南北康片区拆迁完毕 济南美丽“南大门”呼之欲出

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南北康片区拆迁完毕 济南美丽“南大门”呼之欲出


原有村落聚集地平整完毕待开发
　　3月3日，周一，记者驱车赶往南北康片区。
　　自英雄山路往南直走，过二环南路不消十分钟就可达目的地，比预想中花去的时间要少很多。
　　原来，南北康片区就在领秀城的旁边。
　　自省道103线往东转，驶进南康而村的村间道路停住。南侧已经看不到村间房屋，一片广阔的土地绵延千米远。北侧有一片比较现代化的楼房。有经验的司机师傅告诉记者，这里就是原先的南康而村了。“对，这就是南康而村，去年3月份开始拆迁的，基本都拆完了。”在村头看管建筑垃圾的南康而村村民闫祖福说，之前整个村庄都是3层左右的自建房，面前的建筑垃圾堆就是拆迁时留下的，现在他就留守在这里做最后的清理工作。
　　南北康片区因原有的南康而村、北康而村得名。南北康片区东至兴隆山、省道103线，西至九曲片区规划线、双山顶山，南至复兴村、城市南控线，北至铁路康宁小区，规划用地面积约4965亩。该片区位于济南市南大门、城市中轴线，区位优越。部分村民已经在市区内找到工作并租了房子，也有一部分村民租住在分水岭附近。
　　记者自相关部门了解到，南北康片区拆迁共1800余户居民、2415个院落。2013年3月上旬正式启动拆迁以来，已完成拆迁总量的9成以上，共拆除各类房屋350余万平方米。
　　旧村落没有了，新的大型社区即将展开画卷。和我们如此之近的不仅仅是南北康社区，还有整个南部山区的未来。


整体策划分片开发建筑风格力求统一
　　2014年1月15日，经过76轮激烈竞标，鲁能力战中海 (论坛)、万科，最终豪掷17.05亿元拿下南北康片区省道103线以东363亩开发土地。记者自鲁能房企了解到，该地块可规划地上建筑面积47.47万平方米，其中商业商务13.92万平方米，住宅33.55万平方米。
　　鲁能拿走的只是南北康片区的一块。“经常有来看地的，估计都是对此有意向的开发商。”相关工作人员告诉记者，南控规划线北侧这一稀缺位置，目前已经炙手可热。据了解，已经有大批开发商来接洽。
　　不过政府部门在规划之初也有独到的想法。政府部门认为，应坚持统一规划、分片实施，确保片区开发整体性和时效性的统一。如果将这一区域整体交由一家企业开发，虽然能够保持建筑风格的一致性，但开发周期可能比较长。如果这一片区开发企业较多，又容易导致整个片区的建设风格不一致。因此，既不宜引入过多的开发企业，也不宜交由一家企业单独运作。
　　该片区拟按照“规划方案整体策划、分地块进行出让、分地块实施开发、控制总体开发时间”的原则进行推进，对条件成熟、功能定位明确的地块进行先期出让，以期既保持片区开发的整体性，又能较快地推进片区开发建设。
　　鲁能已近水楼台先得月，还有更多追月者。

Yuri

城市南边界有南进了一公里半  98年东八就是尽头了，现在又出去了五公里

K-M-A

{:5_122:}

gt_by_citroen

鲁能领秀城的延伸之作，
顺便鄙视规划部门，“如果这一片区开发企业较多，又容易导致整个片区的建设风格不一致”，你要这么一致干什么，还是典型的计划经济余孽，非要千篇一律跟红卫兵站一排一样才看着舒服是吧，城市规划讲究错落有致，百花齐放，曼哈顿一个楼一个样，照样不失品位，规划需要尺度，济南的规划完全就是胡乱来

61818599

如果产业和住宅比例能达到1/3的话，将有1000多亩的商业用地啊。南北康风景、位置、风水均上乘，市中区能不能重新崛起就看这里和文庄片区了。

shil

公墓要是能迁走就好了，建成开放式公园

61818599

回复 6# shil


    公墓不可能迁走，不过公墓在东边，分水岭那边，隔着融汇和鲁能研究院好远。再说了公墓附近都是好位置，英雄山，龙奥南，都是墓地，都是好地方。

OFU

回复 4# gt_by_citroen


动脑子有消耗，影响圣体健康

xuaosen

那边地势挺低的，拆得差不多了

shil

回复 7# 61818599

有一次去香港的海洋公园，坐在车上，欣赏着路两边的高楼林立，突然间一片空旷了，仔细一瞧，密密麻麻的白色墓碑

K-M-A

回复 10# shil

香港延续了英国的风俗，墓地放在城市里面

cordimax

三五年后，这里又会成为一个大社区，社区道路和规划要设计好呀

cordimax

北康还有7,8家没拆；南康拆完了。现在还没盖安置房的动静。

61818599

回复 13# cordimax


    安置不在这里吧？不是安置在大庙屯吗

renshuangning

╮(╯▽╰)╭我只能以一种崇拜的眼光来看待济南城建局