龙湖光谷天街综合体项目三期（商务、居住）地块规划方案公示

anderain

三期规划方案公示

2019年7月26日，龙湖光谷天街综合体项目三期（商务、居住）地块规划方案公示。

此次公示的三期项目为整个项目中的B、E地块，为商务用地，用地15345.01平米，总建筑面积83557.9平米，其中E地块主要为27层、130米高的写字楼。

（三期B、E地块概况）

（三期B、E地块效果图）

（三期B、E地块平面图）

（三期B、E地块经济技术指标）

龙湖光谷天街综合体项目

2018年5月龙湖地产和武汉尚文置业联合投资的武汉尚龙置业有限公司以12.28亿元的底价拿下P(2018)034号地块中，以打造50万方城市综合体项目。该地块位于东湖高新区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以东，共分为A至F七个地块。

（龙湖光谷天街综合体项目地块分布）

根据出让文件，规划是新建一座全自持购物中心，一栋250米超高甲级写字楼，两栋150-180米超高甲级写字楼，还有10栋住宅楼和一座9个班的幼儿园。

A地块主要为住宅用地和幼儿园，其规划方案已于2019年1月公示。在本次公示B、E地块的规划方案公示后，还有C、D、F、G地块的规划方案未公示。其中C、D地块为超高写字楼地块，G地块为龙湖天街商业中心，F地块为住宅用地。

（龙湖光谷天街综合体项目整体效果图）

整个项目规划商服占比7成，住宅仅占3成，建设周期为5年，计划于2022年12月30日前竣工。

武汉的龙湖天街

2019年6月28日，龙湖以总价9.27亿元竞得位于洪山区光霞路与白沙三路交汇处东北角的P(2019)087号地块，楼面地价为3902元/平方米，为商服、文化设施地块。根据出让文件，该项目建成后自持经营商业建筑面积不低于8万方，且10年内不得分割或整体销售；同时须引进2019年中房协“商业地产运营10强”的公司整体运营商业物业。由此可以确定龙湖天街项目将落户白沙洲。

目前，除在建的汉口范湖龙湖江宸天街及确定的龙湖光谷天街之外，白沙洲的龙湖天街将是武汉的第三个确定的天街项目。

（白沙洲龙湖天街项目位置）

（P(2019)087号地块平面图，地标建筑最高不超过175米）

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糖吉诃德

白沙洲也有可能是星悦荟或者家悦荟

anderain

糖吉诃德 发表于 2019-7-27 23:25
白沙洲也有可能是星悦荟或者家悦荟

有可能，不过8万方的体量，不像是社区商业星悦荟，要么家悦荟要么天街。考虑到之前龙湖和洪山区ZF的相关沟通，以及白沙洲未来的发展前景，天街或许更合适，家悦荟的话风险更小。

zj9571

效果图很震撼

junjiewill

不知道一直在谈的和平天街是不是黄了

黄金vip用户

感觉一般般  没有复地汉正街东的商业 效果震撼

anderain

junjiewill 发表于 2019-7-28 00:54
不知道一直在谈的和平天街是不是黄了

一切皆有可能吧，之前谁会想到龙湖会拿下白沙洲的商服地块呢？

anderain

黄金vip用户 发表于 2019-7-28 08:04
感觉一般般  没有复地汉正街东的商业 效果震撼

汉正街是汉口之根，武汉之心，世界之窗（来自汉正街街边的宣传口号）；
光谷东是产业新城；
两个片区的定位很不一样。

katen530

汉正街需要多引进几个大开发商

barome

偷微博一张图，龙湖新一城的，来源见水印。

386210129

不错，期待龙湖天街

toif

哪有天街的意思了···

大白哥123

真好看~~~点赞！！！

nicksky001

可怜光谷南

iooioo1234

永旺和宜家会不会也放在光谷东