|
|
如果有一天，你如往常一样爬完了风景秀丽的岳麓山，领略了千年学府的翰墨沉香，再穿过书香满径的校园通道，山下进入你眼前的不再是人车交杂的混乱交通，也没有摊贩密布的嘈杂脏乱，而是一个现代化的生活区，让尚未尽兴的你，能继续受高品质的商业服务，逛街、喝茶、聊天，同时这里又延续着长沙那些标准地点的历史和文化气息……那会是怎样一种的惬意和骄傲？
在绿地集团3月27日以28亿余元拿下了溁湾镇核心区域一宗商住用地，登顶2014长沙新“地王”之后，这样的设想也许能变成现实。
溁湾镇，在很多人眼里，它只是一个再普通不过的地方，可是再仔细想想，岳麓山在那里，那是长沙人周末的私家花园，没有人对它不熟悉；岳麓书院在那里，那是湖湘人最引以为傲的名片；湘江一桥在那里，直线对接着最热闹的五一广场；周边聚集了湖南省主要重点高校：湖南大学、中南大学、湖南师范大学等；长沙最先开通的地铁2号线直达项目……一个堪称绝版的地段，为何如今跟地标、繁华这样的词已经搭不上太大关系？诚如绿地集团执行副总裁胡京所言，“溁湾镇不应该是现在这样的，它应该更繁华。”
溁湾镇它到底应该是什么样子？是崛起成为梅溪湖样的新贵？承接五一商圈的老派？还是誓与万达王府井相匹敌？胡京的答案里，这些都不是，甚至他们都不足以与溁湾镇这个新项目相提并论，“它绝对不是小土豪，而是真正的贵族，只不过没落了一段时间，因为它是有历史和底蕴的，这不是靠炒作可以炒起来的，也不需要炒作，我们没有简单的把它当成一个项目，而是希望能成为岳麓山延伸下来的一部分。”如果要找一个参照案例，他说，“就像上海的新天地。”
在旧区基础上改造而成的上海新天地，不仅仅是一个现代化的休闲娱乐中心，更是已经成为一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，是商业地产的成功范本。虽然没有有形的历史建筑载体，但在传承上，溁湾镇与上海新天地是相似的。溁湾镇会成为长沙的新天地吗？
作为一个外地人，胡京谈起他来长沙的观感时略有失望，“整个长沙看起来都是割裂的，岳麓山、橘子洲……都是散点，未成气候。”但他清楚的知道这个城市本身有着深厚的内在力量和积淀，他觉得很多东西都蕴藏在这个城市的最深处，等待着一个物质平台来激发和表现。而这个平台，当然就是绿地溁湾镇的新项目。
在绿地初步的规划中，溁湾镇项目有40万的商住体量，可以服务河东河西两个商圈50万人口，考虑引进一个大型的书屋，绿地甚至设想，橘子树大桥会变成步行桥，就像捷克首都布拉格的查理大桥，届时长沙最精华的点都将串联起来，形成一个湖湘人文走廊……从而改变长沙整个城市的格局。
一个地产人说自己的项目将要改变城市格局，这样的话并不新鲜。但在采访胡京的过程中，“改变城市格局”是他重复最多的一句话，不仅仅是溁湾镇的先决条件在先，访谈中入理的分析和他的诚恳，都让人心悦诚服地愿意相信。“能拿到这块地其实也是一个机缘，能改变城市格局的项目很少，哪怕是广州、上海这样的城市。此次溁湾镇的目标是要改变城市格局的，政府很期待，社会责任也很重大。”
相信很多老长沙人和在周边高校上学的年轻人对溁湾镇是有感情的。在这个几乎每天都在改变面貌的城市，对它的日渐生疏感也许是因为它沉寂得太久，当有一天得知它将会发生翻天覆地的变化，它的过去、现在、和未来，一定会再次引爆人们注意。城市的扩张进程中，房地产项目遍地开花，有一些就是钢精水泥的循环复制，但总有一些是为了创造历史而存在的。
在这场“地王”的“变形记”中，就让我们拭目以待吧！ |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2014-4-17 08:59:52
提升卡
喧嚣卡
显身卡
发表于 2014-4-17 11:12:56