金融地位香港追贴伦敦纽约\单月访港旅客首破400万大关\顶尖品牌必争之地广东道

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金融地位 香港追贴伦敦纽约
经济日报
2011/09/26


伦敦和纽约的银行业及其他金融服务仍在全球城市中位居榜首，但香港正迎头赶上。撰写全球金融中心指数（GFCI）的智库Z/Yen Group Limited，其高级顾问Mark Yeandle教授认为，传统金融中心的地位难以取代，但香港竞争力已相当贴近。

「最新的GFCI显示，香港与对上一位的分数差距，只有4至5点。」开发并运作此项调查的Yeandle教授在接受本报访问时指出︰「伦敦和纽约的得分有些下降。它们的竞争力出现下降，而香港则迅速赶上，我相信未来国际金融中心，将是继续由伦敦、纽约及香港三地为主。」

专才转移阵地 改港沪星发展

即将公布的GFCI 10，将反映欧洲主权债务危机的影响，他指出，市场对欧洲欠缺信心，尤其主权债务危机极可能蔓延至银行体系，如法、德的银行，持有大量希腊债券，欧洲其他金融中心受打击，但伦敦作为金融中心首位，相信最少在5年内都不会改变。

不过，一些隐藏的转变仍逐步出现。Yeandle教授认为，危机持续之下，金融市场专才将转移阵地，改到香港、上海或新加坡等地发展。

Z/Yen Group在对金融专业人士和办公室租金、机场满意度及交通运输等客观因素调查的基础上，每年发布两次对全球75个城市的排名。现时香港与纽约、伦敦只差数分，到底仍有甚么地方需要改善？

「香港仍欠缺一个庞大的基础，以发展具备广度及深度的市场；而伦敦在产品的创新及提供上亦可以改善，在伦敦，基本上你要交易甚么都可以，无论是商品、外汇、债券或是其他产品，市场都有提供。」不过，他亦强调这是市场的一个自然发展过程。


金融中心排名 亚洲区冒升快

英国智库Z/Yen Group自07年开始，每年两次发布金融中心指数排名（GFCI），虽然伦敦及纽约在排行上一直名列前茅，但包括香港在内的亚洲区金融中心已见后来居上，除香港的分数与两地日渐拉近外，上海深圳等内地城市分数，在最近两年的报告中更见显著上升。

上海东京 仅成国家中心

香港于2007年3月首次发布的GFCI指数中，已与伦敦及纽约分别排行首三名，上海及北京则分别排第24名及36名。当时的报告表示，虽然有不少分析均认为上海与日本东京将逐步发展至与香港类似的国际金融中心，但大部分受访者却认为，两地只能成为国家的金融中心，而香港由于监管制度完善，以及较能吸引金融业人才汇聚，故此较有可能成为国际化的金融中心。

至今年3月的报告，香港虽仍列GFCI第三，但纽、伦、港三地的分数已不断拉近，报告表示，三地控制着全球近七成的股票交易，虽然似在互相竞争，但监管机构及政策制定者已明白到三地发展亦可互补不足，以同时提升竞争力。

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单月访港旅客首破400万大关 创历史新高
2011/09/26

　　香港旅游发展局(旅发局)今日公布，2011年8月访港旅客达4,065,761人次，为有纪录以来，单月访港旅客人次首次突破400万大关，并较去年同月增加17.7%。累积计算，今年首八个月访港旅客共有27,236,330人次，较去年同期增加16.2%。

　　对于8月份旅客数字刷新纪录，旅发局主席田北俊先生感到鼓舞。他表示：「夏季一向是短途市场旅客外游的旺季，继7月份录得超过380万旅客人次后，这已是连续两个月刷新单月最高纪录。综合今年暑假6至8月期间，访港旅客达10,940,371人次，较去年同期增加18.8%，令今年夏天旅客数字再创新高。其中内地及东南亚市场的表现尤其突出，主要是由于区内经济持续向好和货币升值，带动消费及外游意欲。另外，业界亦积极把握这个时段，推广各项精彩活动及优惠。」

　　「展望今年余下的几个月，相信内地及短途市场将继续成为本港旅游业增长的主要动力。我们估计，今年国庆黄金周期间，内地访港旅客会有大约8%至10% 的增长，旅发局已准备好一连串推广活动，务求延续增长势头。」

　　单以8月份计算，内地访港旅客人次逾291万人次，较去年同月增加23%，再度打破刚于7月份刷新的纪录，成为最多内地旅客访港的一个月。内地经济持续强劲，加上人民币兑港元升值，推动内地旅客尤其是家庭旅客趁暑假来港消闲度假。8月份的访港内地旅客当中便有超过一半(51.9%)属于过夜旅客，逾 151万人次，较去年同月增加17.7%。另外，以「个人游」签注方式来港的内地旅客则占整体内地旅客的67%，逾195万人次，较去年同月上升 22.9%。

　　东南亚市场的表现亦相当不俗。区内经济稳定，带动了消费者的外游意欲，加上航空公司在暑假期间增加机位供应，令该区在8月份的访港旅客数字录得 25.2%的升幅，接近25万人次。其中，马来西亚、菲律宾及泰国等地均录得双位数字的增幅，分别上升28.6%、10.8%及10.6%，印尼更录得 120%的升幅。

　　在北亚地区，南韩市场延续过去多月的升势，8月份的访港旅客达104,831人次，较去年同月升16.4%。来自日本的旅客则录得1.6%的增长，是自从当地311地震以来，首度录得升幅，反映日本旅客的外游意欲正逐步恢复。

　　至于台湾市场，尽管受到两岸直航影响，令8月份来自台湾的整体访港旅客，约比去年同月下调3.7%，不过，消费较高的台湾过夜旅客仍录得2.3%的增幅，并且已占整体台湾旅客接近四成。累积计算，今年首8个月，台湾过夜旅客人次已上升9.7%，近55万人次。

　　长途市场方面，由于欧美经济情况不明朗，影响当地消费者信心，访港旅客增长较为平稳。8月份来自美洲和欧洲、非洲及中东两个地区的旅客，分别录得 2.7%及2.8%的增长。来自澳洲、新西兰及南太平洋的访港旅客则大致与去年同月相若。

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2011年09月26日

【本报讯】尖沙嘴广东道名店汇聚，全球顶尖品牌俱落户于此，基于舖位数量有限，就算是国际名牌亦要排队轮候进驻。广东道单号数地段，已由九仓（ 004）的海港城雄踞，相反双号数地段则不乏其他发展商及投资者持有，当近年商舖租金以倍数狂飙之际，这批业主亦收获甚丰，每月坐拥数以百万计的月租收入，应验一舖养三代、买舖收租可退休的投资智慧。


记者：程俊华

内地自由行客来港观光，必定会到尖沙嘴广东道光顾名店，除海港城外，华人置业（ 127）及新地（ 016）亦分别持有新港中心及力宝太阳广场商场部份，每年带来可观租金收入。而其余地舖业权甚为分散，不少早着先鞭、早年买舖收租的知名投资者亦有持货，如英皇国际（ 163）、彩星集团（ 635）、谭伯荣、大鸿辉主席梁绍鸿及傅世彪家族等。

苹果承租　月付 1100万

今年以来，广东道抢租进入疯狂程度，陆续录得巨额商舖租赁成交，如早前苹果进驻彩星集团旗下广东道 100号彩星集团大厦地舖、地库及 1楼共 3层逾 2万方尺巨舖，月租高达 1100万元，较原本 4个租客的月租劲升 1.5倍。由于此宗租务成交属近年九龙区最大额，加上随着 Apple Store本港首家旗舰店开张，而广东道是 Apple Store首个位于九龙的专门店，因此成为市场热话。

刘銮雄任主席的华置旗下新港中心商场，位于地下至 2楼的复式舖位，已由法国皮具品牌 Longchamp承租，月租约 750万元，收入激增 2.2倍。

「木器大王」傅世彪家族在广东道亦有 3项舖位物业收租，每月租金共约 540万元。当中位于 122至 126号中港中心地下至 2楼舖位，刚获代理名表的冠亚名表城以 340万元预租，租金劲升近 3倍。

舖位投资者谭伯荣于街内持有两幢物业，包括 2号海星大厦及 82至 84号流尚坊。海星大厦年内由国际钟表品牌 Panerai以 380万元承租全幢，连同 Sulwhasoo以 133万元租用流尚坊地下至 1楼，单计舖位收益，每月已达 513万元。

广东道地舖租金收入夸张，难以驱使业主放售物业，过去 3年来，只有英皇斥天价 8.43亿元成功吸引 6至 8号地舖业主售出物业。

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港俄加强两地文化艺术合作
星岛日报
2011/09/26

香港与俄罗斯今日签署文化合作谅解备忘录，加强两地在文化艺术领域方面的合作。

民政事务局局长曾德成代表香港特别行政区政府，在莫斯科与俄罗斯联邦文化部副部长Ekaterina Chukovskaya签署备忘录。

曾德成表示，香港博物馆将会与俄罗斯闻名的博物馆合作，探讨能否将当地的珍贵馆藏在香港展出，让香港公众进一步了解俄罗斯的历史和艺术。

他亦期待透过与俄罗斯的博物馆和文化组织合作，举办视觉艺术展览和表演艺术节目，把香港艺术家的作品和演出带到俄罗斯。

俄罗斯联邦文化部部长Alexander Avdeyev应特区政府邀请，将于今年11月访问香港，商讨两地共同关心的课题。

曾德成上午参观了国立特列季亚科夫画廊，下午将会参观克里姆林宫博物馆。

jack7890

香港太强大了

韦崴

全世界也只有香港这样了 ！！！

1788111

广东道，确实利害！奢侈品集中地，寸土寸金！

koyihu

上海摩天越来越多，海派特色越来越少，已经不是奶奶外婆口中的十里洋场、东方明珠、远东金融经济贸易中心、国际大都市了

anjnh

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