中国高层建筑总数已破一百万栋大关

Mo4Hf6

根据国家消防救援局数据，截止至2023年底，全国已投用(不包括在建项目的58亿平)高层建筑数量1153000栋，100米以上超高层数量5099栋

boer

这个数是结构高度 消防高度，不是总高度。

Mo4Hf6

boer 发表于 2025-1-24 20:06
这个数是结构高度 消防高度，不是总高度。

住宅楼的电梯房水箱房一般超出结构高度4.2到7米的，但不计入总高，否则任何一个33层的小区都是超高层了，当然这个标准不影响超高层小区，因为几乎没有刚好盖到35或者36层的楼，过百的一般都是37起步

Mike2016

这100多万栋是24米以上的吧。24米以上都算高层的话，很多城中村自建房都不止24米

Mike2016

全国目前建成封顶的300+已经160多栋了，250+肯定不止166栋，估计250+得有三四百栋

Mike2016

Mo4Hf6 发表于 2025-1-25 04:50
住宅楼的电梯房水箱房一般超出结构高度4.2到7米的，但不计入总高，否则任何一个33层的小区都是超高层了， ...

住宅楼顶部突出物已经影响天际线了，从天际线的角度看，住宅楼顶部突出物得算入高度，那样全国100+高楼估计5万栋都不止

Mo4Hf6

Mike2016 发表于 2025-1-25 21:45
这100多万栋是24米以上的吧。24米以上都算高层的话，很多城中村自建房都不止24米

11层以上的住宅楼才算。因为高度超过30米以后的钢混楼按照建规已经必须加剪力墙了，所以才算高楼，坚固程度和低层建筑有显著差异，而自建房哪怕达到九到十层通常只有框架柱没有剪力墙

Mo4Hf6

Mike2016 发表于 2025-1-25 21:51
住宅楼顶部突出物已经影响天际线了，从天际线的角度看，住宅楼顶部突出物得算入高度，那样全国100+高楼估 ...

你要算机房何止五万，33层和34层是高层小区的主体，这100多万里至少60%的楼都是这个高度，还有一些带底商的30层和80米左右28和24层的，低于19层的估计不超过20万

Mike2016

Mo4Hf6 发表于 2025-1-26 06:09
你要算机房何止五万，33层和34层是高层小区的主体，这100多万里至少60%的楼都是这个高度，还有一些带底商 ...

全国城市人口9亿，城市里住高层的差不多占60%，也就是5.4亿人住高层，住高层的5.4亿人差不多四分之一住32层以上高层，也就是1.35亿人住32层以上高层住宅。32层以上高层住宅平均每座容纳1500人（包括住宅型公寓），也就是32层以上住宅楼9万栋，连同其他商务楼，全国带顶饰100+高楼差不多11万栋

Mo4Hf6

Mike2016 发表于 2025-1-26 18:37
全国城市人口9亿，城市里住高层的差不多占60%，也就是5.4亿人住高层，住高层的5.4亿人差不多四分之一住32 ...

你这种推算方式是错的，因为大部分楼哪怕建成十年二十年仍然可能有一半都是空的，或者是装修完没入住闲置在那里，这一点通过国内首付和总价的杠杆比率，以及各大房企的实际净资产就能推算。高层小区的主体不在北上广(不包括深)，这三个老一线的老城区太大了所以很多新区离主城区特别远才会出现房企拿地后不盖高楼的情况，真正的主体在新一线到二线以及部分强三线，比方说济南青岛，西安，南宁，贵阳……都是大片大片33或者34层的楼

Mike2016

Mo4Hf6 发表于 2025-1-27 06:49
你这种推算方式是错的，因为大部分楼哪怕建成十年二十年仍然可能有一半都是空的，或者是装修完没入住闲置 ...

中西部很多城市最高楼都没有90米，农村基本是低层建筑，县城大多是多层和小高层，城市里住32层以上住宅的依旧是少数

Mo4Hf6

Mike2016 发表于 2025-1-27 10:48
中西部很多城市最高楼都没有90米，农村基本是低层建筑，县城大多是多层和小高层，城市里住32层以上住宅的 ...

那是你的臆想，中国除了西藏以外，大部分省份只有五线城市和人口十几万那种县城才会是盖18层左右的楼的，只要到三线这个水平的基本上都是一千栋33层的楼起步了，不信去兰州宝鸡天水定西这种地方看一看

Mike2016

Mo4Hf6 发表于 2025-1-28 05:13
那是你的臆想，中国除了西藏以外，大部分省份只有五线城市和人口十几万那种县城才会是盖18层左右的楼的， ...

兰州是大城市，天水四线城市，定西五线城市，天水和定西都没有达到三线

Mike2016

Mo4Hf6 发表于 2025-1-28 05:13
那是你的臆想，中国除了西藏以外，大部分省份只有五线城市和人口十几万那种县城才会是盖18层左右的楼的， ...

我在百度街景上看到的中等城市高层住宅楼大多在18~27层，33层以上的毕竟是少数

Mo4Hf6

Mike2016 发表于 2025-1-28 20:12
我在百度街景上看到的中等城市高层住宅楼大多在18~27层，33层以上的毕竟是少数

百度街景一类的东西是不会拍一般城市的新区的，他背后都是些文旅机构注资，和房地产合不来，但没有资本对抗，各地死掉的批量古镇就是例子