星沙的房价都快到1.5万了。

yangye390 · 发表于 2022-1-18 10:23:32

本帖最后由 yangye390 于 2022-1-18 10:53 编辑

五矿·万境雅院，今年开工，东十路边上，5~6层带露台的洋房和小高层，小高层价格估计1.1~1.2万，洋房价格估计在1.3万以上

云云中生 · 发表于 2022-1-18 11:23:26

东十路，有蛮远了！！

hezhongli · 发表于 2022-1-18 11:58:28

2022年市区限价均价要1.6W起步了

dreams@BLACK · 发表于 2022-1-18 14:14:05

5-6层洋房本身就是高端住宅，不是刚需盘，五矿打的差异化竞争，星沙目前貌似没有真正在售洋房

huanzu022 · 发表于 2022-1-18 14:19:05

运达锦绣广场这种普通的高层住宅两年前都卖一万三了

wuzhongwei001 · 发表于 2022-1-18 14:21:00

啥时候开工

yangye390 · 发表于 2022-1-18 14:28:52

dreams@BLACK 发表于 2022-1-18 14:14
5-6层洋房本身就是高端住宅，不是刚需盘，五矿打的差异化竞争，星沙目前貌似没有真正在售洋房

没有，除了高层和小高层只有叠墅。

dreams@BLACK · 发表于 2022-1-18 14:55:36

yangye390 发表于 2022-1-18 14:28
没有，除了高层和小高层只有叠墅。

松雅湖万科要上不少大平层货源，对建发、绿城、长房的叠墅影响不小，这是直接竞争的产品，五矿填补洋房空缺，不晓得市场偏爱洋房波

yangye390 · 发表于 2022-1-18 15:17:55

dreams@BLACK 发表于 2022-1-18 14:55
松雅湖万科要上不少大平层货源，对建发、绿城、长房的叠墅影响不小，这是直接竞争的产品，五矿填补洋房空 ...

叠墅没那么好卖，将近2万的价格，算上装修下来价格不低。个人觉得洋房会好卖些，而且一般中产买得起，居住体验不比叠墅差。

yangye390 · 发表于 2022-1-18 15:19:33

云云中生发表于 2022-1-18 11:23
东十路，有蛮远了！！

估计近几年也就到这了

dreams@BLACK · 发表于 2022-1-18 15:40:07

yangye390 发表于 2022-1-18 15:17
叠墅没那么好卖，将近2万的价格，算上装修下来价格不低。个人觉得洋房会好卖些，而且一般中产买得起，居 ...

叠墅赠送比洋房多不少，不过洋房总价比叠墅低很多，确实是差异化

279203940 · 发表于 2022-1-18 16:50:33

其实小洋房（或多层）居住质量非常高的，最高11层，1梯2户或2梯3户，面积一般在130-180，适合改善型买家，非常宜居。国家规定7层及以上才安装电梯，配电梯还是舒适很多。

dreams@BLACK · 发表于 2022-1-18 18:29:22

279203940 发表于 2022-1-18 16:50
其实小洋房（或多层）居住质量非常高的，最高11层，1梯2户或2梯3户，面积一般在130-180，适合改善型买家， ...

现在洋房开放商都标配电梯了，不配电梯跟本没人要

12457900068 · 发表于 2022-1-18 18:47:48

这个片区引进一个中学应该就好卖了

xorazm · 发表于 2022-1-18 18:48:20

叠墅是最差的，下叠潮湿采光差，上叠和洋房顶层没区别，遇到素质低的邻居那就完蛋了，比如上面丢垃圾的，下面开party的

[城建] 星沙的房价都快到1.5万了。