郑州建业凯旋广场初始备案信息【150米双塔+大型商业】

我爱自由夏天 · 发表于 2013-12-2 21:57:25

项目编号：豫郑金水服[2013]00133

企业名称：河南龙宇房地产开发有限公司

项目名称：河南龙宇房地产开发有限公司郑州建业凯旋广场建设项目

备案机关意见：准予备案
政策规定依据：该地块土地出让合同编号为：410100-CR-2012-0259-3003，土地性质：商业、金融业用地。根据《产业结构调整指导目录（2011年修正本）》，该项目属于鼓励类第三十七项其他服务业第4条“城乡社区基础服务设施及综合服务网点建设”。提交资料符合《河南省企业投资项目备案办法（2010 年修订）》（豫发改投资[2010]530号）要求。准予备案。

复核机关意见：同意备案机关意见
政策规定依据：同意备案机关意见

复核日期:2013-11-29 9:22:19

建设地点:郑州市金水区花园路西、科新路东、农科路北、科源路南

总投资:200000 万元，其中: 企业自筹200000万元

计划建设起止年限:2014年10月至2019年3月

主要建设内容（生产性项目要列明采用的工艺技术、主要装备等）：

项目总投资200000万元，土地使用权面积34175.53㎡，绿地面积不少于3420㎡，容积率小于5.5，绿地率大于10%，建筑高度小于150米，建筑密度小于60%。拟建总建筑面积25.5万㎡，其中地上建筑面积18.8万㎡，建筑总高度为150米，一至三层为整体商业，三层以上为2座塔楼（写字楼），地下建筑面积6.7万㎡，共三层，其中负二、负三层为车库，负一层为商业，小区内主要设备包括消防、人防、安全智能化设备等。项目预期新增销售收入250000万元，其中利税38000万元。

我爱自由夏天 · 发表于 2013-12-2 21:59:15

总投资20亿，感觉建筑面积不是很大啊，另外建设时间有些长了吧，两栋楼+商业楼需要四年多吗？也太慢了吧

zbdg · 发表于 2013-12-2 22:05:07

哎呀，才150米，商业也就10万左右

我爱自由夏天 · 发表于 2013-12-2 22:08:15

哎呀，才150米，商业也就10万左右
zbdg 发表于 2013-12-2 22:05

那个地块面积也不小，就建两栋楼有些少了吧，估计临花园路部分会做成一个大一点的临街广场

我爱自由夏天 · 发表于 2013-12-2 22:09:30

看来建业对超高也没有什么追求，这个地块的控规就是限高150米，建业应该没有提出要提高高度的要求

我爱自由夏天 · 发表于 2013-12-2 22:10:24

地上三层的商业，我估计应该是单层面积比较大的那种，可能会比较有特点吧

我爱自由夏天 · 发表于 2013-12-2 22:10:42

静待效果图了

我爱自由夏天 · 发表于 2013-12-2 22:12:20

发一个南阳建业凯旋广场的效果图，属于未来派的建筑风格

zbdg · 发表于 2013-12-2 22:13:51

回复 5# 我爱自由夏天

建业很务实呀，超高不太赚钱呀，150米照样卖18000一平，200米以上估计成本要上升不少，还是买个18000一平左右。

另外那个名门常砦项目北面的押寨也拆了，不知有哪个开发商来开发？也应该有超高。

bat23 · 发表于 2013-12-2 22:14:31

回复 1# 我爱自由夏天
两个150加上旁边的215 应该还是很有气势的期待建业能把品质做出来

manhattan · 发表于 2013-12-2 22:15:04

这个地块临花园路那地方好像有地铁8号线预留地好像…建业速度不太快！保守！

manhattan · 发表于 2013-12-2 22:16:06

估计广场面积很大呵呵！

我爱自由夏天 · 发表于 2013-12-2 22:20:42

回复我爱自由夏天

建业很务实呀，超高不太赚钱呀，150米照样卖18000一平，200米以上估计成本要 ...
zbdg 发表于 2013-12-2 22:13

恩，押寨那里也是个好位置，适合大型商业、写字楼，我希望是保利来开发

我爱自由夏天 · 发表于 2013-12-2 22:21:24

回复我爱自由夏天
两个150加上旁边的215 应该还是很有气势的期待建业能把品质做出来
bat23 发表于 2013-12-2 22:14

别忘了旁边还有一个正弘的200+双塔呢，那一片挺有看头的

tairui606 · 发表于 2013-12-2 22:22:42

敢不敢一个150，一个200+？

建业真是精打细算呐。。

郑州建业凯旋广场初始备案信息【150米双塔+大型商业】

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