高楼遍地开花 绿地190.8米夺走“济南第一高”

K-M-A

560米的山东第一高楼日前在济南西客站片区动工奠基，代表的是未来济南高度。济南尚在建设中的超高建筑还包括300米高的绿地中心和318米的启德国际金融中心。

　　在很多泉城市民心中，济南看得见摸得着的第一高楼是188米的济南明珠国际商务港。12月23日，记者在采访中发现，188米刚刚被超越，绿地中心已建至190.8米，成为实际上的“济南第一高”。
　　泉城“制高点”

　　绿地中心已建45层，明年5月将达300米

　　23日上午，记者在绿地中心施工现场看到，绿地中心主楼核心筒已经建至45层，外围钢结构则建至42层。绿地集团山东事业部相关负责人很自豪地告诉记者，济南明珠国际商务港有 53层，一共188米，是已建成高楼中的济南第一。绿地中心的层高有4米多，现在已有190.8米，成为名副其实现役第一高了。绿地中心一边建设一边装饰，目前幕墙工程装饰完成23层，派头十足。

　　据介绍，绿地中心预计年内建至50层，并将于明年5月封顶。

　　电梯速度快

　　从1层到60层顶楼，只需50秒

　　绿地集团山东事业部相关负责人表示，绿地中心的精装商务样板间位于7楼，刚刚装修完毕，是山东省首家超五星级精装商务办公间，代表“给客户交房的标准”。

　　记者乘坐电梯直达7层，发现电梯速度奇快。工作人员介绍，绿地中心整栋楼里一共有26部电梯，速度是6米/秒，从一层到楼顶，只需要50秒。目前济南中高档写字楼电梯配置一般只有5部，平均8000平方米拥有一部电梯，电梯平均等待时间需要3分钟。

　　位于7层的样板间有2000平方米，分为会议室、老板室、员工室、休息室等。关键位置设有控制器，上面有各种按钮，分为“上班模式”、“午休模式”、“下班模式”和“欢迎模式”。

　　若有客人光临，灯光和音乐会进入“欢迎模式”，所有灯光都会打开，并播放让客人神清气爽的音乐。按下“午休模式”，灯光变得柔和，音乐随之舒缓，窗帘将徐徐落下。楼顶是集成吊顶设计，这在济南属于首家。照明灯、空调等全部藏在吊顶里面，方便维修或改装。地板采用中空夹层设计，所有线路都在地板下面。若要重新装修或者改变一些隔断，不用破坏地面。

　　绿地集团山东事业部相关人员表示，商业裙房80%已经销售完毕，其中一栋楼被一家大企业以1.5亿元买下。另外，主楼的商务办公已吸引十余家世界500强企业进驻，济南总部企业基地雏形已现。

　　高楼“长翅膀”

　　遮阳翼可防风直接击打楼体

　　7层样板间的外墙上有很多个如太阳能板的“翅膀”，工作人员说，这是超高建筑特有的遮阳翼。楼层越高，风越大，距离太阳越近，遮阳翼可以防止大风直接击打大楼本身，还能够遮挡毒辣的阳光。同时，绿地中心采用独特圆弧三角形结构，打破传统商务楼方块结构平面布局。三角形结构，使人无论站在办公楼哪一个位置，均能有三个面纳入视野，给人一种旋转270°的视觉享受。样板间楼顶和地面上均有空调出风口，工作人员表示，这是绿地中心四管制空调的独特设计。四管制空调可以在制冷制热中随时切换。一些房间供热时，另一些房间可以供冷。该项技术在济南写字楼办公中首次被采用。

　　记者手记

　　济南高楼 遍地开花

　　21日，560米的山东第一高楼在济南破土动工。23日，绿地中心建至190.8米，成为实际上的泉城“制高点”。而在东边，318米的启德国际金融中心也在建设中。一花独放不是春，百花齐放春满园，济南高楼开始争奇斗艳。

　　相关房产专家在接受记者采访时表示，济南“长高”的空间不小。提高容积率，充分利用土地资源和区位优势，“第一高”彰显的是城市影响力，在物流、资金流、信息流、科技流、人才流方面有巨大的集聚效应和辐射作用。

　　获悉560米高的恒大国际金融中心在济动工，绿地集团山东事业部的相关人员说，这是一个大喜讯，不仅是恒大的，也是绿地的。

　　这种开放的心态，这种携手共进的气度和容量，正是一座城市所需要的。一花独放不是春，恒大国际金融中心和绿地中心可以相互促进，共同发展，一起完善城市景观和城市功能，让这座城市百花齐放。

jiafeimaox

jiafeimaox

回复 1# K-M-A


    “主楼旁边的商业楼已经被一家银行整体购买了。”。。。这么好的位置千万别再是国有银行了，浪费好地方。

ywz_007

终于能上了又~~~看标题吓了一跳

美羊羊2012

绿地中心已建45层，明年5月将达300米{:5_117:}

gt_by_citroen

回复 3# jiafeimaox

期待是一家apple store

wl_soeasy

顶到顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

xiaochang2010

ddddddddddddddddddd

K-M-A

回复 4# yaoz661982    

明年五月大剧院配套高层也会封顶，200.15米，另外重汽科研楼还有不到半月封顶，过不过200要看幕墙深化结果

jnmavericklee

启德已经完全没人搭理了

K-M-A

回复 11# jnmavericklee    

等启德主楼开始挖坑

jnmavericklee

回复 12# K-M-A
媒体已经完全忘记启德了，按说启德的进度可比560快

K-M-A

回复 13# jnmavericklee    

这还提了提启德呢，亏着记者不知道480，要是知道了启德连提都不惜的提

yunlili007

回复 14# K-M-A


    启德那个样子实在是丑，启德的开发商还不如恒大靠谱，还是期待560最靠谱

小卢梭

我关心普利中心的花园和商业楼什么时候开放，开放之后把围墙拆了吧