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限购细则降临太原又快一个月了，平时不太关注楼市的市民也已经感觉的政策袭来的阵阵寒气。那么越织越密的限购令这张大网究竟网住了多少人，留在手上的房产和资金大家都打算怎么处理？地产中国网就这一热点对太原市民做了简单的调查，以全面了解太原限购令效果，以及短期内太原楼市的情况。
根据人口普查最新数据显示，截至去年9月30日，太原市户籍总人口达433.6441万人，其中常住人口398.2479万人，居住一个月以上、半年以内的流动人口33.1328万人。大量的未落户人口向省城聚集，形成很大一部分购房需求，太原市买房落户的政策比较宽松，很多外来人口都希望通过买房来实现太原户口。
分析人口构成结构，购房者中有将近五成的人是受户籍限制就不足为奇了。除此之外，还有近四成的人是因为手上已持有多套房产不能再买。老太原市居民家中有一两套房产的情况很普遍，这便也刚好在被限购的范围之内。
中国民间投资观念陈旧、方式单一是得到普遍认同的。商品住宅限购以后很多人顿时懵了，就像本来走的挺亮堂的路上突然就起了雾，他们看不清楚自己还能不能走下去，如果放弃还有没有其他更好的路可走。当年股市一夜崩盘摧毁了多少人的财富之梦，现今楼市调控又让很多人如履薄冰。黄金、玉石、古董、红酒一波又一波的浪潮说明的正是浮躁与恐慌。
限购之后很多人丈二和尚了，36%的人不知道自己的资本该投向哪里，所以投资计划暂时停止了；14%的人选择存银行了，这是个无奈的选择，大家都知道CPI超过5的情况下现金存近银行贬值飞快；还有14%的人可以称得上是真正的弄潮儿，他们还计划坚持通过各种途手段买房，千方百计地打政策的擦边球谋取利益。
加息了、限购了、房产税也在招手了，有人担心未来房产政策越来越紧，手上持有过多的房产会影响到连带成本过高，资金周转困难，难以承担过多的税费。但是在此次调查中太原竟有八成多的房产持有者选择坚持，这其中有一半的人坚决看好后市，认为房价还会很坚挺，即使不卖出租收益也很客观。剩下一半不打算卖的人虽然不看好后市，但是由于担心卖了再买要找实惠不容易，就也坚持不出手了。只有不到1%的人打算出售手头的房产，如此调查结果还果真与笔者想象的存在不小的差距。 |
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发表于 2011-3-9 19:12:51
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