华发·未来荟 | 156米 37层 | 2019年建成

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       华发未来荟坐落于武汉市江城大道与四新南路交汇处，是一栋37层楼的商务写字楼，项目总建筑面积5.15万㎡， 其中1-4层楼为商业，5-37层为写字楼，单层面积1400㎡左右。

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建筑面积：51,482.74平方米（以实测面积为准）

层数：37层（其中1-4层为商业，12/25层为避难层）

竣工时间：2019年第二季度

标准层面积：1,433.14平方米（以实测面积为准）

标准层高度：3.9米

大堂：400平方米，高度9米

停车位：881

楼面荷载：250kN/平方米

空调系统：中央空调 风机盘管+新风系统（品牌：约克）

电梯设备：客梯8部，货梯兼消防梯1部（品牌：三菱）

供电系统：双回路10千伏专线供电，另备有一台发电机

电信系统        全楼光纤，为高速网络、卫星及其他系统预留充足接口，可实现多运营商介入

消防系统：智能火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统等

安保系统：24小时监控系统，包括闭路电视、巡更系统、安装门磁，重要房间设有门禁系统，首层速通门自动控制系统等

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地块信息一览

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武汉华耀房地产开发有限公司华发•四季二期建设项目环境影响评价

项目概况

该项目用地面积：42022平方米

项目总建筑面积：215372.6平方米

项目容积率：3.8

建筑密度：36.36%

绿化率：30.00%

停车位：1564个（地上停车位107个，地下停车位1457个）,非机动车停车位1719个

项目计容总建筑面积：159683.6平方米,其中住宅建筑面积63885.49平方米（可售住房面积60691.29平方米,公租房建筑面积3194.2平方米）,公共建筑面积95798.11平方米（写字楼建筑面积45000平方米,SOHO办公楼建筑面积20493.00平方米,商业区建筑面积23994.36平方米,商铺建筑面积5260平方米,公共配套建筑面积为1050.75平方米）;项目不计容建筑面积55689.00平方米（其中地下室建筑面积50995.00平方米,避难层建筑面积4694.00平方米）.

     
     项目拟新建4栋高46F（其中一栋计入公租房）的住宅楼（每栋均为两个单元）;1栋高40F的写字楼（1~3F为商业区）;1栋高30F的SOHO办公楼（1~3F为商业区）;6栋2~3层的街区商业;2F住宅底部商铺及社区配套用房.项目建设地下2层停车库,同时建设供配电系统、给排水系统、道路、绿化等公用工程.小区住宅总户数为804户,规划总人数约为2573人.

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P（2014）049号地块

地块地理信息

位于汉阳区江城大道与四新南路交叉口东北角的03J19地块，经我局审查，同意按以下条件进行规划设计：

一、规划用地情况
1、规划净用地面积：42022平方米（以实测为准）；
2、规划用地性质：商业服务业设施用地、居住用地；土地分类：商服用地、住宅用地；
3、用地位置：汉阳区江城大道与四新南路交叉口东北角（详见用地范围线）。

二、土地使用强度
1、建筑面积：按容积率与净用地面积的乘积计算；
2、最高容积率：控制在3.8以内；
3、建筑密度：待方案审定时确定；
4、建筑高度：结合具体方案确定；
5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行。

三、建筑设计要求
遵照《武汉市城市建筑规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行。

四、特殊要求
1、公建建筑面积不少于9.58万方。
2、沿江城大道控制50米宽绿化带，含15米宽生态排水廊道，沿四新南路控制10米宽绿化带。
3、本地块公建宜集中布局在江城大道一线，其主体建筑高度不低于120米，在公建和居住用地之间控制一条宽度不小于10米的公共通道，其线型可以根据方案进行调整。
4、江城大道沿线裙房建筑层高需保持一致，建筑贴线率不低于50%，连续面宽不得超过150米，塔楼建筑连续面宽不得超过50米，主体建筑高度不低于120米。

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武汉华耀房地产开发有限公司武汉)华发·四季二期建设项目项目地区:湖北省工程地址:湖北武汉汉阳区四新南路与梅林东路交叉口工程阶段:构思工程造价:194000万元建筑面积:159683平方米 一项综合发展,占地面积42,022平方米,总建筑面积159,683平方米,包括:住宅楼商业办公楼社区配套

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华发﹒四季二期项目设计中标公告

类别：中标信息-服务招标  地区：武汉市  更新时间：2015-7-9 浏览次数：17





建设单位(招标人) 武汉华耀房地产开发有限公司　 经办人 熊静文　 联系电话 027-85375616　
招标代理机构 北京东方华太工程咨询有限公司　 经办人 余峥　 联系电话 　027-84878700
报建项目名称 华发﹒四季二期项目　 报建编号 42010520150527001　
招标项目名称 华发﹒四季二期项目设计　 招标编码 4201052015052700100021　 标段号 1　
建设地址 江城大道与四新南路交叉口东北角　 建设规模 建筑面积2145000平方米　
招标范围和内容 华发四季二期项目方案及施工图设计，含超高层住宅(含社区配套用房)、SOHO(含公租房)、超高层写字楼、商业(含街区及底商)、地下室、总图及综合管网等。　
招标方式 邀请招标　 招标组织形式 委托代理　 招标内容 设计招标　
开标时间 2015/6/24 9:30:00　 开标地点 北京东方华太工程咨询有限公司会议室　
评标时间 2015/6/24 10:00:00　 评标地点 北京东方华太工程咨询有限公司会议室　
备注 　
第一中标候选人 武汉正华建筑设计有限公司　
中标价（万元） 779.66　 质量标准 合格　 中标工期(日历天) 45　
安全防护、文明施工及环境保护费 0　 安全生产管理标准 /　
深基坑支护费 0　 文明施工管理标准 /　
建筑师/总监/负责人 薛利民　 身份证号 410105197108213311　
专业类别 注册建筑师　 资格等级 一级　
第二中标侯选人 武汉建工科研设计有限公司　
中标价（万元） 896.5　 质量标准 合格　 中标工期(日历天) 45　
建筑师/总监/负责人 李斌　 身份证号 230103197311240677　
专业类别 注册建筑师　 资格等级 一级　
第三中标侯选人 武汉时代建筑设计有限公司　
中标价（万元） 901.6　 质量标准 　合格 中标工期(日历天) 　45
建筑师/总监/负责人 凃东　 身份证号 422428196910195413　
专业类别 注册建筑师　 资格等级 一级　
中标公示时段 2015/7/9 15:54:55至2015/7/12 15:54:55　
招投标监督机构 市建委　
发布人 魏莉　

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中冶武勘中标武汉华发四季二期基坑支护工程

  文章来源：中国中冶    更新时间：2015-5-20 【字体：减小 增大】 【打印此文】【关闭窗口】





　　5月19日，中冶武勘中标武汉华发四季二期基坑支护工程。
　　华发四季项目位于武汉市汉阳区江城大道与四新南路交汇处，项目布局3栋超高层住宅、一栋SOHO及裙楼商业，地下室为2层。基坑开挖面积约2.6万平方米，支护周长约633米，开挖深度为8.2米至10米，支护形式采用一级放坡、桩+撑、悬臂桩+被动加固等多种支护形式相结合。支护桩采用桩径为800毫米、900毫米两种钻孔灌注桩，止水帷幕采用双排水泥土搅拌桩。工程总工期为120日历天。

武汉绿地中心

中冶武勘中标武汉华发四季二期桩基工程

　　7月28日，中冶武勘中标华发四季二期桩基工程。
　　该项目位于武汉市汉阳区四新南路与梅林东路交叉口，规划布局2栋46层住宅楼、1栋37层写字楼、1栋26层办公住宅综合楼、7栋5层商业楼，2栋2层临街商业楼。本次中标施工内容包括工程桩652根，共计约14951方,地库桩948根，约8715方；搅拌桩约118484延米。
　　华发四季项目是武汉四新新区的高端住宅、写字楼团块，也是武汉市重点建设的城市副中心重要地产；武汉打造四新生态新城，以国家级低碳宜居、文化艺术融汇的国际化多元绿岛、具有活力生态的新兴财富热土为核心理念，推助长江经济带产业崛起。

tysammi

二期在桩基，一期出地面了没？也查不到一期住宅开盘的消息，建到什么程度了

RickBlaine

20151122 by 平哥

1100aaa

是这个吗。。。

极乐净土

已封顶了

1100aaa

2017.11.12

1100aaa

2018.2.21