神秘买家21亿买下长沙大河西3宗地 黑马身世成谜

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红网长沙12月17日讯（潇湘晨报记者 刘渝渝）16日，长沙市国土资源交易中心挂牌截止4宗位于岳麓区大河西的土地，其中3宗地均被一家名为“耀彩企业有限公司”的企业摘牌，成交金额高达21.3063亿元，溢价为11.474亿元。

　　“耀彩”参与的［2010］网挂053号、［2010］网挂054号、［2010］网挂056号三宗土地，均位于长沙市岳麓区学士联络线附近，属于大河西重点发展的洋湖垸片区，为此引来激烈争夺，出价次数分别达到了68、85、90轮。而［2010］网挂055号土地为湖南惠天然房地产开发有限公司在竞拍30轮后摘牌。

　　根据成交价格计算，“耀彩”拍下的三宗土地，土地成交单价达到459.18万元/亩；而2宗容积率≤3.5的住宅用地的楼面价格也分别达到了1827.38元/平米，和2016.07元/平米。目前，学士联络线沿线的楼盘住宅售价均已突破4000元/平米。这一片区目前虽然新开发或在建大型楼盘已达十几个，但暂时没有较大规模的商业配套。

　　在仔细查看出让条件之后，记者发现，“耀彩”拿下的三宗土地从位置上看，是连在一起的，随后这一判断也从大河西先导区土地储备中心得到证实。从用地性质来看，“耀彩”摘下的3宗土地中，1宗商住用地，2宗商业用地。

　　种种信息综合显示，大手笔拍下这三宗土地后，耀彩企业有限公司已经取得岳麓区窑咀路以西、学士联络线以南，联丰路以北、靳江路与学士联络线交叉口东南角这一片区的完整地块，总面积达309531.45平米（约464亩）土地，将用于商住结合的综合性物业开发。

　　虽然从单宗土地成交来看，这三宗土地成交并没有太多惊人之处，但是买家“耀彩企业有限公司”却成为16日最大的意外。关于这个长沙地产行业的陌生面孔，记者询问了几位业内人士，均表示“没有听过”，而网上也查不到关于这家企业的任何信息。

　　记者随后致电长沙市国土资源交易中心，相关工作人员介绍，因为网拍现在实行网上报名，因此他们暂时也无法获知企业的具体信息。

BOSSZHOU

港资背景的企业吧，还是港资企业拿地爽快。希望多些这样的企业来长沙投资房地产。

临阵胆识

港资背景的企业吧，还是港资企业拿地爽快。希望多些这样的企业来长沙投资房地产。
bosszhou81610 发表于 2010-12-17 17:01

恰恰相反，你并不了解房地产市场，港资是最不爽快的，央企是最财大气粗的。

现在地方政府喜欢央企而非港企，就是因为港企现在拿地谨慎，对用地方面苛刻要求多。

   

zj8295

如果是央企那就来中粮或者华润吧！

柚子先生

最怕是一些渣渣房企拿到了捂地，然后等N年后又再来出手转让！

清明上河图

据说是中海的马甲！

jakter

希望老城区改造得更快一些，

幻城樱花

进入12月下旬，短短一周内，长沙市内五区共15个项目推出新品。市内五区有4宗土地成交，网挂053号、054号、055号、056号四宗土地成功摘牌引起众人的关注，其中3宗地均被一家名为耀彩企业有限公司的企业摘牌，成交金额高达21.3063亿元，溢价为11.474亿元。事后证明，实际为地产大鳄中海地产。

临阵胆识

做住宅区没啥兴趣，长沙不缺。

排骨

卖地应该把地块分小卖，保持城市的多样性

真定府

据说是中海的马甲！
清明上河图 发表于 2010-12-18 01:10

貌似中海好穿着马甲办事  哈哈

humbert

中海终于来了