滨海首个国际甲级商务功能区泰达MSD核心区竣工

大天津

http://www.enorth.com.cn　 2012-09-29 00:04　　内容提要：9月28日，备受瞩目的滨海新区泰达MSD举行核心区竣工仪式。至此，134万平方米国际甲级商务功能区已经全部具备入驻条件……　　天津北方网讯：9月28日，备受瞩目的滨海新区泰达MSD举行核心区竣工仪式。至此，134万平方米国际甲级商务功能区已经全部具备入驻条件。

　　此次整体竣工的泰达MSD核心区，包括4栋国际水准的顶级写字楼，2座共6万平方米的商业裙房和1条1万平方米的“泰食汇”休闲美食街，以及3万平方米的中央花园、1万5千平方米的屋顶花园。以B区为例，采用平层无柱空间设计，单层面积约2600平方米，满足企业大面积租赁需求，楼层净高达2.8米，采用150mm架空地板，VAV空调系统，其地下空间与地下交通相连通，并获LEED金奖预认证，相关指标均达到，跻身国际顶级写字楼行列。


滨海首个国际甲级商务功能区泰达MSD核心区竣工

滨海首个国际甲级商务功能区泰达MSD核心区竣工

天津经济技术开发区管委会党组书记、主任何树山发言
　　泰达MSD是开发区现代服务产业区(Modern Service District)的英文字头缩写，该项目2008年2月启动，计划用五年的时间，建成134万平米国际甲级商务功能区，其中写字楼部分86万平方米，商业部分20万平方米，提供国际标准的甲级写字楼租售、配套商业经营、高档物业管理等全方位商务服务，被誉为“滨海最贵的一平方英里”。

　　如今的泰达MSD，已然成为滨海新区首个国际甲级商务功能区，成为开发区实现经济社会发展和产业升级的重要载体，成为区域高端商务平台，首期16万平方米的泰达MSD-C区写字楼及商业自2010年底投入使用以来，获得了诸多国内外知名企业的认可，包括威立雅水务、中国建筑、国际SOS救援中心、伊势丹百货、三菱商事、阳光新业、搜狐、58同城、用友软件、中国石化、富士康、东亚银行、恒生银行、渤海银行、德事商务中心等在内的大批国内外知名的企业机构业均已进驻。截至目前，C区写字楼出租率已达80%，商业接近满租。

　　泰达MSD项目目标将成为开发区、滨海新区乃至天津市的一个集行政商务办公、商业经营、餐饮百货、文化体育、医疗教育等为一体的新的城市中心。(记者付文超)

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MSD天津首个真正意义的现代CBD核心区

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天津又跨出了一大步···

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加快天津的建设步伐，需要年轻的我们，甚至需要我们几代人去建设。

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昨天，开发区现代服务产业区A、B区正式竣工，总长度约3公里的地下交通空间具备使用条件，两项工程的完毕，标志着泰达MSD核心区域已经全部完成建设。作为开发区发展现代服务业的重要载体，泰达MSD已经吸引了大批国内外知名的企业机构，其C区写字楼出租率已经达到80%，商业部分已接近满租。

　　写字楼获LEED金奖预认证

　　整体竣工的泰达MSD核心区，包括4栋国际水准的顶级写字楼，2座共6万平方米的商业裙房和1条1万平方米的“泰食汇”休闲美食街，以及3万平方米的中央花园、1万5千平方米的屋顶花园，不仅可以为区域提供更优质的商务办公空间、更多样化的商业消费场所，还可以为公众提供更优美的城市公共空间。

　　作为滨海新区首个国际甲级商务功能区，泰达MSD核心区的各项指标均达到国际顶级写字楼的标准。以B区为例，采用平层无柱空间设计，单层面积约2600平方米，满足企业大面积租赁需求，楼层净高达2.8m，采用150mm架空地板，VAV空调系统，其地下空间与地下交通相连通，并获LEED金奖预认证。

　　地下交通具备使用条件

　　为解决交通及停车问题，MSD启动建设了大规模的立体交通体系。在核心区整体竣工的同时，MSD的地下交通空间也具备了使用条件。相关负责人表示，泰达MSD地下交通空间西起巢湖路东至北海西路，南起第一大街北至第二大街，由3进3出6个出入口及地下环形道路组成，总长度约3公里，为单向双车道，地下通道净空3.0m，限高门架为2.8m，可以满足小型车、轻型车及部分中型客车的通行。

　　地下交通空间将MSD地下各大停车场连接成为一个整体，涉及车位数千个。为了确保车辆畅通无阻，地下交通采用了多种智能化设计，设置了应急通道，并在出入口坡道下埋设有“电拌热”融雪设施，石材刻槽可以增加路面防滑效果。同时，为有效引导司机泊车，地下交通系统的入口处、各楼宇入口处以及弯道等重点部位都将配置电子显示屏，指引前方路况，并提示各个停车场的剩余车位等信息，缓解地面交通的压力。(记者 余璐)

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