杭州城东副中心CAZ，临平新城核心区商业商务楼宇巡礼

chone

#杭州城市商业商务楼宇巡礼 临平新城核心区
临平新城处于长三角城市群发展的核心位置，是杭州接轨上海的门户城市，是沪杭、环太湖、杭宁发展轴交汇点。沪杭、地铁、高铁、城铁“三铁”在此交汇，快速路、高速直达杭州主城和萧山国际机场，是临平集中资源、集聚开发的重点区域，新城定位杭州城东副中心的**活动区。以下选取临平新城核心区在建或规划商务楼宇项目。

长三角创新研发总部基地项目
长三角创新研发总部基地项目位于浙江省杭州市临平区，东至临城路、南至永乐街、西至迎宾路、北至崇韵街。包括A楼、B楼、C楼、裙房及地下室，主要功能为商务办公、配套商业、地下车库，总建筑面积约26万平方米，其中地上建筑面积约16万平方米，地下建筑面积约10万平方米，总投资27.8亿元，建筑高度最高为119.6米，项目已开工。


鼎湖未来社区商务楼群项目
鼎湖未来社区商务办公建筑面积32万平方米，由7幢120至190米的商务办公建筑组成的超高层建筑群组成，打造集高端商务、高端商业、高端社区于一体的大型未来社区综合体。项目已开工。


鼎湖未来社区邻里中心项目
鼎湖未来社区邻里中心项目位于南苑街道，地块东至雪海路，西至新丰路，北至黄鹤山路，用地面积14490㎡，总建筑面积为74265.24㎡，地上建筑面积50715㎡，地下建筑面积23550.24㎡，建筑主楼高度80米，共20层，项目已开工。


余政储出[2019]47地块项目（金融大厦）
47号地块用地面积为15226㎡，总建筑面积为66013.96㎡，容积率2.7，建筑密度35%，绿地率20%，建筑为119.95米，项目已开工。


余政储出[2019]48号地块项目（科技大厦）
48号地块用地面积为9326㎡，总建筑面积为53791.37㎡，容积率3.7，建筑密度35%，绿地率20%，建筑高度为99.95米，项目已开工。


杭政储出【2023】38号地块项目
项目位于临平区南苑街道，临平新城核心区单元内，用地范围：东至相邻地块、南至红联街、西至迎宾路防护绿地、北至望梅路防护绿地，用地面积14454平方米。用地性质为商务办公/商业用地（B2/B1），容积率≤3.7，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，地块由世鼎耀嘉科技拿地，建筑高度≤130米，项目已出让，即将开工。


临平新城建筑总部产业园项目
临平新城在核心区G60科创大走廊沿线打造建筑总部产业园。一期项目东至赭山港，南至文正街，西至临城路，北至望梅路，新城路、南大街从基地中间穿过。地块用地面积177亩，总建筑面积为199367.10㎡，其中地上建筑面积122634.37㎡，地下建筑面积76723.73㎡。容积率2.76，绿地率25％，建筑密度40％，地面机动车车位66辆，地下1561辆。分别由浙江坤宸、杭州米翔、浙江贝利、浙江华临、浙江龙耀、杭州文临打造总部/区域总部项目，项目为6幢高层建筑，高度为65-85米，项目已出让，即将开工。


临平新城南区块LP3102-03地块项目
项目位于杭州市临平区南苑街道，北侧为星都大道，西侧为迎宾路绿地。项目总用地面积20562平方米,总建筑面积102962平方米， 其中地上建筑面积71967平方米,地下建筑面积30995平方米，容积率3.5，绿地率30%，建筑密度26.3%，机动车停车位795辆，非机动车停车位1063辆。两幢主楼高度为110米，项目规划中。


临平政储出【2022】13号地块项目（玉美大厦）
项目位于临平区乔司街道,东至汀雨路，南至文正街，北至东仁路，西至良熟路。建设总用地面积:51249.00平方米，容积率2.92，建筑密度45.99%，绿地率20%，两幢主楼建筑高度110米，目前已开工。


临平老城区单元LP0302-16地块项目（临平图书馆拆除重建）
地块位于临平区南苑街道，规划范围东至东梅路、南至世纪大道、西至南大街、北至相邻地块，用地面积约7082平方米。该地块拟作为A2/B2/B1（文化设施兼容商务、商业用地）进行开发,根据选址论证报告，LP0302-16-01地块:容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米下，项目规划中。


临平政储出[2022]11号地块项目
项目位于杭州市临平区南苑街道，东至逸仙路，南至规划道路，用地面积约 10621 平方米，容积率 2.7，绿地率 25%，建筑密度31.4%，建筑高度不大于45米，项目已开工。图片

临平政储出【2021】11号地块项目（青创中心）
项目位于临平区南苑街道，东至许庄路，南至崇韵街，西至雪海路，北相邻绿地边线。用地面积为11468㎡，总建筑面积为59589.96㎡,其中地上建筑面积40137.6㎡，地下建筑面积19452.36㎡。容积率3.5，绿地率25%，建筑密度36.2%，地面机动车车位25辆，地下441辆。项目高度125米，项目已开工。


临平政储出（2021）12号地块项目
项目位于临平区南苑街道，东侧为临乔路，南侧为汤家桥街，西侧为井龙桥路，北侧为汤联街。用地面积为7756㎡，总建筑面积为32428㎡,其中地上建筑面积23268㎡，地下建筑面积9160㎡。容积率3.0，绿地率20.01%，建筑密度40%，地面机动车车位10辆，地下194辆。项目高度80米，目前已开工。


临平新城南LP3102-10地块项目
项目位于杭州市临平新城南区块，调整范围为东至井龙路，南至杭浦高速，西至迎宾路，北至汤家桥港南侧绿带，总用地面积14.84公顷，用地面积37714平方米。地块用地性质为商务商业用地（B2/B1），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤110米，项目规划中。


余政储出【2020】29号地块项目
项目位于临平新城核心区，东至南大街，南至虞琴街，西至昕更路，北相邻永顺大厦。项目临近运营地铁9号线迎宾路临平地铁站、高铁临平南站。主要建设商业办公及商业建筑，三层地下室设计，1-3层为商用餐饮，总建筑面积约3.5万平方米，项目建成后将作为浙江光大建设集团总部大厦。建筑高度70米，目前已开工。


临平老城区迎宾路以西、人民路以北地块项目
项目位于临平区南苑街道，东至迎宾路西侧防护绿地、西至相邻地块、南至人民路、北至望日街，总用地面积14152平方米。该地块拟作为商务办公、商业用地（B2/B1）进行开发，容积率2.2-2.6，建筑密度不大于40%，绿地率不少于25%，建筑高度不大于90米，项目规划中。


临平新城核心区C-4-08地块项目
C-4-08地块位于浙商开元名都大酒店的东侧，东至临城路，南至文闲街，西至浙商开元名都，北至永乐街，用地面积11448平方米。用地性质商务用地/商业用地（B2/B1），建筑容积率3，可建地上计容建筑面积3.4万方。项目高度80米，项目规划中。


临平新城核心区B-4-02地块项目
B-4-02地块位于临平文化创意大厦的西侧，东至汀兰，南至永乐街，西至星河南路，北至汀城路，用地面积25128平方米。用地性质商务用地/商业用地（B2/B1），容积率2.6-3.0，项目高度100米，项目规划中。


截止目前临平新城核心区
有25幢100米+项目在建或规划中
另外10幢80米-100米在建或规划中
除此之外，还有不少新项目在计划中
包括170米主楼临平汽车南站地块项目
建筑总部产业园二期4幢60米大楼
69米的星河谷立体生态产业园
高100米艺尚花海产业园区等

bluehalo

临平东湖公园那一片现在城市界面就很不错了，这些都建好不得了

juhen1

招商的怎么样。这么些体量，能消化的了吗。

vincentfanger

基本都是总部大楼问题不大。老车站地块如果没有250会比较可惜

苏萧

bluehalo 发表于 2023-5-16 15:48
临平东湖公园那一片现在城市界面就很不错了，这些都建好不得了

不知为什么，临平这一片的城市界面，比余杭未来科技城看着还要更舒服更有美感

chone

bluehalo 发表于 2023-5-16 15:48
临平东湖公园那一片现在城市界面就很不错了，这些都建好不得了

高速开过的时候一片新城的气象，不过还是有点单薄，需要扩展一下纵深，另外高速南面也要建起来，两边呼应上就好了。

chone

vincentfanger 发表于 2023-5-17 08:54
基本都是总部大楼问题不大。老车站地块如果没有250会比较可惜

规划上显示是170米的主楼，就看设计效果了