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徐家汇新六百方案公布,商场变塔楼了!

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发表于 2025-2-16 21:36:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
由纯商场变成商住一体?塔楼未公布高度,但是看效果图,左边圆柱形的建汇大厦高140多米,36层,新六百大厦看起来甚至不如建汇高,可能只有120米+?毕竟按照规划后年就要竣工开业(当然能挖的地基也不会很深),但能遮住汇金白色塔楼也很不错了。
用途可能是公寓?或者公寓混合办公?
现在就等着剩下两个角的改造了,一个是东方商厦(去年公布了东方商厦未来有改建200米的高层规划,但未实施公布时间),一个就是美罗城这个角,大球拆除不可能,就看后方的那个美罗大厦能不能拆除改造了。


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发表于 2025-2-16 21:58:33 | 显示全部楼层
漂亮。。。。。
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发表于 2025-2-16 23:03:30 | 显示全部楼层
美罗城这种水平的楼要拆了改造的话,那上海要拆的太多了,基本不可能,旁边的上实大厦比美罗城大楼差多了,都没改造计划。
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发表于 2025-2-17 08:42:01 | 显示全部楼层
看看建筑面积,别指望有多高
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 楼主| 发表于 2025-2-17 18:04:13 | 显示全部楼层
yeahmay 发表于 2025-2-17 08:42
看看建筑面积,别指望有多高

确实,估计也就二三十层。
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 楼主| 发表于 2025-2-17 18:05:20 | 显示全部楼层
dexthua 发表于 2025-2-16 23:03
美罗城这种水平的楼要拆了改造的话,那上海要拆的太多了,基本不可能,旁边的上实大厦比美罗城大楼差多了, ...

上实可以不拆,保留楼板进行外立面改造就行弄成全玻璃幕墙的,毕竟那个高度还行。
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发表于 2025-2-18 10:40:59 | 显示全部楼层
dexthua 发表于 2025-2-16 23:03
美罗城这种水平的楼要拆了改造的话,那上海要拆的太多了,基本不可能,旁边的上实大厦比美罗城大楼差多了, ...

上实大厦是真的丑到爆炸.......不过比较离谱的是西藏大厦,有特色,但是很奇怪,估计没法改。
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发表于 2025-2-22 14:00:54 来自手机 | 显示全部楼层
stefano 发表于 2025-2-17 18:04
确实,估计也就二三十层。

10层,不能再多了,不然每层就一个电梯间。。。。
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发表于 2025-2-23 20:40:38 | 显示全部楼层
看起来挺奢华的  我觉得商业区容积率可以适当升高
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发表于 2025-2-23 20:52:53 | 显示全部楼层
可以的,徐家汇已经不缺商场了,弄些高档写字楼挺好
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发表于 2025-3-13 23:03:45 | 显示全部楼层
这么点地方能建这么一栋高楼?还有东方商厦那一点地方能建200?我一直在怀疑
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发表于 2025-3-14 08:49:47 | 显示全部楼层
qhc1030 发表于 2025-3-13 23:03
这么点地方能建这么一栋高楼?还有东方商厦那一点地方能建200?我一直在怀疑

地块面积够大,这个放心
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发表于 2025-3-14 14:15:40 | 显示全部楼层
只要舍得花钱,老楼虽然基础上改进不了多少,外立面还是可以改观很大的,看看斯铂特大酒店,原来的玻璃幕墙也是绿色的,格格不入,后来现在改造的外立面色彩明显大气很多,徐家汇的汇嘉大厦,美罗大厦,汇银广场,汇金百货,这几栋楼能把外立面改变一下,整体效果马上不一样,

尤其美罗大厦,我甚至认为美罗大厦故意保留这个红色,因为显眼,让你不得不直视,这也是一种策略
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