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发表于 2015-3-17 10:39:57
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太原市中心城区钟楼街片区控制性详细规划公示
太原市中心城区钟楼街片区控制性详细规划公示如下:
一、规划概况
(一)区域位置
YZ-02片区(钟楼街)位于太原市中心城区的核心地带,自宋朝以来就是太原市的商业中心。
(二)规划范围
东起建设路,西至解放路;北起府东街,南至南内环街,东西跨度约2.5公里,南北跨度约3.7公里。规划总用地8.6平方公里。
(三)周围关系
片区东南角为太原火车站;片区东南部45度方向为双塔景区;北侧和西侧均为太原府城历史城区范围。
(四)行政区划
YZ-02片区(钟楼街)位于杏花岭区和迎泽区的结合部。属于杏花岭区的范围为:北起府东街,南至鼓楼街、南肖墙街、杏花岭街,西起解放北路,东至进山中学西侧小巷。其余地域属于迎泽区范围。
二、现状分析
(一)地形地貌
片区现状地形相对较为平坦,基本地势走向为东高西低,北高南低;南沙河从片区南部穿越,其河道高程比周围区域低约3-4米左右。
(二)用地结构及使用情况
现状用地结构为“两轴、四区。两轴:成十字形的两条交通联系轴,即迎泽大街和五一路(并州北路)。四区:由两条轴线划分形成的柳巷综合片区、文庙居住片区、迎泽综合片区、桥东居住片区。
1.居住用地:以迎泽大街、五一路、并州北路为界可分为四个居住片区,包括柳巷居住片区、文庙居住片区、桥东居住片区、迎泽居住片区。柳巷居住片区和文庙居住片区属于老城核心区,主要以多层居住建筑为主。
2.公共设施用地:主要为市、区级及以上各类公共设施,分布较为集中,包括了钟楼街商业中心、省公安厅、省人民医院、省体育馆、市公安局、市少年宫、市高等师范专科学院、山西艺术职业学院、省信息工程设计院、文庙、崇善寺、皇庙、山西大学堂旧址、清真寺等等。
3.工业用地:现状工业企业主要包括省卫生材料厂、太原采矿机械制造公司、山西昆明烟草有限责任公司、省水利机械厂、太原油墨厂、山西新华印刷厂等,其中山西昆明烟草有限责任公司企业经济效益发展较好。
4.仓储用地:主要为省医药公司仓库。
5.对外交通用地:太原长途客运站。
6.道路广场用地:现状路网结构为“四横三纵”。“四横”为东西向的府东街、迎泽大街、双塔西街(包括双塔寺街) 、南内环街。“三纵”为南北向的解放路、五一路(并州北路)、建设路。广场用地有2处,为五一广场、鼓楼广场。
7.市政公用设施用地:供水设施一处,自来水厂供水加压站;供电设施有四座110千伏变电站,分别为杏花岭、铜锣湾、广场、城南变电站;交通设施中公交停车场、停保场设施共3处,加油站共4处;邮电设施共3处,包括联通迎泽分局、省邮政局、市邮政局等;消防设施共1处 ,为公安消防支队十二中队。
8.公园绿地主要包括迎泽公园、文瀛公园等。
9.特殊用地:特殊用地共有1处,为武警山西总队。
10.水域用地共有1处,为南沙河。
(三)历史文化资源
太原柳巷、钟楼街、桥头街商业区是闻名全国的老商业区,自宋朝开始就是繁华闹市,历史文化古迹也较为丰富,主要包括唱经楼、古关王庙、清真古寺、泰山庙、革命烈士纪念塔、劝业楼、省立一中旧址、纯阳宫、崇善寺、文庙、皇庙、山西大学堂等丰富的历史文化资源以及文瀛湖等自然风景资源,是体现太原市历史文化的主要地区。省市文保单位15处,文物单位6处,历史建筑34处。现状共有88株古树名木,主要分布在文庙、柳巷、纯阳宫等地。
(四)建筑质量
多层建筑主要为各企事业单位的宿舍,比如太铁宿舍、省工行宿舍等,建于上世纪90年代之后,质量尚可;少量的低层和多层建筑为90年代之前建设,质量较差,比如桥东街棚户区、天地坛正街棚户区等。大部分高层建筑为2000年以后新建,质量较好。比如安业花园、中正悦湾小区等居住类建筑以及东方明珠湖滨广场、晋商银行大楼、山西亿汇国际大酒店等公建类建筑。
三、片区总体控制
(一)规划定位:本片区规划为以钟楼街、柳巷为核心的传统市级商业中心;以文庙、皇庙、纯阳宫为代表的等众多历史建筑以及迎泽公园、文瀛公园、五一广场等公共开放空间为主要内容的宗教、文化教育、市民休闲、居住生活等功能为一体的综合性城市片区。
(二)建设规模:片区总用地858.9公顷,规划总建筑面积为1639万平方米;居住用地控制在402.5公顷;居住建筑总面积控制在825.3万平方米;居住平均容积率控制在2.05。
(三)人口规模:人口规模总量为19.0万人。
四、用地功能布局
片区规划结构为“二轴三区”。“二轴”为沿迎泽大街、五一路(并州北路)形成的二条城市发展轴;“三区”为钟楼街、柳巷商业核心区,文庙居住区、双塔寺街居住区及菜园街居住区,迎泽综合功能区和桥东综合功能区。
片区划分为六个街区,其中YZ-02-01主导属性为市级商业中心区,YZ-02-03、YZ-02-05为综合功能区,YZ-02-02、YZ-02-04、YZ-02-06街区主导属性均为居住区。 |
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