今年土地供应计划出炉 长沙商品房供地888公顷

RICHARD19

今年土地供应计划出炉 长沙商品房供地888公顷
2013-04-06 00:47:52星辰在线-长沙晚报(1人参与讨论)

    湖南省国土资源厅昨日传来消息，2013年湖南省的土地供应计划已新鲜出炉。数据显示，2013年湖南省国有建设用地供应计划总量为20726公顷，相比去年减少1213公顷，减少幅度约5.5%；其中住宅用地5188公顷，占总计划的25%，相比去年的5716公顷的供应，减少528公顷。

总量比各地上报量之和有减少

计划显示，2013年度全省国有建设用地供应计划为20726公顷。其中商服用地2313公顷；工矿仓储用地6509公顷；住宅用地5188公顷(其中商品房3899公顷)；公共管理与公共服务用地2064公顷；交通运输用地4178公顷；水域及水利设施用地178公顷；特殊用地296公顷。

总量20726公顷——这与全省各地上报计划之和24866公顷相比，有所减少。“下面市州往往会多上报，我们会按照规程要求，根据历年情况，经过专家认真分析研究讨论，再定最终的数量。”省国土资源厅地产处处长王宽苏表示。

缠馕土地市场同比更趋活跃

缠馕今年将供应多少土地？计划显示，长沙今年国有建设用地供应总量为4596公顷。其中，工矿仓储用地占最多，为1410公顷；其次为住宅用地，1072公顷。而备受市场关注的商品房用地方面，长沙的计划为888公顷，占全省商品房用地供应的23%，位列各市州第一。

今年截至目前，长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统显示，共有33宗地块挂牌，相比去年同期，多出10宗。土地市场相比去年同期更为活跃。

950公顷保障房用地应保尽保

今年全省保障性安居工程用地计划供应950公顷，占住宅用地的18.3%，其中廉租房用地104公顷、经济适用房用地16公顷、公共租赁房用地341公顷。此外，计划供应中小套型商品住房用地2822公顷；安置房用地341.39公顷。保障性住房、棚户区改造住房等三类住房用地比例占到住房供地计划的72.7%。

“保障性安居工程用地的供应，始终都会坚持应保尽保的政策。”王宽苏介绍，今年全省的保障性安居工程用地计划虽然相比去年有所减少，但数据是根据中央和省里下达的保障性安居工程任务而制定，且在实施率上，会严格考核市州国土资源部门。数据显示，2013年，湖南要开工建设保障性住房、棚户区改造住房共33.2599万套(户)，比去年减少近6万套(户)。

(长沙晚报)
http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-06/00472545287.shtml

bompman

1、住宅供地比去年减少10%，住宅需求比去年应该没有明显减少；
2、保障性住房用地计划供应950公顷，占住宅用地18.3%，但是湖南省国土资源厅公布的数据，2012年保障性住房用地3111公倾，相比是急剧下降的。
因此，房价上涨是可预见的，关键是涨多少。

bompman

长沙的计划为888公顷，是哪个领导拍脑壳拍出来的吧

RICHARD19

今年一季度长沙卖地吸金53亿 同比增长242%
2013年，长沙市内五区(不含望城区，下同)土地市场延续着2012年下半年开始恢复的热度，土地供应节奏缓中有升，成交金额一路看涨。与往年商住用地主导土地市场不同的是，今年1-3月，工业用地成交318673.7㎡，占成交总面积约38%。

一季度卖地吸金53亿元工业用地表现抢眼

长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统的公开数据显示，今年1-3月，长沙市内五区共有27宗挂牌交易，其中24宗成交、2宗流拍、1宗中止。成交面积839103平方米，成交金额532391万元，约53.2亿元。跟去年一季度相比，成交数量增长约85%，成交总额增长约242%。

通常情况下是商住用地主导土地市场，不过这一情况在今年一季度有所改变，记者注意到，今年1-3月，大批工业用地集中入市，24宗成交的地块中，3宗为住宅用地，5宗商住、3宗商业、11宗工业、2宗其他类用地。工业用地成交318673.7㎡，占成交总面积约38%。

多轮竞拍、溢价频出也让一季度长沙土地市场热闹非凡，其中，1月底交易的网工挂033号、网挂074号、网挂075号等3宗地块的均获得多位买家出价，最高一宗用地出价达31轮。而24宗成交的地块中有7宗溢价。

岳麓区成一季度供地大户金融区近百亩地将出让

从成交地块分布的区域来看，今年一季度成交地块数量最多的依旧是岳麓区，在24宗成交地块中占7宗，并以359146.6平方米的成交面积占成交总面积的43%。依托武广新城开发而备受关注的雨花区位列第二，一季度土地成交193249.8平方米，占比23%。开福区和天心区出让用地面积分别为158426.5平方米、74243.84平方米。成交用地最少的为芙蓉区，成交面积54036.5平方米，占比仅6%。

公开的资料显示，大河西先导区、高铁新城(武广片区)、长沙金融生态区仍是今年土地热点区域。先导区管委会日前发布的《长沙大河西先导区党工委、管委会2013年工作要点》提出，今年先导区计划出让的土地将达到4000亩，其中，梅溪湖、滨江新城、洋湖垸三大热门板块的土地计划入市量将超过2000亩。

另外，曾拍出2012年长沙单价地王的长沙金融生态区即将有6宗近100亩土地出让，据长沙市开福区商务局透露，今年二季度，将启动金融生态区二期拆迁工作。

RICHARD19

金融生态区二期 具体是哪个位置啊？？

y10-4

这地不多啊，安这样算，长沙一年增加不了多少建成区。

今夜我在德令哈

四年过去，事实证明，政府打错了算盘，不过对老百姓反而是好事