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宁波单日成交4宗宅地 多家开发商参与夺地大战

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发表于 2013-5-23 21:59:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
本周宁波大市范围内共有9宗地块截止挂牌,包括6宗住宅用地。本周四(5月23日),市区4宗地块同时成交,其中江北湾头启动区2#、3#地块均以底价成交。高新区GX01-01-35-02、GX08-01-08地块经过多轮竞价,分别以8660元/㎡和9060元/㎡的楼面价溢价成交。   

竞拍高新区GX01-01-35-02现场
  4家房企上演夺地大战   GX01-01-35-02地块最终花落交通地产
  5月23日下午两点半,新天地国际商务大厦13楼投标室内,4家房企严正以待,分别是恒威、兴普、交通地产,准备出手争夺高新区GX01-01-35-02地块。
  挂牌截止时,此地块的最高楼面报价为2号兴普地产8130元/㎡。当主持人宣读完竞价规则进入现场竞价阶段时,各家房企纷纷见招拆招,以每轮平均增加50元的幅度抬高楼面价,前面几轮恒威和兴普都路出志在必得的架势,最后的黑马却是交通地产。经过4家房企13轮炮轰,高新区GX01-01-35-02地块最终以楼面价8660元/㎡,总价约5.5亿元成功夺得。
  高新区GX01-01-35-02地块,位于宁波高新区,北邻丹桂路,东邻清水桥路,南邻其他地块,西至杨木碶河,规划为城镇住宅用地,出让面积31629平米,规划建筑面积63258平米,挂牌楼面价8100元/平米。

高新区GX01-01-35-02地块
  此地块靠近世纪大道以及江南路,交通方便,右边有波波城、明辰紫月等社区,距离宁波万里国际学校不远,配套相对完善。

高新区GX08-01-08地块竞拍现场
  万科、兴普多轮交锋 志在必得高新区GX08-01-08地块
  紧接着进入竞价程序的是高新区GX08-01-08地块,此地块挂牌楼面价8170/平米,位于宁波高新区,东邻沧海路,南邻明珠路,西邻规划路,北邻规划路,规划为城镇住宅用地,出让面积48004平米,规划建筑面积105608.8平米。
  万科和兴普两家开发商参与此地块的争夺战,你来我往小幅度拉锯战了87轮,最终万科以楼面价9060元/㎡,总价约9.57亿元竞得高新区GX08-01-08地块,溢价10.9%。

高新区GX08-01-08地块  
  高新区GX08-01-08地块周边有绿城绿园,以及港龙时代广场、三江超市、宁波国际汽车城等商业配套,教育配套有江东第二实验小学。详见本网读地专题:焦点探访高新区GX08-01-08地块江北启动区2#、3#地块底价成交  2#地块终于觅得佳婿
  5月23日,湾头启动区2#地块、湾头启动区3#地块均底价成交。
  复地(集团)股份有限公司以楼面价9160元/平方米,总价14888万元摘得宁波湾头启动区2#地块。
  湾头启动区2#地块江北湾头地区,东至城庄路,南临河道,西临运河,北临现状道路,出让总面积28586平方米,容积率1.73,可建面积494855平方米,为城镇住宅及配套设施用地,挂牌楼面价9160元/平方米。
  据悉,湾头启动区2#地块曾于2012年5月31日挂牌出让,但因种种原因终止挂牌。这次挂牌终于成功觅得佳婿。去年挂牌时,地块的容积率为1.5,限高60米,此次出让可以看到,地块的容积率已改为1.73,限制高度为60-90米。对于形状如此狭长,体量又小的地块来说,之前的1.5容积率以及60米限高确实让开发商望而却步,有点不知道拿这块地怎么办的感觉,现在增加容积率和限高,复地(集团)股份有限公司终于敢将它拿下。
  同天,招商局地产控股股份有限公司以楼面价8245元/平方米,总价22.81亿元摘得宁波湾头启动区3#地块。
  湾头启动区3#地块位于江北湾头地区,东临星湖,南临河道,西至城庄路,北临现状道路。出让面积128734,平方米,容积率2.1,为城镇住宅、批发零售、商务金融和文体娱乐混合用地,挂牌楼面价8245元/平方米。

湾头启动区2#、3#地块卫星图
  湾头启动区2#、3#地块 周边有天水家园、天合家园、水尚阑珊、长岛花园等小区;距万达广场、宁波大剧院不远,教育配套有惠贞书院、城庄小学等;商业配套有在建的宁波湾头RBD以及世纪联华等。另湾头启动区1#地块商用地同时出让,配套湾头启动区2#、3#地块。
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发表于 2013-5-23 23:40:25 | 显示全部楼层
{:5_117:}
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发表于 2013-5-24 17:20:08 | 显示全部楼层
不错的
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发表于 2013-5-24 21:05:14 | 显示全部楼层
{:5_128:}
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发表于 2013-5-25 14:13:30 | 显示全部楼层
呵呵,好帖,好好看看













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