耀华中学滨海分校选址于家堡商务区中心位置

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商务区周边急需补足教育，医疗等配套资源。但应该选址于商务区周边地块而不是商务区中心位置，这个选址实在是让人膛目结舌。

图上我画红圈的地块是比较好的选址位置，而黑色圈则是zf决定的地块，一个学校建在CBD内实属令人失望



3月16日，天津市滨海新区经济技术开发区规划和自然资源局发布《中心商务分区TGf（07）06于家堡单元耀华中学选址用地控规修改方案公示》。关于耀华中学滨海分校，这是首次公示拟定选址。
根据公示，学校位于滨海新区中心商务区于家堡，毗邻西侧毗邻中央大道，学校四至为：北至金昌道，西至中央大道，东至融仁路，南至友谊道。

zyfyyy520

现在这状态感觉地能用得上不是空着就不错了，卖一块是一块，不能指望着还能规划的多好了

kangkangf

真像之前版友说的在于家堡再来所大学，于家堡高教区…高端居住区…

kangkangf

这位置可以说是于家堡c位了…商务区的中心是所中学…

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能把空地填上就行，这是不是于家堡近期的可实现目标？

北洋之春

严重毁坏于家堡天际线，附图中央大道两侧地块改预留高层。保持天际线完整性

换到这几个位置也比原先好的多，至少保留中央大道天际线

kangkangf

北洋之春 发表于 2021-3-19 10:37
严重毁坏于家堡天际线，附图中央大道两侧地块改预留高层。保持天际线完整性

换到这几个位置也比原先好的 ...

估计于家堡以后规模和天际线还不如对岸响螺湾呢，响螺湾反而更像个cbd了

大飞213213213

kangkangf 发表于 2021-3-19 10:46
估计于家堡以后规模和天际线还不如对岸响螺湾呢，响螺湾反而更像个cbd了

恭喜本届ld正式把于家堡毁了。

不讲武德

这个可以看出于家堡的定位变化。保证现有存量，补齐生活配套。原先CBD的规划已作废，本来也不现实，现在这一片已经不小了。

不讲武德

kangkangf 发表于 2021-3-19 09:41
真像之前版友说的在于家堡再来所大学，于家堡高教区…高端居住区…

补齐城市配套功能。实实在在吧，现有存量也是消化多年的结果，还傻铺猛上？

yanjia72

不讲武德 发表于 2021-3-19 14:41
补齐城市配套功能。实实在在吧，现有存量也是消化多年的结果，还傻铺猛上？

天津现有的写字楼规模完全够用，虽然去年空置率有所下降，人气还是不足。其实真改成高教生活区不失为一个方法，补齐生活配套，先把人气活跃起来，有了人后面的都好办。

不讲武德

yanjia72 发表于 2021-3-19 15:24
天津现有的写字楼规模完全够用，虽然去年空置率有所下降，人气还是不足。其实真改成高教生活区不失为一个 ...

我觉得很明显，现在于家堡右半边的功能发生了根本性的变化，未来实质的CBD其实是于响两片的湾区，而不是整体沿中央大道的摩天规划。

kangkangf

不讲武德 发表于 2021-3-19 15:42
我觉得很明显，现在于家堡右半边的功能发生了根本性的变化，未来实质的CBD其实是于响两片的湾区，而不是 ...

是 估计未来于家堡中央大道的右侧就是大面积居住区了

woaixiangluowan

于家堡半岛成了学区，周边变宅地，全能卖个好价钱了，哈哈哈，人多了也行，中心商务区改在响螺湾

北洋之春

不讲武德 发表于 2021-3-19 14:39
这个可以看出于家堡的定位变化。保证现有存量，补齐生活配套。原先CBD的规划已作废，本来也不现实，现在这 ...

作废也不是这么个废法，现在有的是空地，非要上来就毁了自己吗？