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10月15日晚上8时许，金星中路灯火通明，郡原广场4栋108室，一群90后年轻人正在电脑前忙碌，当天他们刚做完一场大型活动。这家以PC端、手机移动终端为平台的文化创意公司，去年3月成立至今，已从最初的3位骨干，发展到50余人的规模。
这样的文创企业，在郡原广场里就有近30家。而在湘腾城市广场、钰龙天下、佳兴国际汇等写字楼里，金融机构与创新企业正如雨后春笋般冒出来。岳麓区服务总部经济发展办公室主任谢英姿介绍，包括58同城旗下的58众创等一批企业，已落户岳麓区。
根据去年11月发布的《金星路先进服务业国际街区产业发展规划实施方案》，岳麓区政府将通过3-5年时间，将金星路打造成为具有承载现代服务业产业集聚功能的开放化、国际化的商务中心街区。
长沙晚报记者 陈勇
A 交通动脉“变身”河西商业中轴
10月13日，小雨，家住美林银谷的金菁，开车来到钰龙天下麦德龙购物。自今年6月11日麦德龙河西店开张以来，她便是这里的常客。之前，她一般驾车去河东四方坪的麦德龙购物。
今年是金菁入住美林银谷的第6个年头。当初想买个小东西，最近她要去溁湾镇，现在金星路上商业已鳞次栉比。“当时买美林银谷，除了因为离单位近之外，就是觉得它的位置好，金星路是大河西的交通动脉，到哪都方便。”金菁说。
展开岳麓地图，金星路为大河西腹地南北向交通主道，途经长沙市、岳麓区两级政府驻地。金星路直通望城，桐梓坡路贯通宁乡，南北300米内岳麓大道、咸嘉湖路两条过江通道连接东西，向西500米对接通达全城的二环线，规划中的地铁6号线和8号线将于此交会。
因为交通便捷，8年前，金星中路这条长龙，以青春朝气的姿态，进入地产聚光灯下。美林银谷等一批住宅相继拔地而起，大道以居住的姿态，引来无数置业者关注。随后，永祺西京、西城龙庭、沁园春御院、咸嘉新村、巴比伦花园等数十个品质大盘在金星路两厢拔地而起。
这里是随着市府西迁而最早成片开发的新兴区域，是长沙开发大河西的战略支点，正是有了这个支点，才有了后来的滨江新城、梅溪湖、洋湖湿地等热点区域。不过几年光景，从青春走向成熟的金星中路已完成了从住宅片区向商业片区的“撑杆一跃”。
如今，金星中路沿线已布局有3家五星级酒店(瑞士酒店、佳兴世尊酒店、万豪酒店)、4家四星级酒店及3家大卖场(麦德龙河西店、步步高金星店、王府井河西店)，专业写字楼面积80万平方米，周边住宅楼盘入住率达90%以上，以路幅为轴心两公里内居住人口约13.5万人，五公里内约27.8万人，周边配套一应俱全，是河西新城区交通最便利、人口最密集、设施最齐全、商业最成熟的商业带。
B 商界大腕纷纷抢滩金星路
对于金菁而言，日益繁华的金星路正在悄然改变她的生活方式，商业惊喜也是接踵而来。
2011年，她搬进新家的第二年，河西步步高商业广场开业。这个当时大河西最大的商业、娱乐、购物中心，迅速吸聚了大量的人气。现在每到周末，金菁都会带小朋友去这里吃饭、看电影。
步步高商业广场的开业，仿佛往平静的湖水里扔一块石头，水波迅速传递到整个湖面，金星路商业建设旋即大步往前。郡原广场、湘腾城市广场等一批写字楼交付使用之后，高端酒店也方兴未艾。
五星酒店是优雅生活的标志，金星路将成为五星级酒店的长廊。恩瑞万豪酒店坐落在枫林路和金星路交会处，建筑面积8万平方米，总投资12亿元。位于金星路与咸嘉湖路交会处的长沙佳兴世尊酒店，已于2014年月11月1日正式营业，成为岳麓区第一家开业的五星级酒店。
“金星路是岳麓区的中心区域，完全具备成为大河西商业中轴的潜质。”长沙佳兴房地产集团有限公司董事长虢德贵介绍，作为河西第一家国际五星级酒店，开业以来酒店入住率不错，社会餐饮及商务会议都排得满满。
距离佳兴世尊酒店北侧大约一公里，是一处住宅大盘——永琪西京。2013年9月的长沙大河西先导区2013年国际高端服务业峰会上，永祺地产与王府井百货正式签约，打造河西王府井商业广场，其中大型购物广场由开发商自持，王府井百货进驻运营。
今年12月，河西王府井商业广场将开业，目前招商已经完成，正在装修阶段。河西王府井商业广场营销总监黄华兵介绍，该项目总建筑面积约15万平方米。项目由王府井百货、与王府井百货无缝对接的体验式街区以及一栋5A甲级写字楼组成。
与永琪地产一样，有着对金星路财富地标清醒认识的商界大腕，近年来迅速聚集，纷纷在金星路上布下自己的棋子，已经开建和即将开建的重大项目，就有十个之多，包括钰龙天下、恩孚·财富岳麓、恒晟湘江中心、河西王府井商业广场、佳兴国际汇写字楼，等等。其中，专业写字楼项目就有22个。
“这些项目建成后，金星路作为名副其实的财富大道形象将跃然而出，到那时，走进大河西，走上金星路，将成为外地人来长沙旅游、投资兴业的不二选择，金星路也将由此成为外地人了解长沙新中心的标志。”虢德贵说。
C 以创新金融为引领打造财富之路
事实上，金星路之于大河西，远不止商贸消费这么简单。去年11月，在金星路先进服务业国际街区商务投资说明会上，岳麓区委副书记、区长周志凯当着近五百客商，对金星路先进服务业国际街区进行了浓墨重彩的介绍。
根据当时发布的《金星路先进服务业国际街区产业发展规划实施方案》，为促进金星路街区的发展，岳麓区专门制定了实施方案，并成立了工作组，由区长担任总召集人，下设多个办公小组，专门为来金星路投资置业的企业家服务。
“湘江新区、岳麓区资源禀赋非常好。”湖南互联网金融研究会秘书长、湖南大学小微金融研究所所长刘轶博士认为，金星中路是一条可与河东芙蓉路媲美的财富大道。它除了引入传统金融机构之外，还可以重点引入新兴金融机构，如风投、PE、互联网金融等，以此服务长沙高新技术产业开发区、宁乡经济技术开发区和望城经济技术开发区3个国家级园区以及岳麓山大学科技产业园和岳麓科技产业园。
湖南省经济地理研究所副所长王义高认为，金融业是一个集聚发展特征非常明显的业态，金融街的快速发展对资金、技术和人才等资源要素形成了强大的集聚能力，为新兴金融机构发展提供了丰富的信息资源、业务资源和平台资源。在他看来，在湘江新区的大背景下，金星路先进服务业国际街区具备这样的素质与潜力。
家有梧桐树，自有凤来栖。自去年启动金星路先进服务业国际街区招商工作以来，金星中路吸引了全国乃至全球资本的关注。今年6月，湖南摩巴索电子商务股份有限公司总裁何美英，也打算将公司总部搬到河西。“河西有互联网人才优势，既有高校，又紧邻高新技术产业开发区。”何美英说，河西居住环境与教育配套也非常好，未来便于人才引进，并在这里安家落户。
9月24日，58同城旗下的全国性创新创业服务平台——“58众创”签约入驻岳麓区，并在国内首次融合创业空间、创业商业配套、当代艺术中心等元素，升级传统的众创空间概念，构建最具活力的创业生态体系。为什么会将目光锁定在河西?“一是岳麓区有大学城资源，二是生态景观很好，三是湘江新区带来了很好的发展机遇。”58众创CEO吴阔说，岳麓区创新创业氛围很浓，适合企业入驻。
很多其他企业，也正在关注着河西财富大道——金星路上的一举一动。10月14日，就在接受本报记者采访的时候，谢英姿又接到几个客商的洽谈电话。
专家点评
金融创新推动湘江新区产业优化与升级
刘轶：湖南大学小微金融研究所所长，湖南省互联网金融研究会秘书长
湘江新区作为未来带动湖南和长江中游地区经济社会发展的重要引擎，要充分发挥金融创新对经济增长和优化产业结构的推手作用，以发展产业金融为核心，以金融创新为抓手，发展产业金融创新服务模式，服务湘江新区及周边区域产业优化与升级，促进新兴战略性产业与中小微企业的发展，推动大众创业、万众创新。
湘江新区拥有长沙高新技术产业开发区、宁乡经济技术开发区、望城经济技术开发区3个国家级产业园区，目前已形成“产城融合、城乡一体”发展的新态势，高新技术产业产值占全市的38%、全省的15%，产业发展优势明显。但与一线及沿海城市相比，产业金融发展还远远不足，金融创新发展需求迫切。在全面深化改革的大背景下，可以通过实施金融创新，完善金融市场体系，推动产业与金融高效对接，推动信息化、工业化融合发展，促进金融与相关产业的协同发展，建设以湘江新区为中心的产业金融创新体系。
产业金融创新需求必须与区域资源禀赋相适应。湘江新区对产业金融创新的需求主要集中在四个领域：1.科技金融创新， 三个国家级园区内的高新技术企业众多，湖南大学、中南大学等高校大量的科技成果需要转化;2.商贸金融创新，长沙市传统商贸企业发达，大河西商圈已初具规模，但电商对该行业产生了巨大冲击，需要探索一条 “互联网+”之路;3.农业金融创新，湖南是农业大省，湘江新区也在重点发展有机农业、高效农业、观光农业和都市休闲农业;4.文化创意产业金融创新，湘江新区在发展工业设计、传媒出版、动漫游戏、影视制作、创意研发等高端文化创意产业方面具有资源优势。
产业金融创新需要传统金融与互联网金融协同发展。一方面，仍然要大力吸引传统金融机构，形成金融集聚。鼓励银行、证券、保险等传统金融机构在区域内开设分支机构，积极引入股权投资机构、交易所、基金公司等，进一步拓展融资渠道;在引入机构的同时，推动传统金融机构业务模式创新、金融产品创新。另一方面，推动“众筹”、“网络借贷”等新兴互联网金融业态发展，打造互联网金融生态圈。培育一批用互联网的思维和手段，搭建大数据服务平台，为企业与消费者提供投融资、信用评级等金融服务的创新型金融企业。
对话新经济
58众创：
打造中国最具价值的创业社区
9月 23日至24日，“中国O2O 58岳麓峰会”在湖南长沙召开。会上宣布，58同城旗下的全国性创新创业服务平台——“58众创—创业社区”将落户长沙，在岳麓区黄金地段拥有2.6万平方米江景独栋空间，并在国内首次融合创业空间、创业商业配套、当代艺术中心等元素，升级传统的众创空间概念，构建最具活力的创业生态体系。
58众创CEO吴阔告诉记者，该项目建成后，不仅有艺术中心、众筹咖啡厅、书店等配套设施，还将互联网相关的公司、机构、商业整合在一起。据吴阔透露，从2015年起，58众创将协同58同城投资的众多创业项目和知名品牌，在全国超过20个最具活力的中心城市进行布局。他说：“‘58众创—创业社区’是以开放、共享、多元为核心理念，致力于汇聚中国最优秀的创业者和最具成长性的创业项目。”
吴阔说，之所以选择在湖南长沙举行峰会以及将58众创的首个项目落户在此，最主要是因为在中国中部城市里，长沙是发展互联网、移动互联网以及O2O最好的城市。长沙有很多的人才，高铁在长沙交会，长沙的媒体环境和文化环境，特别是湖南卫视，这些条件都让长沙有机会成为一个争夺移动互联网、争夺O2O非常闪亮的城市。
他表示，58赶集集团将把充满艺术气息、具有浓郁创业氛围的58众创大楼植入创业商业配套，打造中国最具价值的创业社区，为湖南长沙当地以及全国的创业者提供更加便利的成长空间和条件。 |
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IP卡
狗仔卡
发表于 2015-10-22 13:40:17
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