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这个别的几个黑子相信论坛里有不少人都清楚,他们是什么玩意。他们的“质疑”,不过是为了挑刺而挑刺而已,不必当真,当然我不会跟这帮人较真。在此发帖,是想让咱们论坛的朋友对我统计济南高楼数据的原则和依据有所了解,打消你们的疑问。
1.关于楼高。我统计的数据中尽量以总高(正负零至建筑最高点)来统计的,如果我所能找到的数据,是不包含楼顶附属物的(如桅杆等),我会特别标明。特殊情况,如明珠怡和,高度是至顶部的圆珠,而不包括圆珠之上的一部分塔尖,我也有标注。在这些为统计到最高点的楼中,如工行大楼,主体150,总高实际在190以上(具体数据未知);明珠怡和总高也在190以上(具体数据未知)。
2.关于建筑高度与总高的区别。有许多人有这种疑问,问为什么济南这么多楼在200米左右、100米左右,或者100米以上不是成本要提高很多吗,怎么有这么多楼是100冒头。我这里通俗点讲,当一座楼的楼顶板不超过100米时,这座楼就不需要增加避难层,成本也就比较低。但是加上女儿墙、幕墙、附属物、坡顶等,完全可以超过100米,这就造成了众多高楼是一百零几米,甚至加上附属物会有一百好几十米。同样地,规划限高200米的楼,也很可能出现二百零几米的情况。举两个例子,金龙大厦,实际上他楼顶板未超过100米,却有一个非常大的尖顶,还有很长的天线,所以它的总高达到了158米。再就是青岛中银,楼顶板未超过200米,同样有一个很大的尖顶,尖顶上还有很长的天线,至尖顶顶部是217米左右,至天线最高点是249米。
3.关于数据来源。数据来源的依据顺序是:施工图(最权威最准确)——甲方或乙方内部人士爆料,并经他本人确认(这种情况虽无法要到图纸直接证明的,但可靠性很高。如,此人掌握施工图,但不方便公开等)——批后公示图(我电脑里一大堆,上百个项目的,谁想看跟我要)——批前公示(同上,一般批前批后数据是一致的,极少改变)——官方信息公布(政府、甲方、乙方公布的非广告性质的信息)——环评、施工等的招标、公示等(基本是建筑高度,而不是总高,而且经常会在实施过程中被更改)——新闻、广告宣传等(数据准确度较差,经常是取整数,甚至是吹嘘,但不会太离谱,甚至有时候比招标、公示等相对准确)
4.致那些黑子,包括在高楼迷潜伏的那些黑子,相信你们也会看到。当别人在忙着赚钱的时候,你们在忙着到处逛贴吧到处黑,当别人手握豪车方向盘的时候,你们手握的只有鼠标,当别人搂着美女彻夜奋战的时候,你们只能抱着键盘彻夜奋战,当别人在酒桌上喝着茅台的时候,你们只能在电脑跟前喝着白开水。 |
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