恆基兆業508億奪中環新海濱三號用地

yayaow

香港發展局今日（十一月三日）公布，中環新海濱三號用地（三號用地）（即內地段第9088號）透過以「雙信封制」方式公開招標，批予Pacific Gate Development Limited（國基發展有限公司）（母公司為恒基兆業地產有限公司），批租期為五十年。
　　
**採取「雙信封制」方式招標，以綜合考慮設計和地價因素。是次「雙信封制」的價格建議和非價格建議的評分比重相同，各佔百分之五十。標書評審委員會按照招標文件的準則評審標書後，最終國基發展有限公司的價格建議和非價格建議的得分均是最高，總分共得100分（在價格建議和非價格建議的個別評審中，表現最好的標書會獲取滿分 ）。標書評審委員會向**投標委員會建議接納有關標書，並獲得批准。有關標書的標價為五百零八億元。
　　
是次招標共接獲六份標書，其中四份標書未達到價格和非價格「雙信封」須同樣合格的基本要求。換而言之，有兩份標書（包括中標者在內 ）在價格建議和非價格建議兩方面均符合要求，而中標者最終總分較高而勝出。**會根據早前公布的安排，在完成交易程序後，公布另一份符合要求的標書的資料，包括總評分、出價及設計方案概要。
　　

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發展局發言人表示：「**的願景是將三號用地打造成香港的嶄新地標，一個以人為本、着重可持續發展和城市設計，以及與四周環境融合的典範。中標的設計方案以『橋』作為整個發展的設計概念，希望透過項目建設一個世界級地標，加強中環內陸和海濱的連接，同時帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。」
　　
中標的設計方案建議興建三座建築物，建築群外觀旨在突顯香港作為亞洲國際城市的形象。當中，最接近海濱的建築物將作多用途之用，另外兩座則作辦公室用途。建築物之間將預留間距以提供多條通風廊及都市窗戶，為發展項目帶來自然通風及自然光。項目將設公眾休憩空間，面積超過招標文件所要求的最少二萬五千平方米。天台將設有一個名為「Horizon Park」的相連平台串連起三座建築物，公眾可在平台上多角度眺望中環景緻和維港景色。平台將以植物營造空中森林，同時提供草坪、緩跑徑及戶外空間予公眾使用。設計方案亦建議串連起中環現有的行人網絡，由內陸一直連接中環海濱及周邊地方，並提供一條行人通道由中環港鐵站接駁至發展項目。
　　

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中標方案看上去當年規劃署概念方案改良版

叼炸天

方案可以啊  

oscar1212

真好看，很有感覺
香港缺乏這種內地常見的大空間式購物區
肯定能成為香港新的購物朝聖地
而且跟對岸的西九龍文化區以及K11musea很搭配

kangkangf

看着不错，但恒基兆业自己搞商业还差点意思，跟新鸿基九龙仓太古新世界这些没得比，未必能上重奢。三号地要是太古拿就好了，这种开放式商业太古还是很有经验的。

kangkangf

还有三号地一建摩天轮会拆吗？

samuelleekt1216

kangkangf 发表于 2021-11-3 21:15
看着不错，但恒基兆业自己搞商业还差点意思，跟新鸿基九龙仓太古新世界这些没得比，未必能上重奢。三号地要 ...

太古在香港的策略主要是太古廣場和太古坊周邊擴展。

shbian

kangkangf 发表于 2021-11-3 21:24
还有三号地一建摩天轮会拆吗？

那个地块价值几百亿，摩天轮一定会拆的。其实未来大屿山填海适合搞一个。

chuenglaps

期待成为世界级商业地标，可惜没有酒店

samuelleekt1216

新建築內還有一個6層高的水族館！

zuider123

这造型真的很一般，还世界地标，自嗨罢了，这地块就应该建高楼，来个国金三期多好

飞行轨迹

zuider123 发表于 2021-11-5 08:18
这造型真的很一般，还世界地标，自嗨罢了，这地块就应该建高楼，来个国金三期多好

这里造高楼 天际线就毁于一旦了    一个成熟的城市绝对不会像魔都三件套那样的