中钢蜂巢

28934080 · 发表于 2023-7-19 12:38:47

听说响螺湾中钢广场项目已经属于泰达城发集团的了，希望能够接过来按照原设计盖好。。

我为楼狂 · 发表于 2023-7-19 14:00:43

我去，摊子越来越大，千万别成为下一个天房

bigbirdhsl · 发表于 2023-7-19 15:57:53

泰达城发，听着和原来的大开发一样哈哈

派今生 · 发表于 2023-7-19 16:18:15

原设计可能够呛，按泰达弄估计的重新设计

kangkangf · 发表于 2023-7-19 17:26:20

于响地区按短期规划天际线制高点是诺德，楼高300。泰达接中钢后应该也会着手改规划，可能增加住宅

biohazard · 发表于 2023-7-19 17:37:55

派今生发表于 2023-7-19 16:18
原设计可能够呛，按泰达弄估计的重新设计

地下室和一圈钢结构都做完了，想要变设计估计难度很大啊

tianyang_123 · 发表于 2023-7-19 17:58:05

中钢蜂巢应该不会有了，泰达顶多建个200+，再加上2栋公寓

kangkangf · 发表于 2023-7-19 18:06:00

biohazard 发表于 2023-7-19 17:37
地下室和一圈钢结构都做完了，想要变设计估计难度很大啊

其实泰达现在接手的项目基本都会配住宅，甚至住宅为主。可以在已有结构基础上加盖，一层用于停车，从二三层开始起步建住宅

biohazard · 发表于 2023-7-19 23:15:36

本帖最后由 biohazard 于 2023-7-19 23:17 编辑

kangkangf 发表于 2023-7-19 18:06
其实泰达现在接手的项目基本都会配住宅，甚至住宅为主。可以在已有结构基础上加盖，一层用于停车，从二三 ...

一般塔楼的主体架构包含核心筒和外面一圈钢结构的柱子。这个项目比较特殊，塔楼的蜂巢状外立面就是他的结构，也就是相当于柱子的部分，他的地下室已经做完，钢结构应该刚出地面，要想续建估计没可能改方案。不过内部的用途不管是办公还是酒店、公寓就都好调整了。改住宅就涉及到变更用地性质，估计也没这么容易。当然了，除非泰达有钱，把整个做好的地下室全炸了，桩都拔了，也不是没可能哈哈哈。

可以参考一下这个图片，外立面就是支撑结构

kangkangf · 发表于 2023-7-20 00:47:42

biohazard 发表于 2023-7-19 23:15
一般塔楼的主体架构包含核心筒和外面一圈钢结构的柱子。这个项目比较特殊，塔楼的蜂巢状外立面就是他的 ...

哈哈这个设计我印象深刻。能保留原始设计和高度当然最好，个人也认为蜂巢是于响片区最具设计感的项目。

不过若泰达真接手，变更用地性质增加住宅的可能性还是比较大的。现在泰达接盘项目基本都会配置住宅发挥格调品牌效应快速回笼资金。甚至公寓都不愿碰，否则全市这么大的盘子泰达也撑不起。附近新兴地块已经商改住了，如果有意愿其实调规难度不太大。基本于响地区短期内盘活的大体指导思路也是以居带商，以居促商。

看这张近期规划效果，我觉得最终比较可能的结果应是有商有住，写字楼不到两百，幕墙也不再是高成本的蜂巢状。中期内响螺湾制高点应该就是丰盈212双塔了

城市基因 · 发表于 2023-7-20 02:22:38

中钢蜂巢

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