云龙湖畔 欧范住宅

金陵一夜

云龙湖畔 欧范住宅

流浪的猫

就是太贵了···楼的造型也不好看··

xiaoseyu

跟滨湖比还是有点差距吧！~[img][img][/img]

79863294

明天去买套  养小三用  

魔界小王子

回复 3# xiaoseyu 不论是价格 还是细节 都比滨湖花园高一些了

kkjjhhthree

回复 4# 79863294


    一房一妻不是瞎扯的

Stefanie

买这里的价格不如买南京的仁恒江湾城或苏宁滨江一号了，两万多还是精装的。

魔界小王子

回复 7# Stefanie 翠湖御景 未来周边 都是徐州市顶级的公共设施配套  。。。美术馆  音乐厅 ，市民中心 ，，，单就云龙湖 ---这个城市大公园 ，，。。就是仁恒再有钱 也是无法复制的

Stefanie

回复 8# 魔界小王子


    仁恒江湾城和苏宁滨江一号周边也很好啊，沿着长江，周边是国展中心，奥体中心，青奥城，鱼嘴，还有江心洲的滨江超五星级酒店区，地铁，南京市政府也将搬迁至此。

33077147

翠湖比滨湖（三期）差多了好吧。

滨湖就在湖边，从商业街直接上湖边；翠湖隔条大马路，前排看湖，但又吵又吃汽车尾气，后排又被挡；
滨湖楼间距大，只有7座，容积率低，每户的视野都很开阔；翠湖相似面积，15、6栋密密麻麻，我曾上过3号5号楼亲身体会过；
滨湖的车位至少1：1的；翠湖的不到1：1，定位成豪宅吧够不上格；
建筑质量问题应该很多人都知道来，举个例子，下雨去地下车库看看，滨湖一样干爽，翠湖可就都是水了；

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但是翠湖也有优点，
一是离音乐馆近，作为音乐馆的背景出现在各个美图中，因此名气比滨湖大很多，成为了城市名片的一部分；
二是翠湖建筑的小气带来了一定的实惠，房子设计实用性高，140做四室，滨湖140平做三室；当然了舒适度打折扣，见仁见智；
三是价位上比滨湖便宜，第二排的高楼层看湖效果不错的230多w起；而滨湖的第二排的正南看湖的139平要280w；

我原来是真心想买翠湖，也看中了一套，第二排的，喊我妈妈来看，结果被她说的我放弃了：
1，这前面楼也太近了吧！前面楼有装修的窗户上贴的字都能看清楚！
2，这楼道也太窄了吧！（出了电梯以后）这大型家具根本进不来！
3，厨房太小了！只够转个身的空。（不到滨湖厨房的一半）
4，还是有噪音，第一排不能完全挡住。
最后总结一句：反正我看不中，让我我不住，你要是花240w买这来那真不如加点钱买滨湖。（我妈住滨湖，她就是说出她对比后自己的感受）。我最后只能嘟囔一句可是这是四室。。。

2，

颜乐乐

咳咳，我是上面的马甲。刚才在手机上打的，最后打了一大堆谁知道页面自动刷新没了，吐血了。
所以现在用电脑上来继续说。

我父母就住在滨湖，我也想离他们近点，再加上又真心喜欢云龙湖，看滨湖和翠湖的房子前后看了有半年了，所以对这两个小区非常熟悉。包括各种户型，各个楼号，基本上都看遍了。
一开始肯定是捡便宜的看，让中介带着看了一期顶楼的一套三室138平的毛坯，170w，那个真是整个小区最便宜的了，还有一套一期的差不多大小的，6楼的带装修也170w。我当时想说定，又有点犹豫，因为是后排看湖基本上看不到，一期的三室又都只有一个卫生间（其实都有一个储藏间，但都没有下水没办法），没大看中但价格真合适，就在犹豫间都卖掉了。后来再看了一段时间二期和三期之后，基本上就坚定信念买三期。就说一条，三期和一期+二期差不多大占地，三期是7栋楼，一期二期是28栋！

我听说，当时三期准备建设的时候，那时候市政府已经反应过来了沿湖的地不应该卖，可是批地批的早，也没办法了，可以说是一种“错卖”，大家也看到了，后续云龙湖沿岸再也没有出让住宅用地了，全部建设市政工程、观景工程，要建住宅，起码就得隔一条街了。因此滨湖的地块就是一块“绝版”地块，不会再有了，也是造成滨湖大幅升值的根本原因。
那，卖都已经卖了，只能想办法补救一下，所以，当时滨湖三期的开建，也不是那么容易的，市政府是要求一定要打造成精品，只能给云龙湖风景区长脸，不能丢脸。要不然你以为房地产商傻啊，他能多卖一倍的房子干吗不卖！后来是请了什么大设计师，才设计出了三期，这么大的占地面积才有7栋楼，取北斗七星之义，而且，基本上是户户都能看云龙湖，确实是费了功夫的。
后来滨湖三期是评上了“国家康居工程”的，说是精品楼盘绝不为过。

颜乐乐

咳咳，我是上面的马甲。刚才在手机上打的，最后打了一大堆谁知道页面自动刷新没了，吐血了。
所以现在用电脑上来继续说。

我父母就住在滨湖，我也想离他们近点，再加上又真心喜欢云龙湖，看滨湖和翠湖的房子前后看了有半年了，所以对这两个小区非常熟悉。包括各种户型，各个楼号，基本上都看遍了。
一开始肯定是捡便宜的看，让中介带着看了一期顶楼的一套三室138平的毛坯，170w，那个真是整个小区最便宜的了，还有一套一期的差不多大小的，6楼的带装修也170w。我当时想说定，又有点犹豫，因为是后排看湖基本上看不到，一期的三室又都只有一个卫生间（其实都有一个储藏间，但都没有下水没办法），没大看中但价格真合适，就在犹豫间都卖掉了。后来再看了一段时间二期和三期之后，基本上就坚定信念买三期。就说一条，三期和一期+二期差不多大占地，三期是7栋楼，一期二期是28栋！

我听说，当时三期准备建设的时候，那时候市政府已经反应过来了沿湖的地不应该卖，可是批地批的早，也没办法了，可以说是一种“错卖”，大家也看到了，后续云龙湖沿岸再也没有出让住宅用地了，全部建设市政工程、观景工程，要建住宅，起码就得隔一条街了。因此滨湖的地块就是一块“绝版”地块，不会再有了，也是造成滨湖大幅升值的根本原因。
那，卖都已经卖了，只能想办法补救一下，所以，当时滨湖三期的开建，也不是那么容易的，市政府是要求一定要打造成精品，只能给云龙湖风景区长脸，不能丢脸。要不然你以为房地产商傻啊，他能多卖一倍的房子干吗不卖！后来是请了什么大设计师，才设计出了三期，这么大的占地面积才有7栋楼，取北斗七星之义，而且，基本上是户户都能看云龙湖，确实是费了功夫的。
后来滨湖三期是评上了“国家康居工程”的，说是精品楼盘绝不为过。

颜乐乐

晕，怎么发了两遍，抽风了。

而且滨湖三期基本上就是独立小区了，滨湖一、二期是一个小区，门都不在一起，三期也有幼儿园，一、二期有一个幼儿园。

上面说到就只看滨湖三期了，三期的价格比一、二期的价高了一大截了。也是先看便宜点的，2室的歪在翅膀上的什么的，后来怎么看怎么不舒服，因为看湖有点歪，感觉怪怪的=。=
后来终于明白了，想要什么样的居住品质，就得付出多大代价。
看着看着就忍不住看到前排了，不过1号楼的楼王就没敢看。那看湖效果叫一个好啊！！尤其是我有三个月的时间都在痴迷前排的顶层复式192平的，25楼，看着前面的那湖，那山，毫无阻挡，那种辽阔的心情。又是我喜欢的复式，还送大天台。简直是我人生住宅的终极梦想。但是价格直接把我打回原形，因为要400多w。。。那段时间我是其它什么户型都看不上，心情叫一个郁闷啊，就幻想着让业主降到350w，我砸锅卖铁卖房子贷款250w也得弄一套。
后来我终于恢复理智了，原因是我没忍住又去看了一次，爬到二楼去看了一下（第一次没敢爬梯子），看到二楼的户型真糟糕，而且二楼的卧室直接开门到的那个天台，是公共的，从25楼直接就能爬楼梯上来，这样安全性非常有问题。然后中介又说，就算业主350w愿意卖，后期问题呢，超过144平的房子，永远都不能免5.6%的营业税，契税也高，随便算算就10%以上的后期费用，装修这么大的房子也得50w，算算吧。我一下子就蔫了，从此放弃了这个不合实际的念头。

注册都不成功

这样的房子就得住高层，低层的湖都看不到，买了也亏