招商蛇口在长沙“两座”大型购物中心怎么都没人的关注呢？

zhangqi319

7月14日，招商蛇口以成交总价28.73亿元摘得[2022]长沙市049号商住地块，项目总体量43万㎡，涵盖高品质住宅、购物中心、商业街区等多种业态，定位为城市多功能综合体。

该地块为长沙观沙岭城市更新片区首宗供地，紧邻长沙著名八方小区、周边人口稠密、交通便捷、享有长沙优质教育配套，将为长沙人民带来更高端的居住体验与商业繁华，成为招商蛇口在滨江市府核心板块的第四个代表作品。

本轮长沙土拍获取的观沙岭项目，将为长沙市府带来一座总建面约18万㎡的购物中心，预计于2024年下半年开业。加上2021年在梅溪湖开始打造的总建面约14万㎡的购物中心（预计于2024年下半年开业），招商蛇口在长沙将落地两座花园城。

截至2021年12月底，招商蛇口旗下招商商管全国已辐射布局深圳、上海、南京、成都、武汉、重庆等32个城市，管理商业项目超60个，商业总体量超700万㎡，其中已开业运营25个项目。

截至2021年12月底，招商蛇口业务覆盖全球110个城市和地区 ，开发精品项目超620个，服务千万客户。

沙园acd

花园城档次又不怎么样

奇静

这种规模的商业综合体，长沙挺多的吧

xiaoduo

这种档次的商业中心，没看点，没特色，不重磅

zhangqi319

xiaoduo 发表于 2022-8-25 16:59
这种档次的商业中心，没看点，没特色，不重磅

一座18万方，一座14万方，先不说档次高低，加起来快30万方的商业了，这体量也不小了吧？

zhangqi319

奇静 发表于 2022-8-25 10:27
这种规模的商业综合体，长沙挺多的吧

两座购物中心，其中一座18万方，你在长沙找出10座单体购物中心体量18万方以上的试试？

xiaoduo

zhangqi319 发表于 2022-8-26 14:42
一座18万方，一座14万方，先不说档次高低，加起来快30万方的商业了，这体量也不小了吧？

公寓占了快一半吧，商业盒子部分没这么大

cherish238

xiaoduo 发表于 2022-8-26 15:16
公寓占了快一半吧，商业盒子部分没这么大

这个才是正解，18万就是噱头。

aheixiu

xiaoduo 发表于 2022-8-26 15:16
公寓占了快一半吧，商业盒子部分没这么大

哈哈，真相了吧

南方闹药

xiaoduo 发表于 2022-8-26 15:16
公寓占了快一半吧，商业盒子部分没这么大

真相就是这么残酷

Athena_Exclamat

位置一般，定位一般，不看好，没什么好期待的

Jasoir_Louis

如此海滨的滨江不来个海上世界项目说得过去

耗子007

zhangqi319 发表于 2022-8-26 14:47
两座购物中心，其中一座18万方，你在长沙找出10座单体购物中心体量18万方以上的试试？

1、招商市府地块 要求是 自持：建设并自持计容面积不少于8万平方米大型商业建筑，不能分割销售，自持年限不低于10年；引入其所属集团的下属子公司运营大型商业建筑，需为A股上市公司或其子公司，且为商业地产排名TOP20企业。

自持8w方商业建筑，意思是包含自己用的办公楼和购物中心，说明自持的办公楼加购物中心部分只有8w方内。


2、招商梅溪湖二期地块：竞得人须建设并自持不少于计容面积5万平方米的集中式商业购物中心，自持年限不低于5年（自竣工验收之日起），且规划设计方案须与L06-A27地块统筹考虑。（绿城地块应该还有4w方）


现在很多商业对外宣传喜欢把公寓体量加一起。

zhangqi319

耗子007 发表于 2022-8-27 15:44
1、招商市府地块 要求是 自持：建设并自持计容面积不少于8万平方米大型商业建筑，不能分割销售，自持年 ...

招商梅溪湖二期地块只做5万方的购物中心，有点过分了吧？5万方只配得上社区商业，周边社区也不多吧？这不是自寻死路嘛....

南方闹药

zhangqi319 发表于 2022-8-28 20:38
招商梅溪湖二期地块只做5万方的购物中心，有点过分了吧？5万方只配得上社区商业，周边社区也不多吧？这不 ...

周边基本上是社区