平心而论，西城房价是否合理？

chzhshch · 发表于 2014-5-17 12:05:50

本帖最后由 chzhshch 于 2014-5-18 01:42 编辑

目前西城核心区紧靠三馆的高层住宅均价已达7000元每平，部分大开发商的礼乐中学学区房已达均价7500元每平，平心而论，西城房价是否合理？欢迎大家各抒己见

盐店街 · 发表于 2014-5-17 13:42:14

肯定不高。
奥体西路的绿城百合已经一万多；凤凰路的奥林逸城在9千，就连凤岐路的凤栖第都在8千左右。
所以西城的房价真心不高

xfzh1986 · 发表于 2014-5-17 13:50:45

说实话就西边这需求卖贵了谁买啊

sensor · 发表于 2014-5-17 15:14:49

从宏观上看，地产行业的资产泡沫是确定的。
从济南市内相对其他位置来看，还行吧。有高铁新城预期，但也毕竟这么远。
投资，就算了。
自住，找个上班方便的吧。

k230 · 发表于 2014-5-17 17:19:20

济南西部未来发展会很强劲。

xzyx669 · 发表于 2014-5-17 19:33:07

基本正常吧
奥体那边最少再过五年才能有人气像居住区
西客站这边最少还需要十年带动

midman · 发表于 2014-5-17 20:40:20

基本正常吧
奥体那边最少再过五年才能有人气像居住区
西客站这边最少还需要十年带动
xzyx669 发表于 2014-5-17 19:33

西客站附近三年后就相当可以了，拭目以待吧。

xfzh1986 · 发表于 2014-5-17 21:34:36

回复 7# midman

有一种人在哪里说话都是扯淡

qqlba · 发表于 2014-5-17 23:17:09

回复 8# xfzh1986 嗯我看到了一些人的自知

盐店街 · 发表于 2014-5-17 23:32:37

回复 7# midman

不用等三年。交付后，人流就来了。
六年前，康虹路（莱茵小镇，会展北）的商铺很惨淡，现在是城管重点治理的区域。三年前，康虹路一带就小有规模了。一个楼盘势单力薄，楼盘交付的多了，人自然就多了。

正觉寺人 · 发表于 2014-5-18 08:53:15

7000多真心不高，别忘了这是在省会城市

盐店街 · 发表于 2014-5-18 09:30:09

东部均价一万五，很明显，这是高端黑东部。
东部是有海尔绿城两万的价格，但是也有万科保利的万元盘，以及更多的万元以下的盘。

midman · 发表于 2014-5-18 10:10:53

西城还是太空荡，没什么人气。看来导入人口有一定困难。还是东部的人文商业气氛比较浓烈，按照房价东西比2: ...
马上成功发表于 2014-5-18 07:10

不知道你说的人气是指什么？现在西部新城还没有一个建成交付的商品住宅，但是已经有初步的车水马龙的感觉了。

qianlong30 · 发表于 2014-5-18 10:38:38

回复 15# 马上成功

商业氛围，从二环东路到练油厂，你说就到今天，有什么商业氛围？就是新开了个丁豪广场，二环东路以东可是发展了近二十年了，西城才三年时间，除几个回迁楼，没任何商业楼盘交付使用，能提商业氛围吗。

midman · 发表于 2014-5-18 11:01:43

回复 midman

就是商业氛围。就跟上海的建设相似，虽然陆家嘴很新，但是真正的商业氛围跟人文气氛， ...
马上成功发表于 2014-5-18 10:17

西部新城目前的商业主要集中于大金新苑小区门口，有小卖部和金德利民快餐等，商业氛围离上海淮海路、南京路有较大差距。

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