佳源商业广场规划变更 双子楼203.95M

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滨湖区 BH2012-13 地块开发项目（暂定名）选址位于合肥滨湖区中山路与庐州大道交叉口，东侧为湖北路，南隔中山路为塘西河公园，西侧为庐州大道，北侧为洞庭湖路。该项目由浙江佳源安徽房地产开发有限公司投资开发建设，项目建设总占地面积97766.2m 2 ， 工程总投资22.81 亿元。

滨湖区BH2012-13地块开发项目（暂定名）由浙江佳源安徽房地产开发有限公司投资建设。项目所在地块东北部分为居住区用地面积22431.8m 2 ，南半部分和西半部分为商业区用地面积为75334.3m 2 。居住区总建筑面积为80210.0m 2 ，其中地上建筑面积58574.4m 2 ，地下建筑面积21635.6m 2 ，住宅区工程建设内容为5栋高层及小部分3层商业组成，层数为30层，建筑高度为87.45m。商业区总建筑面积为532233.7m 2 ，其中地上建筑面积381700.9m 2 ，地下建筑面积150532.8m 2 ，商业区主要工程内容包括2栋超高层为48层的办公楼，最高建筑高度为203.95m；酒店层数为24层，建筑高度为99.7m，shopping mall层数为6层，最高建筑高度为33.1m，还包括地下商业、超市、机动车库及人防地库等。

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变更前工程内容


滨湖区BH2012-13地块开发项目（暂定名）由浙江佳源安徽房地产开发有限公
司投资建设。项目所在地块东半部分为居住区用地面积34218 m 2 ，西半部分为商业
区用地面积为63548.2m 2 。 居住区总建筑面积为114101m 2 ， 其中地上建筑面积88966m 2 ，
地下建筑面积25135m 2 ，住宅区工程建设内容包括2栋33F住宅楼和3栋34F住宅楼，
沿湖北路一侧拟建部分商业用楼，配套建设地下室、绿化、管线及其他公辅设施。
商业区总建筑面积为505001m 2 ，其中地上建筑面积401451m 2 ，地下建筑面积
103550m 2 ，商业区主要工程内容包括4栋高层办公楼，1座建筑面积为150045m 2 的购
物中心和1栋24F的养老公寓酒店及部分沿街商业建筑，配套建设绿化、管线及其他
公辅设施。变更前项目主要建设内容见表2-1，主要经济技术指标见表2-2。

变更前总体空间布局

滨湖区 BH2012-13 地块开发项目（暂定名）选址位于合肥滨湖区中山路与庐州
大道交叉口，东侧为湖北路，南隔中山路为塘西河公园，西侧为庐州大道，北侧为
洞庭湖路。
项目所在地块东半部分为居住区，西半部分为商业区。居住区工程建设内容包
括2栋33F住宅楼和3栋34F住宅楼，沿湖北路一侧拟建部分商业用楼。商业区主要工
程内容包括4栋高层办公楼， 1座建筑面积为150045 m 2 的购物中心和1栋24F的养老公
寓酒店及部分沿街商业建筑。本项目共设6个地下车库出入口，其中居住区设3个地
下车库出入口，东侧、南侧和北侧各一个；商业区设3个地下车库出入口，西侧、南
侧和北侧各一个。

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变更后工 程内容

滨湖区BH2012-13地块开发项目（暂定名）由浙江佳源安徽房地产开发有限公
司投资建设。项目所在地块东北部分为居住区用地面积22431.8m 2 ，南半部分和西半
部分为商业区用地面积为75334.3m 2 。居住区总建筑面积为80210.0m 2 ，其中地上建
筑面积58574.4m 2 ，地下建筑面积21635.6m 2 ，住宅区工程建设内容为5栋高层及小部
分3层商业组成， 层数为30层， 建筑高度为87.45m。 商业区总建筑面积为532233.7m 2 ，
其中地上建筑面积381700.9m 2 ，地下建筑面积150532.8m 2 ，商业区主要工程内容包
括2栋超高层为48层的办公楼，最高建筑高度为203.95m；酒店层数为24层，建筑高
度为99.7m，shopping mall层数为6层，最高建筑高度为33.1m，还包括地下商业、
超市、机动车库及人防地库等。变更后项目主要建设内容见表2-3，主要经济技术指
标见表2-4。

变更后总体空间布局

滨湖区 BH2012-13 地块开发项目（暂定名）选址位于合肥滨湖区中山路与庐州
大道交叉口，东侧为湖北路，南隔中山路为塘西河公园，西侧为庐州大道，北侧为
洞庭湖路。
项目所在地块建筑分为两大功能地块，东北侧的住宅地块和环基地西侧、南侧
布置的商业地块。
住宅地块：地块由五栋30层住宅楼以正南北平行布置，在洞庭湖路、湖北路交
叉口设计一栋两层高弧形临街商业与其他地块街角商业相呼应。
商业地块：考虑到商业价值的重要性、消费人流的方向及城市展示面，商业地
块呈“L”型布置。商业地块整体分为三大部分：北侧Shoppingmall及酒店；南侧综合
商业购物街及超高层双子办公楼；北侧及东侧呈“L”型的生活配套商业街。超高层双
子办公楼为矩形体块， 通过与底部综合型购物中心一体化设计， 强化建筑的地标性，
同时重新定义中山路的城市天际线。在功能布局上，将重要的商业空间布局于人流
量较多的西侧以及拥有良好城市展示面的南侧，将生活配套商业街布局于地块的东
侧与北侧尽可能的贴近于住宅地块，保证最大程度上利用本基地的地域特征。本项
目共设9个地下车库出入口，其中居住区设4个地下车库出入口，东侧、南侧和北侧
各一个；办公区设2个地下车库出入口，商业区设3个地下车库出入口，1#楼西侧、
4#楼东西两侧各一个。

sangguo

地块现状  土方中

世界病

不错，滨湖需要多多的200+

飞熊

2年多了一直还没开工啊

sangguo

2年多了一直还没开工啊
飞熊 发表于 2015-4-30 23:31

    已经很快了，一期二期地块基本建成了，商业是三期

丁高飞

以后塘西河沙滩这边有看头了 那边高速200+ 这边佳源200+双塔

三里庵扛把子

合肥518

不错算是开工了203

吴戴卫

快点挖坑吧。合肥这两年摩天没啥封顶的了。

raydon

还是喜欢拐角的双子楼。。

raydon

还是喜欢拐角的双子楼。。

飞熊

回复 7# sangguo

要是同步干的话多好，住宅交房 商业也搞好了

安全卫士

{:5_117:}{:5_117:}期待( ⊙ o ⊙ )啊！