十堰主城区2014年8月商品住宅统计报告

梦想与荣誉

2014年8月十堰市主城区有2宗国有建设用地完成出让，面积达5700.5平方米，总金额为1111万元。本月主城区有8个项目获批预售许可证，新推住宅房源共计7117套、517259.89平米。商品住宅成交850套、88608.35平米，成交均价约5107元/平米，均价环比上涨近500元。

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第一部分 宏观市场

十堰万达广场开工奠基 项目总投资约60亿元
8月9日上午，万达集团进入十堰的第一个标志性大型房地产项目——十堰万达广场，在位于十堰东部北京北路延长线与发展大道交会处的工地现场举行了隆重的开工奠基仪式。
十堰万达广场工程建设项目位于张湾区北京北路延长线与发展大道交会处，由万达集团投资打造，项目总投资约60亿元，总建筑面积83万平方米，建设工期24个月，将建设集国际购物中心、城市商业街、五星级酒店、全能SOHO、城市华宅等多种业态为一体的城市综合体。

百二河两岸景观带拟升级改造
由于基础设施老化严重，市园林绿化管理处拟对百二河两岸进行绿化改造。百二河两岸的绿化改造，市园林绿化管理处初步设定是从武当国际园路段至三堰中岳路。改造内容包括基础设施和景观树木两项，希望改造后形成百二河东岸以休闲娱乐健身为主，西岸以观景赏花、漫步长廊为主的沿河景观带。

湖北“16条”稳定房地产投资
湖北省政府日前出台《关于促进经济稳定发展的若干意见》，《意见》将房地产列为今年重点领域投资项目，强调加强分类调控，稳定房地产投资。推动9批首家企业尽快发行支持保障性住房建设的非公开定向债务融资工具，用足200亿元额度。

龙永图论十堰城市发展前景
2014年8月16日，“层峰论道，擎动十堰——2014十堰万达广场区域发展高峰论坛”在世纪百强武当雅阁国际大酒店举行，前外经贸部副部长、中国入世首席谈判代表龙永图，中国农业银行首席经济学家向松祚分别发表题为《当前经济形势分析》和《从当前区域经济发展热看湖北省“两圈一带”》专题演讲，以独到见解，为十堰经济社会发展提供参考借鉴。

加快建设成邦奥特莱斯国际广场
2014年8月17日上午，市委书记周霁在市行政中心与奇柯奥特莱斯国际有限公司执行董事屠红艺一行会谈，双方进行深入交流，表示将加快推进成邦·奥特莱斯国际广场项目建设。
十堰城区商品房预售标准调整 项目主体不封顶不得预售
2014年8月25日，十堰市房管局再次下发《关于加强房地产市场监管的通知》，明确要求将十堰城区商品房预售许可的工程形象进度标准，调整为项目主体结构封顶，提倡现售商品房。新《通知》还建立了房地产企业“黑名单”制度。对违法违规建设和经营、拒不履行相关责任义务、引发群体性上访并造成不良社会影响的，将开发企业及其股东列入黑名单，公开予以曝光并函告发展改革、国土、住建、规划、税务、工商、金融等部门，限制其开发建设新的房地产项目。

奥特莱斯国际广场签约 世界顶级品牌集体将进驻十堰
2014年8月28日下午，成邦·奥特莱斯国际广场签约暨国际品牌授权仪式在世纪百强雅阁国际酒店举行，世界名品折扣中心——奥特莱斯正式落户十堰，将打造集高端餐饮、购物、休闲娱乐为一体的城市商业新地标。
十堰万达广场营销中心开放 知名歌手金海心现场献唱
2014年8月31日上午，十堰万达广场营销中心盛装对外开放，知名歌手金海心现场献唱助阵，吸引近3000市民参与。到场嘉宾与金海心共同参与营销中心揭幕仪式，十堰万达广场营销中心正式对外开放，这标志着十堰“万达商圈”正式开启。

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第二部分 一级市场
据房产在线数据监测，2014年8月十堰共有2宗国有建设用地完成出让，出让面积共5700.5平方米，出让金额1111万元。
2014年8月共有4宗国有建设用地进行拍卖，成交2宗，流拍2宗。成交的2宗分别位于浙江路和三堰擂鼓台，其中，位于三堰擂鼓台的为十政储出[2012]56号地块被十堰市和泽置业有限公司拍下，该地块面积为3034平米，金额为630万元，楼面地价为519元/平米；位于浙江路的十政储出[2013]35号地块被十堰鑫兴昌房地产开发有限公司拍下，该地块面积为2666.5平米，金额为481万元，楼面地价为501元/平米。详情如下：

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第三部分 二级市场
一、供应情况
1、本月新增供应详情
2014年8月商品住宅市场新增供应量为517259.89㎡，环比上涨20.69%，新增供应套数为7117套，环比上涨58.79%。

2014年8月茅箭区供应量最多，为429095.48㎡，占新增供应总量的82.96%，环比上涨45.89%；白浪区的供应套数最少，为202套，占新增供应总量的2.84%，环比下跌87.11%。

2014年8月，茅箭区的新增供应量环比上月大幅上涨，其中新增供应套数环比上涨149.19%，新增供应面积环比上涨45.89%。茅箭区大洋五洲的新增供应量最多，套数为4403套，约占总数的67.96%；面积为202316.15平米，约占总数的47.15%。

2014年8月，张湾区的新增供应量环比上月大幅上涨，其中新增供应套数环比上涨38.41%，新增供应面积环比上涨79.99%。本月，张湾区的所有新增供应均来自于四方新城。

2014年8月，白浪区的新增供应量环比上月大幅下跌，其中新增供应套数环比下跌87.11%，新增供应面积环比下跌89.36%。本月，白浪区的所有新增供应均来自于林安国际商贸物流城。

2、本月各楼盘新推住宅详情
2014年8月取得商品住宅预售许可证的项目共有8个，其中茅箭区6个，张湾区1个，白浪区1个（详见下表）

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二、销售情况
2014年8月十堰商品住宅成交总套数为850套，环比下跌18.43%；成交总面积为88608.35㎡，环比下跌27.48%；成交总价约为45255.63万元，环比下跌20.58%；成交均价约为5107元/㎡，环比上涨9.52%。

2014年8月商品住宅套均面积约104.25㎡，环比下跌11.10%；套均总价约为53.24万元，环比下跌2.63%。

2014年8月商品住宅成交价格最高的是卢浮宫丽景湾花园一期9幢，成交1套，成交价格为16998元/㎡，面积为297.49㎡，总价约为505.67万元。
2014年8月商品住宅成交价格最低的是中天清华园小区，成交1套，成交价格为2849元/㎡，面积为102.68㎡，总价约为29.25万元。

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三、楼盘成交数据前十榜单
1、成交数量前十名
2、成交面积前十名
3、成交金额前十名

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