建设纪实—龙阳路枢纽TOD|200M+160M+140M|部分开工

adam12 · 发表于 2021-8-22 19:20:46

地块规划地上建筑面积137.5万㎡，全部为办公、商业、文化建筑，规划最高建筑200米，100%全部自持，最迟2026年全部竣工，带建地块内8条市政道路及公共管线。

龙阳路枢纽由上海地产集团与商业地产巨头华润合作开发，办公面积近104万㎡、商业地上建筑面积约27.5万㎡，地下一层约10万㎡，地下二层约4万㎡，总计约42万㎡

项目地块位于上海市浦东新区东北部，地处内环线边缘，距离上海外滩约7公里。项目地块西北部的龙阳路站，为6条轨道交通线（2/7/16/18号线、磁浮线、机场快线）换乘的大型综合交通枢纽，规划日均客流量将超过60万人次。

adam12 · 发表于 2021-8-22 19:24:29

2019年10月，日建设计公布设计“上海龙阳路综合交通枢纽城市设计”方案《云中之城、联络未来》“TheGate Link in The Forest”设计理念，龙阳路站能作为以公共交通为中心的时代先驱，成为连接上海与世界的新门户。

①  车站与城市融为一体的城市规划构想。

②  利用车站周边的便民设施来创造价值。

③  以公共交通为中心，为城市的低碳减排做贡献。

adam12 · 发表于 2021-8-22 19:27:12

已开工部分

米诺斯A · 发表于 2021-8-22 19:56:45

大而有气势项目总投资多少呢？

幻魔之都 · 发表于 2021-8-22 20:00:15

龙阳路站附近目前很Low，急需改造升级。

张家阿哥 · 发表于 2021-8-22 20:15:04

很快就将改变旧貌了

你好旧时光 · 发表于 2021-8-22 20:53:30

龙阳路适合炸了重建

shdvg · 发表于 2021-8-22 21:05:19

米诺斯A 发表于 2021-8-22 19:56
大而有气势项目总投资多少呢？

龙阳路枢纽综合体的投资额应该可以排进沪上单一项目的前五

目前的前三位：
西岸金融城，600亿
董家渡绿地中心，600亿左右
徐家汇中心，近400亿

adam12 · 发表于 2021-8-22 21:33:57

本帖最后由 adam12 于 2021-8-22 21:36 编辑

shdvg 发表于 2021-8-22 21:05
龙阳路枢纽综合体的投资额应该可以排进沪上单一项目的前五

目前的前三位：

西岸金融城这个体量+开发周期总投资700亿以上，绿地外滩中心604亿，徐家汇中心算上一二三期近500亿，龙阳路枢纽拿地137亿，总投资预计300+亿

shdvg · 发表于 2021-8-22 21:40:18

adam12 发表于 2021-8-22 21:33
西岸金融城这个体量+开发周期总投资700亿以上，绿地外滩中心604亿，徐家汇中心算上一二三期近500亿，龙 ...

徐家汇中心网上新鸿基资料是写的总投资近400亿港币，是不是没把一期算上

龙阳路枢纽我估计也是在300亿左右

shdvg · 发表于 2021-8-22 21:43:13

再补充一个，中海建国里总投资590亿

adam12 · 发表于 2021-8-22 21:43:37

shdvg 发表于 2021-8-22 21:40
徐家汇中心网上新鸿基资料是写的总投资近400亿港币，是不是没把一期算上

龙阳路枢纽我估计也是在300亿 ...

总投资400亿港币是Central地块，不包含一二三期

shdvg · 发表于 2021-8-22 21:45:26

黄浦还有两个重量级地块：金陵东路项目和老城厢福佑路项目，估计都可以冲击下地价和总投资记录

adam12 · 发表于 2021-8-22 21:49:17

shdvg 发表于 2021-8-22 21:45
黄浦还有两个重量级地块：金陵东路项目和老城厢福佑路项目，估计都可以冲击下地价和总投资记录

金陵东路预计300~400亿投资

shdvg · 发表于 2021-8-22 22:58:18

本帖最后由 shdvg 于 2021-8-22 23:03 编辑

还有城投的露香园二期（地价176亿）和乔家路地块，总投资也不会低

建设纪实—龙阳路枢纽TOD|200M+160M+140M|部分开工

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