总投资60亿富士康玉山新天地预计今年开工 拆迁居民同意改造

Hsinking

西安大路旁的玉山新天地综合体备受关注，一是因为世界500强的富士康科技集团，二是长春市目前最大体量的城市综合体，三是该项目有望改变传统CBD的风貌。日前，记者获悉，相关部门对项目区的4638户居民进行了调查摸底，同意改造比例为91.3%。

　　——地块分4个地段改造 调整后面积约18.6万平

　　西安大路沿线，是长春市的金街、传统CBD核心区域，周围居民楼林立，在这里建设商业项目，不缺乏消费能力强的中高端人群和快速集纳的人气。

　　7月9日，记者走在西安大路上，沿线坐落着建行、中行等商业银行的吉林省总部。另外，已经有卓展、万达广场、香格里拉等多家成熟商业建筑，还有融大天玺、绿地蓝海等新建综合体为区域增加热度。

　　一位业内人士说，很多旧城区改造项目，最大难题不是资金，而是拆迁。玉山?新天地可能面对的最大难题，也是如何解决拆迁问题。

　　据了解，2013年11月末，长春市相关部门组织人员，对玉山·新天地的旧城改造项目进行了民意调查。截至2014年1月末，经过约2个月的调查摸底，收集了4个地段4638户居民的意见和建议，同意旧城改造的居民3818户，不同意366户，无信息的454户。经过统计，居民同意实施旧城改造的比例超过9成。

　　如今，获得超过9成民意支持的玉山·新天地，即将强势进驻西安大路，进一步增强西安大路沿线的商业氛围，吸引电子商务、时尚消费、高科技创意和办公的人群，加强CBD核心商务区的竞争力。按照相关规划，该项目东起青云街，西至辽宁路，北起北安路，南至西安大路。总占地面积约21.6万平方米，调整后土地面积约18.6万平方米。

　　——项目可整体规划分期开发 拆迁区群众利益放在首位

　　2012年3月11日，长春市政府与富士康科技集团赛博国际控股签订了合作意向，玉山·新天地将落子西安大路。

　　然而，两年多过去了，关于这个项目一直鲜有新的消息出笼。

　　很多市民不知道的是，玉山·新天地项目仍在稳步推进中。2月28日上午，朝阳区政府召开推进会，研究“玉山·新天地”项目的落地情况。

　　据商务局消息，此次会议确定了几个议题：因为“玉山·新天地”项目对区域发展非常重要，要求发改委、规划局、国土局、住建局等部门针对项目遇到的问题给予支持和帮助;项目必须由富士康科技集团赛博国际作为开发主体和投资主体，在符合政策法规的基础上可以整体规划设计、分期开发;解决好拆迁区内的群众诉求，将群众的利益放在首要位置。

　　——预计今年开工建设 繁华旧城区将华丽转身

　　在玉山·新天地即将进驻的区域内，记者走访时注意到，这里的一些住宅楼基本都是开放小区，安全性不高;另外，大多居民楼年久失修，门窗阳台已经破旧，有的墙体也出现了一些裂纹;除了楼体外，配套的设施管道及供电线路老化，存在危险隐患;虽然一些居民楼进行了“暖房子”改造，但是居住舒适度并不是太高。

　　一位接近该项目的有关人士说，为了改变这个区域的落后面貌，彻底改善居民的居住条件，一家本地房企牵手富士康科技集团赛博国际控股有限公司，合作开发这个区域。作为甲方的富士康科技集团赛博国际控股，具有领先的科技水平和国际品牌的优势;而本土房企具有优质的房产开发经营优势，双方共同努力促成项目尽快落地，并计划在今年开工建设。

　　玉山新天地项目，计划总投资60亿元，以建设“创新、创意、创业”为主题的大型购物生活广场，将成为长春市最大的城市综合体。值得关注的是，将建设长春市最大的室外巨型LED墙、户外大型IMAX环幕及多媒体休闲广场。项目计划整合周边繁华的商圈业态，以时尚消费体验、3C销售与科技体验、国际办公及创意等为重点，开发6A创意中心、赛博生活广场、新天地购物中心、星级酒店、甲级写字楼等一系列城市综合体项目。

Hsinking

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　　赛博国际控股：

　　富士康科技集团创立于1988年，是专业从事电脑、通讯、消费电子、汽车零组件、通路等6C产业的高新科技企业，为全球最大的电子产业专业制造商。赛博国际控股公司是富士康科技集团旗下企业，已在全国建立了30多家商场，成为中国最有价值的3C连锁商场。

大1模2大3样

非常好，如果这个启动非常壮观

文曲星

喜大普奔{:5_122:}

长春银

终于有苗头了！可以很好的加强西安大路沿线的现状。

Verane

一直很期待这个项目
投资和用地都缩减了 规划设计方案会有什么样的变化呢

@a3ef6c@

回复 7# Verane


    缩小规划用地面积主要是因为原计划要拆迁的临街商务楼因考虑到拆迁成本过高所以不划入拆迁改造范围了

沐菁

富士康能行吗？这样的东西以前他们从来没搞过。

除了代工拿手，富士康搞什么，什么失败。最近几年转了几次行都崴泥了。

拿长春当小白鼠来了？是否让他们搞还真的慎重点！宁缺毋滥啊！

大1模2大3样

回复 10# 小泽1986


    呵呵，喷子又来了

Love_dearly`

故人西祠富士康，早日投胎到蓝翔，蓝翔毕业找工作，麻痹又是富士康

哈哈，就是个笑话，勿喷。