域内的住宅主要满足回迁需要，将留更多的空间发展第三产业现代服务业，包括商务商业、金融、科技、健康等产业。同时，教育、医疗等配套也会配齐。

该人士坦言，CBD的迅速发展给泛CBD的发展带来了紧迫感，历下区也将加快推进泛CBD区域的发展，形成一致的城市面貌，绘就一张蓝图。

显山露水断头路全打通将启动摸底分期分批拆迁

根据规划，泛CBD区域将实现与CBD的无缝衔接。“道路全部对接，区域内的所有断头路都要打通。”相关人士介绍，该区域的城市规划理念也与CBD一致，推崇绿色生态的发展理念，显山露水，燕翅山、茂岭山一览无余，片区内包括全福河、窑头大沟在内的所有河流水系都将形成生态景观。

“接下来会启动摸底调查，了解区域内住户们的意愿，根据摸底情况，再明确拆迁方案。”该相关人士说，冻结时间是一年，但并不意味着一年内就要拆完。拆迁将根据资金情况和住户们的意愿，分期分批推进。而如何分期分批，需要根据摸底了解的情况来制定。（记者王皇 通讯员孟繁盛）

齐鲁晚报：茂岭山周边片区旧城改造项目征收冻结公告。
　　        　　18日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从历下区住房和城市建设局获悉,茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围明确东至规划华阳路、西至二环东路、南至和平路东延、北至工业南路及新泺大街的区域。历下区**有关人士介绍,该区域属于泛CBD区域,目前区域的规划正在走手续,不论道路路网、城市面貌还是产业布局都将与CBD无缝衔接。
　　本报记者　王皇
通讯员　孟繁盛

泛CBD区域
规划已经做出
　　18日,一则征收拆迁的公告引起不少解放东路沿线住户的高度关注。根据《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十一条、第十二条等规定,对茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围实施征收冻结。
　　记者看到,此次房屋征收冻结范围东至规划华阳路、西至二环东路、南至和平路东延、北至工业南路及新泺大街。冻结期限自2019年3月18日至2020年3月17日。自冻结公告发布之日起,至冻结期限届满之日,任何单位和个人不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物,改变房屋和土地用途。
　　“CBD的发展已经实现了3年大变样,但CBD周边的区域城市面貌却还是老样子,非常有必要加快发展。”历下区**有关人士说,此次冻结的是泛CBD区域。CBD作为城市中心,发展迅速,现代化的城市面貌已经凸显,周边还没有进行城市更新的区域与CBD之间的城市面貌相差较远,亟待加快发展形成一致。历下区对泛CBD区域的发展很重视,相关规划已经做出,并通过了专家论证,正在走接下来的规划手续。
片区多所学校
有意外迁
　　该人士解释,冻结是为未来泛CBD按照规划发展,实现与CBD一张蓝图发展做准备。“有效减少私搭乱建,同时避免一些重复建设。”此外,片区内多所高校和学校有意外迁,也将为片区更新提供新的空间和机遇。
　　历下区发展迅速,剩余的发展用地已经很少。此次冻结的区域将如何发展?“主要不发展房地产,注重发展第三产业,与CBD内的产业发展形成互动,充分发挥CBD的辐射带动作用。”该相关人士说,泛CBD区域内的住宅主要满足回迁需要,将留更多的空间发展第三产业现代服务业,包括商务商业、金融、科技、健康等产业。同时,教育、医疗等配套也会配齐。
　　该人士坦言,CBD的迅速发展给泛CBD的发展带来了紧迫感,历下区也将加快推进泛CBD区域的发展,形成一致的城市面貌,绘就一张蓝图。

cybidid

冻结地方挺多啊
看来这一片要大发展

starmay

这一片可不小，政法学院也要拆迁吗，拆到哪里去？

新大树苗

早上看到冻结通告了

踏浪逐熠

历下重点打造的泛CBD区域，看能不能尽快推进

cybidid

大手笔，拆迁一平得补助多少钱啊

zzy1989527

这一片确实有点杂乱 和cbd发展不相适应 需要重新规划一下

charlie_hp164

饼挺大的，毗邻CBD，很关键的位置

尤其希望茂岭山面向CBD的山坡好好规划一下，将来是观看CBD的绝佳位置

charlie_hp164

starmay 发表于 2019-3-19 10:34
这一片可不小，政法学院也要拆迁吗，拆到哪里去？

据说山大搬到章丘之后，政法学院搬到现在的山大兴隆山校区，不知道真假。。。。。。

原始天尊

得拿出壮士断腕的精神来，进行统一规划，做好跟cbd的衔接，重点把路网搞好

wl_soeasy

茂岭山规划山体公园、观光塔和摩天轮吧，以后CBD最佳观赏视角。

荷风泉韵

工业南路的好好整整，整个一结合部

starmay

charlie_hp164 发表于 2019-3-19 11:22
据说山大搬到章丘之后，政法学院搬到现在的山大兴隆山校区，不知道真假。。。。。。

还别说，这么相互置换一下还挺好。政法学院窝在CBD也没有发展空间了，换到山大兴隆山校区还能有发展空间。山大法学院叛逃到青岛后，政法学院可以好好发展一下，将来可以升级成山东政法大学，把兴隆山这块好好规划一下空间也足够了。

CBD金主

圣洋啥时候出规划

6.comwangdaxue

charlie_hp164 发表于 2019-3-19 11:19
饼挺大的，毗邻CBD，很关键的位置

尤其希望茂岭山面向CBD的山坡好好规划一下，将来是观看CBD的绝佳位置
...

东边到华阳路。