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CBD中央商务区位于梅溪湖国际新城城市中轴线龙头位置，北接地铁2号线站点，东靠3000亩梅溪湖最开阔区域，项目用地面积约177亩，由6宗地组成，容积率4.5至8.0，拟建高端商业、商务、大型商业综合体等项目。其中靠中轴线两宗用地规划建两栋350米超高层。项目计划2014年底开工建设，可整体开发或分宗出让。
A地块组团位于梅溪湖西，北临肖河和旭辉御府，南接中轴线，西至三环线隧道，毗邻地铁2号线和地铁6号线的出站口。A-35地块面积约120.5亩，商住比2:8；A-36-1地块面积约23.7亩，商住比3:7；A-36-2地块面积约60亩，商住比2:8；容积率均为3。紧邻规划中的地铁6号线地铁站。拟通过土地出让引进商业地产商，开发大型商业中心、酒店、写字楼、住宅等项目。
金茂广场由G-11、I-29两宗地块组成，总用地面积229亩，总建筑面积95.4万㎡。项目毗邻梅溪湖国际文化艺术中心，与地铁2号线文化艺术中心站无缝对接，项目定位为长沙河西规模最大、投资最多、档次最高的涵盖大型商业中心、5A甲级写字楼、高端国际品牌超五星级酒店、高尚滨水住宅等诸多业态，集时尚购物、商务办公、会务、餐饮、娱乐、居住等功能于一体的百万平方米国际化都市综合体。南栋为52层甲级写字楼，绿色三星建筑，楼高239.5米，总面积112304平方米，38至52F为喜达屋豪华精选酒店，6至37F为写字楼，建筑面积63335平方米，部分层高4.1米，标准层面积1800至2100平米，电梯配比13台。预计2016年6月交付，拟引进总部型经济产业。
城市岛面积约为20000平米（约120X170米），呈长方形，为地面平整的人工岛屿。项目位于梅溪湖西岸，城市中轴线东端头，紧邻CBD组团，沿湖有众多商业核心建筑，定位为公共开敞空间。城市岛的设计方为德国KSP建筑师事务，岛上的标志性构筑物双螺旋观景平台，高约30米、直径约80米，两条相互环绕螺旋上升的采用空心钢梁架结构的构筑物曲线通道，连接着一列密集的柱廊。岛上设有亲水平台、室外喷泉广场、以及轮渡码头，与龙王港河相呼应。城市岛计划2015年10月建成，招商区域面积约1860平米，拟招商高端文化产业、餐饮、休闲娱乐等业态。
梅溪湖国际文化艺术中心北邻梅溪湖北路、西接金茂广场、南邻环湖路，东邻节庆路，并紧邻地铁2号线国际文化艺术中心站。由英国扎哈•哈迪德建筑事务所进行方案设计，总用地面积约10万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，包括大剧院、艺术馆、小剧场，建成后将集大型歌剧、舞剧、交响乐等高雅艺术表演、艺术展览、艺术交流等功能于一体，兼顾艺术培训、艺术品交易等功能。项目由梅溪湖投资（长沙）有限公司承建，计划于2016年9月投入运营。计划引进大剧院、小剧场和艺术馆招运营管理商，4000平米配套商业拟吸引高端餐饮入驻。
梅溪湖国际研发中心位于梅溪湖国际新城一期I-19地块，用地面积约70亩。项目由方兴地产承建，总建筑面积约32万平方米，定位为国际一流高端应用技术创新研发中心、高端科技孵化中心和科技成果转化服务基地。目前已入驻企业包括：中冶长天、中瑞海建筑设计公司、中化化肥、博深实业、景嘉微电子、中国科技技术开发院、禾棠景观设计公司等。项目一期（1-9号栋）建筑面积约2.6万平方米，已经交付使用。项目二期（绿方中心）已封顶，建筑面积约1.2万平方米，为小高层写字楼，地下一层，地上七层，为方兴地产与英国建筑研究院（BRE）共同在全球范围内推动创新和发展“绿色建筑”及技术交流的国际合作项目，预计2015年9月份交付。项目三期（12、13号栋）前期发展定位工作已经展开，预计2014年9月份完成设计，2016年实现交付，三期建筑面积约9万平方米，计划引进新材料、新能源、信息产业、生物医药和先进制造业等重点领域的高端研发及设计机构，营造花园式研发办公空间。
麓云广场位于梅溪湖国际新城枫林路与麓云路交叉口的西南角，南邻梅岭公园。项目周边分布骑龙大街、罗马商业广场及好莱城商业共超过60万方的商业体量。项目总用地面积约20亩，定位为城市广场，是梅溪湖国际新城北向的重要门户。该项目由配套建筑、地下停车场及市民休闲广场等部分组成，总建筑面积约8600 m2（其中地上建筑3500 m2，地下建筑5100 m2），预计2014年底建成，计划引进餐饮、休闲娱乐、生活配套等业态。总景观面积超过10000 m2，包含旱喷广场、LED景墙、镜面水池、景观广场等内容，着力打造成梅溪湖国际新城标志性户外休闲景观广场。
科技广场及周边配套项目位于梅溪湖国际新城城市中轴线中段，东接CBD中央商务区，西联雷锋湖（儿童公园），周边规划有地铁2号线和6号线的站点、中运量交通等。项目用地面积约351亩，其中科技广场用地约180亩，定位为高端精品会展，由室内展区、室外展场和配套服务区组成，总建筑面积约8至10万平方米。项目由梅溪湖投资（长沙）有限公司承建，目前已完成方案设计，周边规划已基本确定，计划2016年上半年交付使用，拟引进会展运营商。周边配套项目用地面积171.5亩，由四宗地块组成，综合容积率4.0，拟引进开发商，投资建设酒店、写字楼、公寓、大型商业项目。
金茂悦写字楼位于梅溪湖国际新城金茂悦，地块北邻秀峰路和川塘小学，南邻龙王港，西邻麓云路，东邻浪琴湾安置小区和川塘小学，紧邻地铁2号线麓云站点。项目为一栋独立写字楼，建筑面积约6万平米，层高4米，共31层，每层面积约为2000平米大开间。目前已开工建设，预计2015年6月实现交付。建成后成为全市电子商务产业集聚式发展起支撑作用的电子商务示范园等公共平台和载体，计划引进电子商务、移动互联网、服务外包、动漫游戏、现代服务业等企业进驻办公。现该项目已成功申报长沙市综合服务业试点项目。 |
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发表于 2014-5-15 11:05:45
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发表于 2014-5-15 12:20:14