转帖：郑州城中村改造进度及改造意向房地产公司

莱新绝比

2003年9月30日，《郑州市城中村改造规定(试行)》(“32号文”)正式发布，郑州市城中村改造正式启动。至今已经走过11年，在这十一年中，郑州城区228个自然村，已有170余个获批改造。十一年间，小李庄、燕庄、西关虎屯，一跃成为郑州商业新地标;十年间，西史赵、燕庄、齐礼闫，华丽转身为郑州高档小区典范;十年间，陈寨、庙李、刘庄，构成郑州最大的流动人口聚集地。
    作为都市化建设中的一环，城中村终究逃不过改造的命运，而进入2014年郑州城中村改造已经步入冲刺阶段，陈寨、韩寨、东关虎屯、庙李等这些人们耳熟能详的大城中村年底将拆迁完毕，下面跟随小白的脚步一起来看看这些城中村将被哪些开发商改造~~~~~

（图片来源：郑州商业观察）
    从图中可以清楚的看到，陈寨大观音寺部分将被美景开发，现在的美景已经被郑州万科收购，未来这块地应该是万科的新项目，地理位置如此优越，不知道万科将打造成什么样的小区。
    而这两天正在搬迁的东关虎屯是兰德置业开发，兰德开发的兰德中心写字楼项目就矗立在东关虎屯旁，看来改造东关虎屯之事由来已久，而东关虎屯会不会是下一个国贸360呢？
    另一个人口比较集中的庙李将被恒大开发，恒大在郑州已有多个项目，口碑颇好，文化路上的白庙也是恒大改造，与恒大名都相邻。
    花园北路的高皇寨是和昌与绿地集团开发的，和昌集团推出的是和昌悦澜项目，7月底即将开盘，目前项目关注度颇高。
    当然还有很多改造项目我不一一点名了，从这份名单中可以看出，郑州城中村改造有不少大的开发商介入。郑州市区目前可开发的土地多集中在城中村，因此开发商若想在郑州市区分得一杯羹，夺取城中村地块是必然的。尤其是郑州金水北、惠济南的这片土地，城中村改造项目比较多，且有万科、建业、锦艺、恒大等这些知名房企的加入，这片土地的未来是相当可期的。

莱新绝比

下面是部分城中村改造进度：

任砦新村城中村改造

开发商：郑州广厦置业有限公司（本土公司，不隶属浙江广厦集团）

建设地址：红旗路黄河北街交叉口东北角

进展情况：8、10号楼打地基


姚砦城中村改造

开发商：郑州金城房地产有限公司

建设地址：黄河路以北、红专路以南、姚寨路以东、中州大道以西

进展情况：1-8号楼现在正在进行内外装饰装修及后期修缮；9-14号楼主体已经封顶，11、14号楼内部隔断已经做到25层，13号楼内部隔层做到31层


十二里屯城中村改造

开发商：河南开祥置业

建设地址：东风路与天明路交叉口西北角

进展情况：4幢楼内外粉刷，设备安装，自开发一期土方开挖、试桩、垫层施工、筏板钢筋及筏板砼浇筑等基础施工


黑朱庄城中村改造

开发商：河南宏光实业

建设地址：中州大道与民航路交叉口

进展情况：安置区主体封顶


沈庄城中村改造

开发商：河南金林置业有限公司

建设地址：玉凤路与沈北路交叉口

进展情况：二期已封顶三期手续办理中


王庄城中村改造

开发商：河南省清华房地产开发有限公司

建设地址：燕庄路东，中州大道西，郑汴路南，世纪欢乐园北

进展情况：B5-2、B6-1地块已建至10层，售楼部已盖


琉璃寺城中村改造

开发商：河南瀚宇置业有限公司（该公司是由河南国基集团出资成立的开发公司，隶属于河南国基集团）

建设地址：310国道以南，文化北路以西

进展情况：N-04 N-08主体已经完工；N-07 N-09正在做基础；N-03幼儿园主体已经完工，配套设施正在建设


王马庄城中村改造

开发商：河南利达置业有限公司

建设地址：中州大道两侧，三全路南

进展情况：1号楼4层顶棚钢筋绑扎 2号楼主体封顶 砌女儿墙 3号楼底下一层顶棚模板支护


小孟砦村城中村改造

开发商：郑州物华置业有限公司

建设地址：孟砦北街

进展情况：安置区建设，桩基工程


胜岗城中村改造

开发商：河南恒祥实业有限公司

建设地址：经七路30号

进展情况：安置区建设，基坑开挖


聂庄城中村改造

开发商：河南银基房地产开发有限公司

建设地址：未来路与纬五路交叉口西南角

进展情况：安置房项目已经开工建设


寺坡六里屯城中村改造

开发商：泉瞬集团有限公司

建设地址：黄河路以北、丰乐路以南、海滩北街（规划）路以东

进展情况：正在拆迁


二十里铺村城中村改造

开发商：泰宏置业

建设地址：三全路与索凌路交叉口

进展情况：文探已进场，试桩已结束


沙门城中村改造

开发商：河南国基置业有限公司

建设地址：花园路东,西两侧,国基路以北

进展情况：完成部分拆迁赔付


杲村城中村改造

开发商：香港锦艺集团

建设地址：文化路西、310国道以北

进展情况：文探、地探已结束，正在试桩，基坑在挖。A3地块人防设计核定完成，市政配套及道路管道线铺设完成


押砦城中村改造

开发商：中部大观地产（隶属于思念集团）

建设地址：中州大道以西，农业路以北，林科路路南，东明路以东

进展情况：楼房已初步拆除，正在清理建筑垃圾


常砦城中村改造

开发商：名门地产有限公司

建设地址：东起姚砦路，西至经一路，南起丰产路，北至农业路

进展情况：正在进行物探、地探（已完成51%）


小铺城中村改造

开发商：恒大地产集团

建设地址：东风路信息学院路

进展情况：正在做文探、物探 ，控规正在公示当中


马李庄城中村改造

开发商：待定

建设地址：花园路东北环路北

进展情况：正在制定安置方案


陈砦村（大观音寺）改造

开发商：美景集团

建设地址：北环以北文化路两侧

进展情况：正在平整现场，拉围墙


杓袁城中村改造

开发商：保利地产

建设地址：花园路东、贾鲁河南、中州大道以西、连霍高速以北

进展情况：指挥部已成立


刘庄、邵庄、梨园城中村改造

开发商：保利地产

进展情况：指挥部已成立


东关虎屯城中村改造

开发商：兰德置业

建设地址：花园路东、农业路南、政七街西、丰产路北

进展情况：正在办理土地确权


高皇寨城中村改造

开发商：和昌集团/绿地集团

建设地址：柳西路西、洛阳路东、新龙路北、魏河南

进展情况：指挥部已成立

（来自：郑州商业观察）

雨桥醉梅

是洛阳的那个泉舜吗？

Muscleman

木有关虎屯啊！！！！！！！

nkzss

好啊，郑州缺少高品质楼盘，期待这些大开发商的表现。

zbdg

恒大保利都弄了好几个呀

sincerelyman

从图中可以清楚的看到，陈寨大观音寺部分将被美景开发，现在的美景已经被郑州万科收购，未来这块地应该是万科的新项目，地理位置如此优越，不知道万科将打造成什么样的小区。

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Yippie

为啥没枣庄呢？位置那么好，西临经三路，北临东风渠

ne_snow

黑猪庄开放商真够黑啊   那安置房是人住的吗？每次看到都慎得慌
gufeiyeyun 发表于 2014-7-12 14:53

姚砦也是一样，安置房盖的密度极高，两幢楼之间有的地方只有几米，这种容积率也能被规划局批准，只能说，这是一片神奇的土地。

更神奇的是，姚砦这个楼盘（金成时代广场）至今五证不全，房子却早已卖光，房子还没盖，网上都开始交易二手房了。

jantwade

看到河南电视台附近的徐砦里好多商家都在大甩卖，在往外搬，搬家公司的车到处都是，不知道这个徐砦是哪个开发商弄的，有知道内幕的么？

东归大河郎

回复 8# sincerelyman


    大观音寺应该是美景独立操作，别抱太大希望。

文化路

回复 12# 东归大河郎 [/b
万科和美景的合作不包括文化旅游项目。所以应当是美景自己搞。

0086026

妓者的东西也是东拼西凑，高楼迷上来回蹿得来的吧。
写的是个毛，陈寨大观音寺是美景自己的，要是不懂先问问他们的客户也行啊。
真是大笔一挥，想怎么干就怎么干。。。

黄家庵是华林和别人联合开发的。

weipenghui

真不错啊，很好i啊啊

开开

回复 11# jantwade


    楷林置业吧好像