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转载：转自大河论坛
用地及控规指标参见 http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=786596
惠济区特色商业区项目简介
一、项目介绍
惠济特色商业区是郑州市政府统一部署，经河南省发改委批准设立的郑州中心城区五大特色商业区之一。项目位于惠济区东风渠以东，文化路以西，开元路以北，大河路以南的合围区域。规划面积约1.68平方公里，总建筑面积283万方，其中商业商务总建筑量为178.8万平方米，居住总建筑量91.1万平方米，医院、中小学校等其他建筑量为13.8万平方米，项目总投资220亿元。
项目依据“假日中原、欢乐之心”的发展愿景，将以文化娱乐为引擎、以休闲商业为依托、以社区生活为配套，着力聚焦旅游娱乐、休闲商业、文化创意三大核心功能，全面建设中原唯一、中国领先、面向家庭的中原文化旅游商业区暨都市休闲娱乐目的地。
项目规划设计“一园两岛四区”的总体格局。一园，即镶嵌在片区中央的景观蓝色宝石——20公顷月湖中央公园；两岛，则是以大型器械游乐为导向的娱乐右岸欢乐岛，以及以全民健身公园为核心的休闲左岸健康岛，她像两颗璀璨的明珠与月湖中央公园联袂打造“欢乐之心”；四区，分别是集文化传承、休闲娱乐、商业酒店、总部办公于一体的文化商业区、娱乐商业区、文化创意区、配套生活区。
主题园区内将引入世界级娱乐设计团队与国际商业资源，协同行政会议中心黄河迎宾馆，打造中原非物质文化遗产与现代时尚元素紧密结合的月湖豫街步行街，河南省首个双首层情景商业——月湖生活广场，中原地区最大规模的室内影视主题公园、云集国际一线商业品牌的运河世界名牌廊，内设超五星酒店的150米超高双子塔等一批亿元级投资规模的引擎项目。
二、项目特色
产业特色：惠济特色商业区将形成以文化娱乐为主导的都市旅游，积极拓展酒店、餐饮、购物、家居、文化等相关产业链，协同发展面向企业为主的会议产业的旅游、商业、文化产业链。
空间规划特色：在空间的整体布局上，首先，强化东风渠与黄河迎宾馆的生态联系，通过以中央公园为核心的绿色系统进一步强化东风渠与黄河迎宾馆之间的生态关系，形成三位一体的生态系统，形成一条贯穿东风渠与黄河迎宾馆的绿色生态廊道；结合基地东南侧的文教片区、迎宾馆、轨道交通站点设置商业片区，结合西北侧的居住片区和东风渠设置居住用地；于基地中央建设人工月湖，并以月湖为绿心形成向四周发散的绿色体系，同时与周边地块相互融合，形成多区互动的规划结构。
交通特色：1、立体集散；2、公交优先；3、慢行畅游；我们通过建立地上天桥和地下通道，达到人车分流，快速集散；公交体系有轨道交通、BRT和公共汽车组成，站点遍布基地周边，惠济区内唯一的轨道交通2号线和7号线换乘点位于基地东南角，便捷的换乘体系，为群众出行提供有益保障。
三、项目进展
在招商方面：在区委区政府领导的大力支持下，已经与万达商业集团签署合作意向书。目标开发用地10万平米，建设规模50万平米以上。它的建成将是万达在郑州最大规模的商业的开发项目。分别与香港美桥奥特莱斯达成outlets买手制购物中心合作意向，与南京1912酒店集团就主题酒吧街达成合作意向；同时已经与上海盈石资产与基金管理公司签署招商委托协议，进行招商运营工作的全程服务。
在文化娱乐方面：与美国派拉蒙影业，英国BBC广播公司、英国默林娱乐集团、丹麦乐高集团等就影视乐园、杜莎夫人蜡像馆、与龙同行等文化传媒、影视娱乐品牌达成合作意向，拟引入海外基金与影视品牌合作开发室内主题乐园、科普中心等项目。
在酒店管理方面：将与喜达屋酒店管理集团展开合作，围绕旅游、会议等主题，开发瑞吉（St. Regis）、威斯汀（Westin）、喜来登（Sheraton）、艾美（Le Meridien）、雅乐轩（Aloft）等品牌系列酒店。
另外，为配合招商推广工作的展开，我们正在进行商业区规划展示中心的设计与施工。专门邀请了参与上海世博会澳门馆的设计单位上海东极建筑设计公司、上海一兆模型制作公司进行全程设计施工。该场馆占地700平米，预计在七月三十日对外开放。
四、发展目标
到2020年，把惠济特色商业区基本建成以独立完善的城市基础功能为基底，以文化旅游产业为主导，与其他商务中心区、特色商业区错位发展的服务业集聚区，并形成主导产业和配套产业之间相互融合、相互带动、相互促进的循环产业链条，最终建成郑州北部地区特色鲜明、功能清晰、业态优化、同时具备优良生活品质和卓越服务功能的特色商业区。 |
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狗仔卡
发表于 2014-7-22 10:52:07
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楼主
发表于 2014-7-22 11:56:39
