浙江绿城地产低调进驻长春 北方市场商圈建高端产品

Hsinking

购房网讯 (记者 程泽 文/图) 传言近两年，终于在2015年1月成为现实!浙江绿城地产集团进驻长春，在北方市场商圈周边摘下一宗1.769万平方米地块，目前正在拆除地上建筑物，预计春节之后开工建设，产品定位高端。
　　土地面积仅1.769万平
　　早在2013年2月传出消息，浙江绿城地产准备在长春市开发房地产项目。此后，业界一直在猜测，认为最可能落位的项目地，应该在净月高新区或南部新城的核心板块。近两年的时间过去了，一直没有实质性进展的消息传出，“浙江绿城进长春”逐步淡忘。
　　2015年1月8日，长春市国土资源局举办新年第一拍，成功交易5宗经营性地块。位于经开区金川街、浦东路西北角的一宗商住地块，土地面积仅1.769万平方米，在这些地块中，很不起眼。在国有建设用地出让现场，吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司成功摘下该地块。
　　浙江绿城低调进长春
　　由于该地块距离北方市场商圈约500米，距离轻轨4号线约500米，地理位置非常好，记者多次来到施工现场，了解项目的相关情况。
　　浦东路地块摘下后，拆除公司迅速进入现场，开始拆除地上的建筑物。一位负责拆除的工作人员说，他们接受甲方的委托，计划在2月10日前拆除建筑物，给后期施工打好基础。但是，甲方的相关情况，该负责人表示不清楚，她只知道这宗地块以后要建居住区。
　　1月30日，记者联系到相关知情人，才知道该项目由浙江绿城地产开发建设，目前的工作是尽快拆除地上建筑物，平整完土地。计划在春节以后开工，建设高端居住产品。其余的情况，这位知情人没有透露。
　　地块信息：
　　摘地房企：吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司
　　土地价款：1.0254亿元
　　宗地编号：220105001503GB00025、26
　　土地位置： 经开区东至金川街、西至吉林省能源经济开发有限公司、南至浦东路、北至长春市物资贸易开发公司
　　土地面积：17690平方米
　　土地用途：住宅商服
　　出让年限：住宅70年、商服40年
　　容积率：<2.2
　　建筑密度：<30%
　　建筑高度：<80米
　　绿地率：>25%

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延伸阅读：
　　绿城简介：
　　绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城)是中国知名的住宅物业开发商之一，以优秀的房产品质量占据行业内的领先地位。绿城于1995年1月6日在浙江杭州注册成立，2006年7月13日，“绿城中国控股有限公司”在香港上市(股票代码：03900)，绿城为其全资子公司。
　　历经20年的发展，绿城拥有100多家成员企业，5000多名员工， 以浙江省为主要基地，项目遍布浙江省内经济最发达的城市包括杭州市、宁波市、温州市、台州市、绍兴市以及省内的全国经济百强县市，业务规模庞大，并拥有广泛的知名度。伴随2000年开始的全国拓展战略，集团已经成功拓展至长三角其他重要城市(包括上海、南京、苏州、无锡及南通)、环渤海经济圈重要城市(包括北京、天津、青岛、济南及大连)以及其他省会城市(合肥、郑州、长沙及乌鲁木齐等)，并取得了持续增长的经营业绩，在各地确立了优秀的品牌形象。从2004年开始，绿城连续荣获中国房地产企业品牌价值TOP10，2014年品牌价值198.83亿元人民币。;自2005年开始连续荣获中国房地产企业综合实力TOP10。
　　作为一家以“精品物业营造专家”闻名业内的房地产开发企业，绿城已成功出品别墅、多层公寓和高层公寓等系列精品住宅，在系列精品住宅的基础上，绿城开发的大型社区和城市综合体项目，站在城市发展的高度，综合住宅、酒店、商场、写字楼、学校等商业和公建物业，肩负起更多人群对品质生活的理想。
　　绿城创始人宋卫平董事长说：“我们的产品并非仅仅指园区的硬件，还包括软件的部分，即产品所围绕的服务，两者不能分割。所谓服务，就是针对于住户生活品质的一种亲切、亲近和有效、持久的影响。”
　　为此，绿城启动了国内房地产业首个园区生活服务体系，这一服务体系包括健康、教育、生活三大服务系统，将传统的对“物”的管理转变为对“人”的关爱和服务，2007年，“绿城园区生活服务体系”作为唯一的企业案例荣获“中国城市管理进步奖”。2008年，“绿城园区生活服务体系”被住建部正式立项为研究课题，2010年5月，该项目通过住建部验收。
　　绿城坚信：企业是社会公器，坚持讲道义、走正道，主动承担社会责任，引导社会文明的提升。在商品房开发以外，绿城积极承建安置房和保障房建设，让更广泛的城市居民分享高品质的生活空间。目前，绿城在杭州、慈溪、青岛、南京等地承建安置房和保障房项目总规模已超过1700万平方米。
　　作为一个脚踏实地的人文理想主义者群体，绿城将始终以开发优质房产品为责任，以提升园区服务为价值，以对他人和对社会有益为宗旨，在实现企业持续健康发展的同时，不断为员工创造平台，为客户创造价值，为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的人居文化，为城市和历史留下值得典藏的建筑艺术精品。
　　最新消息：
　　绿城斥资65.5亿摘下天津全运村地块
　　2014年11月13日、14日，绿城集团连续以37.3亿元、28.2亿元拍得天津第13届全运会全运村两宗地块，溢价率分别为16.5%和14.8%。此次绿城总斥资65.5亿元，获得了规划面积总和高达71.9万平方米的地块，这是继竞得2009、2013两届全运会济南、沈阳全运村项目后，绿城连续第三次参与全运村项目建设。
　　据介绍，两宗地块在天津属城区比较优质的地块，也是天津未来城市的发展方向。根据地块出让文件要求，两宗地块商品房开发建成后先期全部作为第13届全运会赛事期间的全运村使用。
　　据了解，第13届全运会将于2017年在天津市举行。为保障赛事，绿城此次竞得的地块须于今年12月31日前开工建设，并于2017年5月31日前确保全部精装修竣工并入住。
　　绿城地产的长春开发之路：
　　2013年2月22日新闻回顾：网上曝出绿城有意联姻伟峰进驻长春之后，购房网记者经调查证实此事，记者同时了解到，伟峰和绿城双方已经互访，具体合作方式和内容也在探讨中，绿城产品进入长春市场的时机、盈利性、适应性等成为能否顺利合作的关键。
　　2013年2月25日新闻回顾：绿城与伟峰相互考察探讨“联姻”事件爆出后，伟峰实业董事长证实合作正在“探讨中”。而绿城集团对来长考察事宜则表现得更为低调，2月25日，记者致电绿城集团，相关负责人表示，2012年确实到长春考察过，但具体的考察项目不方便透露，如果有合适的机遇合适的地块也会考虑进驻长春。
　　2013年3月28日新闻回顾：节前，就有消息称绿城来了，并跟相关政府部门及某些企业有过接触，但行踪隐秘，不得其详。据说，节后绿城又来了……总之，都是传自小道，没有得到官方印证。
　　2013年4月4日新闻回顾：有消息称，以“精品物业营造专家”闻名业内的房地产开发企业———绿城地产计划2013年进入长春，并于2012年末多次考察长春市场和本地开发企业。一石激起千层浪，绿城有意通过联姻进驻长春的消息瞬间成为炙手可热的焦点话题。日前，记者调查了解到，绿城入长一事又有新版本，那就是绿城对长春南部新城颇有兴趣，并且和吉林万晟房地产开发有限公司保持着较密切的联系。
　　2013年10月31日新闻回顾：绿城进长已成定局，预计2014年在长春启动2个地产项目，项目地目前正在洽谈，极可能选择净月区和南部新城区，而在长春的首个项目仍会定位高端，以别墅、公寓产品为主。

小伙伴恩恩

abcyk1000

刚才去北方市场，特意去看了一下这块地。面积太小了，后面还有住宅，可能又要涉及到挡光问题。绿城怎么挑了这么块地？
估计还是对长春没信心，先拿这个项目试试水。

lixianglan

回复 4# abcyk1000


    没信心绿城压根就不会来，绿城的主要项目是在净月的一块高端项目。