济南奥体东12号地块商务公寓项目设计方案公示

观者如愿 · 发表于 2019-4-2 10:55:34

公示期限：2019年4月2日至2019年4月8日

holyck · 发表于 2019-4-2 11:04:23

那个环形天桥是确定的么？感觉更期待那个。

budubulu · 发表于 2019-4-2 12:09:27

holyck 发表于 2019-4-2 11:04
那个环形天桥是确定的么？感觉更期待那个。

如果不是确定的规划局就不会发这个方案

巴黎花园 · 发表于 2019-4-2 12:36:03

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肯定是确定的啊，之前说了，已经采用华东院的设计方案了

webadmin · 发表于 2019-4-2 13:00:36

470418921 发表于 2019-4-2 12:56
2万起还是3万起？

这种品质的公寓也就一万左右吧。。

bailangxing · 发表于 2019-4-2 13:24:16

一个图片就能看出品质，就能定价？

webadmin · 发表于 2019-4-2 14:59:27

bailangxing 发表于 2019-4-2 13:24
一个图片就能看出品质，就能定价？

看规划图还看不出来吗。。现在济南公寓的上限价格也就2万6

原始天尊 · 发表于 2019-4-2 15:04:09

webadmin 发表于 2019-4-2 14:59
看规划图还看不出来吗。。现在济南公寓的上限价格也就2万6

你是个聪明人

悠悠济南府 · 发表于 2019-4-2 15:10:39

webadmin 发表于 2019-4-2 14:59
看规划图还看不出来吗。。现在济南公寓的上限价格也就2万6

看不出来，上限2万6，这个位置才1万？

webadmin · 发表于 2019-4-2 15:19:23

本帖最后由 webadmin 于 2019-4-2 15:26 编辑

悠悠济南府发表于 2019-4-2 15:10
看不出来，上限2万6，这个位置才1万？

2万6那个成本就一万多快两万了。。。

magicboy777 · 发表于 2019-4-2 15:19:38

这是参考的波浪楼设计的吗......

踏浪逐熠 · 发表于 2019-4-2 15:28:41

记得年前济南不是出台文件不批商务公寓了吗?不知道是不是这样规定的

webadmin · 发表于 2019-4-2 15:50:48

本帖最后由 webadmin 于 2019-4-2 15:56 编辑

470418921 发表于 2019-4-2 15:44
这个位置1万块的话岂不是抢疯了，反正对外出租租金又不会少

。。。出租60/平/月的价格，加上4年的无收益期，还不一定能租出去，最理想情况下也就是6%的收益率，这还不如存一些民营银行的无风险5.3%存款。。。更何况如果不是全款的话相当于至少多花30%+，现在花1万买这成本略大。CBD核心区的公寓428楼底下就有，离着428ifc20米远不到1万1，幕墙质量还比这个好，都卖的比较吃力。

webadmin · 发表于 2019-4-2 16:13:16

470418921 发表于 2019-4-2 16:11
我看汉峪金谷的公寓，差不多80万，一个月组3000多，也确实不太高，但比住宅还是强一些的。

主要问题是很长一段时间那里都是工地，短期内收不回来

巴黎花园 · 发表于 2019-4-2 16:18:25

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这是在出台新规定之前拿的地

[城建规划] 济南奥体东12号地块商务公寓项目设计方案公示

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