上海中心PK天津高银117大厦

PEKDD

最近天津高银117大厦封顶，特将大上海的上海中心大厦与津门的高银117大厦做一对比，欢迎纠错~

ekingwang2011

上海中心算是国内最奢侈的摩天大楼了。。。缩小核心结构建筑面积，用钢结构和玻璃实现了600米全楼宇360度空中花园。。。投资比117多一倍，可用面积只有117的一半。。纯粹是炫富来的。。

当然，论造型，中国龙（龙卷风），屹立中国的金融中心，经典无疑了。

天津117，北方之钻，体量大，性价比高，很实在。。唯一的缺点是周围都是高校、电子企业厂和大片的居住区，一个马球俱乐部，难以形成中心商务区集聚效应。影响物业后期升值性。。。但是距离高铁站近，可以辐射北京河北。

目前上海中心招租价格是起步15元每平米每天，天津117，预计也就3元左右。。117投资少，出面积，也算是考虑投资回报的明智之选，少点花拳绣腿，体量大也不错。  

younglsc

117！117！117！

funnymoney

84.7w肯定是连裙楼的面积啊。光塔楼是完全不可能的

mcgary1030

GDP西青区也算到滨海新区了么？

exun

太牛了  都是中国的骄傲

珞月

有人还说上海中心结构高601，纯粹是扯

davidhan_1999

回复 8# 高楼浪子


    如果数据是事实，这些都是很有参考意义的，用数据说话，用事实说话，值得鼓励和学习！但是想发展需要很多因素，我们差的很多，慢慢来吧。

MORECK

上海中心结构高度是601.33米
另外天津这个建筑面积是地上地下的
而上海中心这个仅为地上的

MORECK

单体建筑面积之最不是成都的环球中心么？176万平米

ekingwang2011

回复 8# 高楼浪子


    楼宇经济质量，天津就完全不行了。。。还不光是租金水平，甲级写字楼租金现在是北上深的三到四分之一。

    有个指标，叫写字楼单位面积产出。。。去年，上海环球金融中心每平米每年创造137万元人民币的收入，位列第一。而它每平米年租金才0.5万元（13-16元每平米每天）。。所以，租金年年高涨，都供不应求。

    说白了，天津要想向北上广深学习，追赶先进，有自己的好公司才是关键。。。盖楼，是最容易的。。。没有声音再好的戏也出不来。

高楼浪子

回复 14# ekingwang2011


你分析的很透彻。

天津也要发展楼宇经济。

深圳的招商银行大厦，一栋楼，一年为深圳贡献的税收是198亿（招行、博时基金、招商基金等十几家金融机构总部都在这栋楼）

gaoloumizytx

有个指标，叫写字楼单位面积产出。。。去年，上海环球金融中心每平米每年创造137万元人民币的收入，
这个是瞎扯。你先定义下什么叫“写字楼单位面积产出”

位列第一。而它每平米年租金才0.5万元（13-16元每平米每天）。。所以，租金年年高涨，都供不应求。

    说白了，天津要想向北上广深学习，追赶先进，有自己的好公司才是关键。。。盖楼，是最容易的。。。没有声音再好的戏也出不来。

南京222

深圳平安比天津这个高吧

Asoon

回复 7# exun
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