[环评公示]37#更新时代·新世界B地块（44层×2+46层×7）#超高住宅#

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[环评公示] 新世界创地置业（武汉）有限公司时代.新世界A地块建设项目环境影响评价第一次公示

一、建设项目名称及概要

1、项目名称：时代.新世界A地块建设项目


2、项目概要

业主单位：新世界创地置业（武汉）有限公司

建设地点：项目位于硚口区，建设大道以南、汉西路以西、京广铁路以东

建设规模：本项目地块为商务用地,规划净用地面积51676平方米,总建筑面积375838平方米（其中地上建筑面积250000地平方米,地下建筑面积125838平方米）
            
             地上容积率为4.84,地下容积率为0.5,绿化率为20%,总机动停车位2705辆.
            
             项目主要建设3栋（48F、34F、34F）写字楼,地下设置为3层地下室,1栋3层会议中心及首层局部式下沉广场










公示链接：[环评公示] 新世界创地置业（武汉）有限公司时代.新世界A地块建设项目环境影响评价第一次公示

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供地专用附图

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P（2014）109号地块

位于硚口区解放大道与汉西路交汇处的汉西建材片A、B地块,经我局研究,同意按以下条件进行规划设计：

一、规划用地情况

A地块：

1、规划净用地面积：51643平方米（以实测为准）

2、规划用地性质：商务用地（地上）、商业用地（地下）;土地分类：商服用地

3、用地位置：硚口区解放大道与汉西路交汇处（详见规划用地范围线）


B地块：

1、规划净用地面积：81919平方米（以实测为准）
   
    居住用地面积：70919平方米（以实测为准）
   
    小学用地面积：11000平方米（以实测为准）

2、规划用地性质：居住用地、小学用地;土地分类：住宅用地、科教用地

3、用地位置：硚口区解放大道与汉西路交汇处（详见规划用地范围线）

二、土地使用强度

A地块：

1、地上最大建筑面积：按地上容积率与净用地面积的乘积计算（约250000平方米）
   
    地下最大建筑面积：按地下容积率与净用地面积的乘积计算（约25820平方米）

2、地上最高容积率：不大于4.84
   
    地下最高容积率：不大于0.5

3、地上建筑密度：控制在35%以内

4、地上建筑高度：结合具体方案确定
   
    地下起止深度：结合具体方案确定

5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行


B地块：

1、最大建筑面积：按容积率与净用地面积的乘积计算（约250000平方米）

2、最高容积率：不大于3.05

3、建筑密度：控制在25%以内

4、建筑高度：结合具体方案确定

5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行

三、建筑设计要求

遵照《武汉市建筑工程规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行。

四、特殊要求

1、沿建设大道控制35米宽绿化带,沿汉西路控制15米宽绿化带

2、A地块内规划配建350个社会公共停车位

3、A地块内规划控制有一处轨道交通3号线站点用地,轨道交通控制线与影响线的线内建设项目需遵照《关于加强轨道交通建设用地规划管理的通知》执行

4、A地块内地下商业开发应注意与轨道交通3号线站点衔接统一规划

5、B地块内规划控制一所24班小学,用地面积不小于11000平方米,建筑规模不小于8465平方米

6、B地块内规划配建一处9班幼儿园,用地规模不小于3780平方米,建筑规模不小于2730平方米,其用地位置、形状可结合规划方案进行优化,其他相关要求参照武政规[2012]1号

    文执行

7、根据《市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》（武政办[2011]79号）和《市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知》（武政规[2014]11号）

    规定,B地块内应按照住宅建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房,并按政府和住房保障部门相关要求执行

8、用地内涉及轨道交通以及道路、市政等线性工程控制要求的,在核发《建设工程规划许可证》前,可在满足建筑规模不减少的前提下,按最新控制要求调整规划用地范围

mythDragon

新世界的马甲？！？！！？

mzlsss

回复 2# mas1back


    多高

CrimsonPig

就是正宗的新世界啊，去年底刚拿的地

mas1back

回复 4# mythDragon

回复 5# lccathy


            如假包换的香港新世界集团

橡皮超人路飞

写字楼居然不是建在解放大道这边{:5_116:}
    不过建设大道那边马上也会有地铁三号线的双墩站出站口了，

列哥来了

目测1个200+，两个100+

sht

期待3栋（48F、34F、34F）超高写字楼效果图

WHCT

新世界好样的。可不可以用土地把机场高速换回来呢

tmgmdm

看8年时间建的起来不。。。

左岸

回复  湖北的人


    机场高速已经是城投的了
chihao93 发表于 2015-1-27 20:25

那为什么还不免费

coin027

回复 1# mas1back


    {:5_122:}

eternalshi

1个小号200+ 2个100+ 还不错~