今年首场土地拍卖会落槌 五大地块拍出43亿元

太原后生爱吃错

changll 发表于 2017-1-21 15:02
你和东京比呢？哈哈哈 要是和东京比太原这纯无泡沫‘  一平才8k    太原还不如郑州武汉呢  武汉郑州都2万 ...

大哥  小弟服你了    有钱赶紧买房吧  多买上几套  党和人民会记你的好的

随遇而安0229

太原后生爱吃错 发表于 2017-1-21 16:31
大哥  小弟服你了    有钱赶紧买房吧  多买上几套  党和人民会记你的好的

有钱肯定买，房起码可以保值，抗通胀，钱就等着贬值吧。20年前的10万什么概念，现在10万啥概念。20年前10万买房到现在又是什么概念

太原后生爱吃错

想保值赶紧换美元 或者买黄金

太原后生爱吃错

随遇而安0229 发表于 2017-1-21 16:52
有钱肯定买，房起码可以保值，抗通胀，钱就等着贬值吧。20年前的10万什么概念，现在10万啥概念。20年前10 ...

大哥  小弟也服你了    有钱赶紧买房吧  多买上几套  党和人民会记你的好的

北城无发展

随遇而安0229 发表于 2017-1-21 10:13
计划经济就没有商品房，地价就决定了楼价，想让房价降，地价先降，人力成本，材料都在涨价，你觉得地产商 ...

均价是最不能看的东西，国家统计就有问题。比如  十年前太原均价7000 十年后还是7000。太原房价张了没有？
答案是暴涨。因为十年前太原发展到长风街均价7000 十年后到快跑的榆次了，这时7000还能买到长风街吗。
更要命的是一个楼盘 宜居的房源不超过35%  最后剩一堆尾盘。 有没试过去问售楼处时合适的房源比他宣传的高的多的多

随遇而安0229

北城无发展 发表于 2017-1-21 20:18
均价是最不能看的东西，国家统计就有问题。比如  十年前太原均价7000 十年后还是7000。太原房价张了没有 ...

十年前太原均价7000？十年前也就是四千多，我正是那时候买的房

随遇而安0229

太原后生爱吃错 发表于 2017-1-21 19:09
大哥  小弟也服你了    有钱赶紧买房吧  多买上几套  党和人民会记你的好的

不好意思，哥已经买了四五套了。给你举个很简单的例子，我在11年左右40万买的房，现在差不多能卖65万，40万按年化4%复利计算到现在也就50万左右，还不计算如果不买房租房的花费，账是能算清楚的。房产作为不动产是具有一定的保值功能的，先不提增值。当然黄金，外汇，股票，期货都有这些功能，也都有各自的风险存在，根据自己的承受能力去配置资产。用数据说话，不要阴阳怪气的

太原后生爱吃错

随遇而安0229 发表于 2017-1-22 09:49
不好意思，哥已经买了四五套了。给你举个很简单的例子，我在11年左右40万买的房，现在差不多能卖65万，40 ...

小弟佩服    继续买房子      你们买我才有活干      我是工地上搬砖的   

yy85502140

随遇而安0229 发表于 2017-1-22 09:49
不好意思，哥已经买了四五套了。给你举个很简单的例子，我在11年左右40万买的房，现在差不多能卖65万，40 ...

11年40W买太原，不如当时买苏州，当时40W买的房子，现在怎么也能值个100多万！太原地多，人少升值潜力不会太大

太原后生爱吃错

yy85502140 发表于 2017-1-23 11:27
11年40W买太原，不如当时买苏州，当时40W买的房子，现在怎么也能值个100多万！太原地多，人少升值潜力不 ...

敢说实话   一会就有人喷你   

yy85502140

太原后生爱吃错 发表于 2017-1-23 11:32
敢说实话   一会就有人喷你

...房产是否升值，关键在于这个城市对于人口的吸附力！太原应该算是流入人口等同于流出人口，此次城中村改造，释放了大量土地，如果这些土地用于建设住宅商业，能容纳多少人口？太原是否有这么多人口的容纳能力？不考虑对家乡感情，单从资产升值角度出发看，有些地方的升值潜力更大,希望大家都能理性的看待这个问题~~

werewolf

yy85502140 发表于 2017-1-23 14:31
...房产是否升值，关键在于这个城市对于人口的吸附力！太原应该算是流入人口等同于流出人口，此次城中村 ...

城中村改造，回迁房占大部分，这部分是没办法流入市场的，因为没有大红本。关键是城中村改造，一般位置还不错，我的观点，即使没有城中村改造，政府也会拍地，开发商也会继续拿地。现在无非是开发商不再拿郊区的地，而是拿城改的地，因为城改位置好，楼盘价格肯定还会更高。也就是说，未来太原郊区的楼盘贬值可能性很大，但是中环以内，即使城中村大量，改造，也不会影响其商业价值，因为中环以内，尤其是太原南部的中环内，因为聚集了高密度的人口和产业，还是很有前景的区域。

46686242

谁和你说回迁房没有大红本的？改造的土地出让公示你没看到过？回迁房也是有大红本的，不懂不要乱说

46686242

随遇而安0229 发表于 2017-1-22 09:49
不好意思，哥已经买了四五套了。给你举个很简单的例子，我在11年左右40万买的房，现在差不多能卖65万，40 ...

不用理他，他就是南郊村民，被封号了，又注册了一个到处乱喷，这也不看好，那也不看好