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本帖最后由 caohui 于 2017-3-19 19:45 编辑
前不久,碧桂园的汉阳滨江地王举行了动工仪式,地块进入了实质性施工阶段。同样是地王项目的平安杨泗港地块最近亦有了新的进展。
汉阳杨泗港迎来四巨头
据悉,杨泗港地块由4宗小地块组成,包括K、J、F、G四宗地块,总建面约80万方,其中L、D地块为配建地块,为市政建设的公园体育用地,由开发商负责代建。
根据政府要求,竞买人后期须引入1家或以上世界500强公司的总部或区域总部;引入5家或以上金融机构的区域总部;引入2家或以上其他类型企业的区域总部。
因地价较高,早在竞拍前小盟就预测过,地块后期将会有多家房企联合开发。
据湖北地产联盟独家消息,平安将联合越秀、龙湖、金茂合作开发汉阳杨泗港地块。
杨泗港地块后期怎么开发?
具体到地块划分,业内人士透露,J和K地块由龙湖开发,F地块由越秀开发,G地块由金茂操刀。
其中,K地块为商业用地,将修建一栋260+高楼。K地块位于汉阳区鹦鹉大道与建港路交汇处,规划净用地面积为28800平方米,最大建面187500平方米。
按照规划要求,土地竞得人须自持不少于10万㎡的办公物业,该部分物业的所有权在竣工验收后十年内不得转让,十年期届满后,不得分割转让。
J地块为纯住宅用地,位于汉阳区鹦鹉大道与两湖路交汇处,规划净用地面积为41200平方米,最大建面为197800平方米。
F地块为纯住宅用地,位于汉阳区临江路和向阳东路交汇处,规划净用地面积为55600平方米,最大建面211300平方米。
G地块为纯居住用地,位于汉阳区临江路和向阳西路交汇处,规划净用地面积为57300平方米,最大建面217700平方米。
四宗地块中,只有K地块为商业用地,由龙湖地产操刀开发。
这位业内人士还表示,龙湖地块将最先开盘,毛坯预估30000元/平;越秀地块住宅价格最贵,计划售价38000元/平。
据小盟了解,复地海上海目前住宅项目已经基本售罄,公寓价格约16000元/平,loft复式楼价格在19000元/平左右,后期待推商品房项目约30000元/平(精装修)。
龙湖地产此前(2016年12月20日),以4.35亿元受让东湖高新集团持有的武汉园博园置业有限公司60%股权,并由此获得武汉长丰村A包项目开发权,正式进入武汉市场。
越秀最近出现在武汉土地市场,是竞得了东西湖一宗纯住宅地块。而金茂于2016年刚刚宣布与首开、华侨城两家企业共同合作杨春湖启动区C地块。
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