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本帖最后由 RICHARD19849 于 2015-6-13 08:11 编辑
一、项目概况及区位
南湖片区位于长沙市主城核心区，项目北起西湖路，南至南二环，东抵书院路以西，西至湘江大道。该区域总面积约合5457亩，其中可开发用地面积为2418亩。是主城区内仅存的大规模滨江区域。
项目按照南湖片区的总体控规和实际情况，南湖新城着力于打造一座集休闲、旅游、商务、居住为一体的现代化综合型城中城。拟打造绿色生态景观河休闲游乐为特色的宜居滨江区。
二、项目推介亮点
1. 地理优势
南湖新城位于长沙主城区，地处湘江风光带核心地段 ，拥有“山、水、洲、城”组成的独特城市景观，规划的地铁1号线将在南湖路设站，地铁3号线将在劳动路设站。片区内湘江大道、书院路南湖路过江隧道等已全线拉通。
2. 政策优势
项目已列入长沙市城市棚户区改造计划，属于市级重点项目工程；天心区政府专门成立了组织机构，负责协调、组织相关工作，进行土地一级开发。
3.项目优势
片区的规划和设计基本完成，已引进了保利地产、中国建筑、湖南产权投资大厦项目、国家开发银行办公楼等项目，另有中国进出口银行、中国农业银行、华融湘江银行等金融机构总部即将入驻。
【布局】
“两园一带四区”布局 规划人口容量10.45万
南湖新城片区北至西湖路、西至湘江东岸、南至南二环、东至书院路，规划面积约3.57平方公里。根据公示的控规，南湖新城片区定位为以绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区，并具有一定商业商务功能的城市核心延伸段，规划人口容量约10.45万。
片区按“两园一带四区”的功能布局，两园指：生命科学主题公园和南郊公园，一带指：湘江风光带，四区即：滨江山水居住区、滨江商务区、城市高尚公寓区和酒店金融区。其中，滨江山水居住区在片区南部，建设在公园绿地之间的山冲谷地间;滨江商务区面向湘江与橘子洲头，里面有商业购物、美食中心、商务办公、写字楼等，公共配套服务设施沿着南湖路两旁布置;城市高尚公寓区在劳动路以南和南湖路以北，以现有创远景园、书院观邸为基础;酒店金融区在西湖路和劳动路之间，规划高档的酒店和高级写字楼、银行等办公建筑。
【交通】
片区路网“五横三纵” 朱张渡将被打造成码头
在南湖新城片区里，南湖路以北的规划道路为方格网形式，南湖路以南的规划路网格局为自由式。抛开支巷小路不提，片区路网结构简单可分为“五横三纵”，五横是东西向的西湖路、劳动路、白沙路、南湖路和南环线，三纵是南北向的湘江大道、书院路以及依山就势的新城路。值得一提的是，规划要求重点考虑橘子洲、朱张渡与一师范的对话与衔接，也就是说，未来朱张渡将被打造成湘江水上航线中的一个码头，南湖新城片区居民可从这里坐船去橘子洲，或是前往其它水上码头。片区里配套南湖中学一所中学，碧湘街小学、书院路一小、书院路三小、南郊小学、金峰小学、湖开学校六所小学，以及尚美妇科医院一家医院。
在市政公用设施方面规划有，一水厂、泵站两座、燃气加气站三个、变电站两座(其中书院变电站设于地下，未计用地面积)、加油站一个、公交枢纽以及垃圾转运站(占用地面积的)一座。
【绿化】
人均绿地超10平方米 整合一个53公顷主题公园
负责规划编制的长沙市规划设计院有限责任公司工作人员说，“长沙市中心城区里人均绿地面积一般只有几平方米，有的片区人均甚至只有零点几平方米。”而南湖新城片区里，规划绿地占了总用地面积的三分之一，南湖新城片区居民人均公共绿地超过10平方米。这些公共绿地主要在南郊公园、生命主题公园及湘江风光带。南郊公园在1965年就开园了，是天然氧吧;生命主题公园则来自革命陵园及公墓的整合。南湖新城片区内共有革命陵园、金陵墓园和上善园三个墓区，为了“变不利为有利”，规划将几个墓区约53公顷整合为一个以生命科学为主题的大型开放场所，分别形成生命科学展示区、游乐设施区、生态景观墓园和户外运动区四个大的功能活动区。规划声称，生命科学主题公园将形成南湖新城的新亮点。
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发表于 2014-10-30 17:41:47
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发表于 2014-10-30 17:55:56