建议西环公交车原址搞个星光大道或者西环版的柳东友邻汇

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河西星光大道商业广场压题。

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刚路过兜风星光大道和西环公交车场。

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星光大道刚开业，和步步高一样，都是前期不温不火没人的。现在两个商业体都人的流量增多了，各自代表市中心和河西的商圈核心。整个柳南区好像只有柳南区政·府的河西星光大道商圈和老飞机场的柳南万达大润发商圈。过渡阶段区域的火车站和西环鹅山片区是老城区，人口多。但没有自己生活区辐射内的商圈地盘。西环公交车和火车站不远，现在地块出售，不知道有没有这个地块。建议搞个星光大道或者友邻汇，因为西环公交车场面积不大，不适合大鳄开发，非常适合这两个商业体的属性。

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大家有何高见呢？

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这个地块做商服挺好的，火车站是财神，做酒店业合适。

xcccb

感觉柳州商场没有把人流动线做得很好，商场可以跟公交转车站一起规划建设，楼下是公交巴士总站楼上是商场(如果有轻轨地铁也放一起），商场又有很多廊桥跟周边的住宅区相连接。做到让人下雨天不需挡伞就可以通过廊桥，通过商场就去到公交车站乘车，这样商场也不怕没人流。

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xcccb 发表于 2024-3-9 18:50
感觉柳州商场没有把人流动线做得很好，商场可以跟公交转车站一起规划建设，楼下是公交巴士总站楼上是商场( ...

柳州还达不到要求，这种卖场模式，一般都是大型城市的机场和高铁站的配套商服。

xcccb

阳春三月下柳州 发表于 2024-3-9 20:24
柳州还达不到要求，这种卖场模式，一般都是大型城市的机场和高铁站的配套商服。

这种就是香港、新加坡的社区模式啦，基本上每个地铁站、巴士总站都是一样。有时候觉得他们那边即便很偏僻的商场也很多人，因为路上都没人，人都在从商场连桥通过到车站，人都集中到了一起。

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xcccb 发表于 2024-3-9 20:33
这种就是香港、新加坡的社区模式啦，基本上每个地铁站、巴士总站都是一样。有时候觉得他们那边即便很偏僻 ...

友邻汇就是新加坡模式啊。

zy8811

阳春三月下柳州 发表于 2024-3-9 12:26
这个地块做商服挺好的，火车站是财神，做酒店业合适。

这快地好像已经确定是住宅用地了 商业最多是底商了

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zy8811 发表于 2024-3-11 09:01
这快地好像已经确定是住宅用地了 商业最多是底商了

有链接吗？

wei272

阳春三月下柳州 发表于 2024-3-11 11:38
有链接吗？

此地块由中铁建开发住宅了
https://mp.weixin.qq.com/s/wGI9Z5DLbGLF_C-tS7Ifwg

ebus

wei272 发表于 2024-3-11 13:55
此地块由中铁建开发住宅了
https://mp.weixin.qq.com/s/wGI9Z5DLbGLF_C-tS7Ifwg

没被看中的话，照理是不会先腾出来，空在那里的

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wei272 发表于 2024-3-11 13:55
此地块由中铁建开发住宅了
https://mp.weixin.qq.com/s/wGI9Z5DLbGLF_C-tS7Ifwg

好像搞回迁类的房企

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ebus 发表于 2024-3-11 15:40
没被看中的话，照理是不会先腾出来，空在那里的

现在基本都摆摊出来了