长沙启动城中村改造试点 选8个村目标"四转变"

星辰高楼迷

本报12月21日讯(记者 陈永刚)居住环境差，基础设施匮乏，社会治安、计划生育问题突出……这些，是长沙市“城中村”的现状。今日，长沙市城中村改造产权制度改革暨试点工作动员会召开，根据会议下发的《长沙市城中村改造试点工作方案》，长沙市将首先选择8个城中村进行试点改造。

　　这8个村是：芙蓉区新桥村，天心区九峰村，岳麓区西湖渔场二、三管区，开福区胜利村和鸭子铺村，雨花区红星村、五一村和高升村。它们有一个共同特点，人均农用地均不足0.3亩。改造以实现试点村村民与城市居民生活和社会管理无缝对接为目标，将实现“四个转变”：农村村委会转变为社区居委会、集体土地转变为国有土地、村民转变为市民、村民转变为股民。改造模式不搞一刀切，实行“一村一案”，按照群众自愿的原则，依法依规制定改造方案。

　　长沙市对此次“城中村”改造制定了一系列优惠政策：“城中村”改造过程中的土地出让金按规定收取后，除用于农业土地开发资金外，由市人民政府返还给各区人民政府用于“城中村”改造的社会保障和基础配套设施建设，其他在土地处置、产权变更、工商登记、户籍更换等环节涉及市级收入的行政事业性收费全免;改造范围内的道路、排污、环卫、供水、供电、供气等公共设施及中小学、幼儿园、社区服务中心、卫生服务中心、公共绿地、停车场等公共服务设施建设均按规划实施。

　　“城中村”改造转户后的居民将纳入城市居民社会管理，村民农业户口改登为城镇居民户口，转户后的“城中村”原村民在教育、卫生等公共服务上享受城市居民同等政策。首批试点的城中村，将在明年9月之前完成“四个转变”。