友阿购地自建总部大楼

张外外 · 发表于 2014-3-12 16:29:55

本帖最后由张外外于 2014-3-12 16:34 编辑

湘股友阿股份11日以不超过2亿拍下长沙原朝阳二小校区，将用于自建总部办公楼。
友阿股份筹划购买写字楼、搬迁总部办公区多年，此次如愿，背后故事颇多。
友阿股份11日晚间公告称，公司当天成功竞得（2012）网挂74号地块土地使用权。
“（2012）网挂74号地块”就是原朝阳二小校区，长沙市国土资源交易中心曾在2012年12月28日以网上挂牌方式出让位于长沙市芙蓉区朝阳路的该地块。后因交易系统原因，该地块由网上挂牌交易转为现场竞价交易，交易时间为2014年3月11日，起始价为1.7751亿。
这宗地出让面积为6694.34平方米，出让规划用途：商业，出让年限：40年，容积率≦6.5，建筑密度≦45%。
就在10日，友阿股份董事会审议并通过了相关议案，授权公司以不超过2亿元的价格参与竞拍。
一位地产圈专业人士评价：“虽然公告未具体披露成交价格，但该地块位置很好，靠近长沙火车站，即使按照2亿的价格计算，楼面地价也只有4600元/平米左右，相当划得来。”
友阿股份透露，此次参与竞拍该地块所需的资金全部为公司自有资金， “公司获得该地块使用权后将用于自建总部办公楼。”
事实上，友阿股份自成立以来，公司总部一直没有办公楼，而是将总部办公区设在阿波罗商业广场三楼。一方面占用了阿波罗商业广场经营面积，另一方面阿波罗商业广场土地为租赁物业，到期后公司总部办公区将面临搬迁。
此次长沙市国土资源交易中心挂牌的地块为芙蓉区政府推荐地块，位置和面积均符合公司要求，且与公司几个主力门店非常近。芙蓉区政府表示在公司拍得该地块后会给予公司一定支持，以减少公司自建办公楼的成本。“公司不会改变注册地辖区，公司可以继续享受芙蓉区政府对我公司的优质服务和大力支持。考虑到在芙蓉区选址自建办公楼更有利于公司的发展，经第三届董事会第十三次会议和2011年度第二次临时股东大会审议通过，公司终止了位于天心区写字楼的购买，决定在长沙市芙蓉区辖区内选址自建或与他方合建办公楼。”

电核CHIAWAY · 发表于 2014-3-12 16:37:03

容积率数据什么的不太懂... 限高多少啊？

chenqijiang · 发表于 2014-3-12 16:37:13

自己建和买写字楼那个划得来点啊。。。。

张外外 · 发表于 2014-3-12 17:17:44

回复 2# 1991318lzy

规划建筑面积：43513㎡，规划限高100

GetInvolved · 发表于 2014-3-12 17:29:57

以友阿对物业抠得一逼的尿性，期待不太多了…

wydhmucz · 发表于 2014-3-12 17:39:31

在哪个位置啊，，，，，，，，，，，，

MH370 · 发表于 2014-3-12 18:54:11

会有惊喜吗。

广铁长段 · 发表于 2014-3-12 19:08:34

是在学校那里？？？？

liangchenglai · 发表于 2014-3-12 20:32:42

这种估计是非专业写字楼，买了就出租大部分

EMPORIO · 发表于 2014-3-12 20:35:01

对友阿的楼没什么期待

hunnucst · 发表于 2014-3-12 21:00:31

友阿百货对面? 为什么要拆小学?

askk5033 · 发表于 2014-3-12 21:11:55

“芙蓉区政府表示在公司拍得该地块后会给予公司一定支持，以减少公司自建办公楼的成本。”——每个中国的地方政府都这样偏心的干预市场经济的话，中小微企业永远别想发展起来

冫氷 · 发表于 2014-3-12 21:29:43

限高100，还搞个屌啊~~
那就必须弄的品质高点才对得住人啊

00410041 · 发表于 2014-3-12 21:51:26

回复 8# kevin8888

家润多对面拆出来了？

kuroboo · 发表于 2014-3-12 22:04:16

不高啊！！花那么大力气，建这么矮，不划算啊！

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