[蚌埠土市]：2017蚌埠拟供地137宗，经营性用地3493亩占比约20%

淮畔独步寻花

近日，从蚌埠政府网站公示消息获悉，
2017年蚌埠市区各类新建项目拟计划供地137宗，面积17630亩，
包括工矿仓储用地34宗，面积4736亩；
商服用地9宗，面积585亩；
住宅用地33宗，面积3400亩；
公共管理与公共服务、交通运输及水域水利设施用地61宗，面积8909亩。

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2017全年蚌埠市区拟计划供地17630亩，从行政区分布情况来看，龙子湖区2394亩，蚌山区1661亩，禹会区4330亩，淮上区3689亩，经开区2443亩，高新区3113亩。禹会区拟计划供地面积总数占总比约25%，位于五区之首。

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经营性用地计划供应35宗 面积3493亩
按照工业用地、经营性用地以及保障房、公共管理服务与公共设施三大类用地分类统计，2017年蚌埠市区拟供应工业用地34宗，面积4736亩。拟供应经营性用地35宗，面积3493亩。拟供应保障房、公共管理与公共服务、交通运输及水域水利设施用地65宗，面积4353亩。其中经营性供地面积占总比约29%。
从经营性用地供应分布情况来看，蚌山区以9宗，面积771亩排名第一，高新区以4宗，面积527亩位居第五位。具体分布情况如下：

龙子湖区5宗，面积310亩，其中商住用地3宗，面积253亩，分别为原疏浚小学宿舍棚户区项目15亩、二钢新村（含商储车队）项目138亩、老山城中村（老山安置房二期）100亩；商服用地2宗，面积57亩，分别是中石化加油站项目7亩、徽商物流棚户区（程锦物流）项目50亩；
蚌山区9宗，面积771亩，其中商住用地8宗，面积765亩，分别是：沈圩A地块项目36亩、小新庄城中村项目240亩、宏业路两侧D地块项目10亩、燕山路北侧、延安南路西侧项目地块125亩、朝阳南路东侧、M-H-12路南侧地块116亩、印染厂地块14亩、无线电一厂及周边棚户区改造A地块85亩、无线电一厂及周边棚户区改造C地块139亩；商服用地1宗，面积6亩，为姜桥路加油站项目；
禹会区5宗，面积235亩，其中商住用地3宗，面积127亩，为滨河西片区15号项目72亩、新东王西地块30亩、滨河西片区11号地块25亩；商服用地3宗，面积143亩，分别是：马城安置房项目61亩、马城农贸市场47亩；
淮上区5宗，面积615亩，其中商住用地3宗，面积375亩，分别是：延安北路西1号地块项目117亩、延安北路西2号地块项目180亩、原蔬菜批发市场项目78亩；商服用地2宗，面积240亩，分别是：合一冷链项目140亩、跨境产业园一期100亩；
经开区6宗，面积788亩，其中商住用地6宗，面积911亩，分别是：淮光农民新村二期71亩、新新家苑北侧地块17亩、南湖路西侧地块222亩、宏业路西侧地块96亩、兰凌地块258亩、金大地南商住247亩；商服用地1宗，面积124亩，为经开区文化产业项目；
高新区4宗，面积527亩，其中商住用地3宗，面积477亩，分别是：电商商住（含道路）项目75亩、中粮大道西、高新路北商住用地282亩、中景置业（皖酒）项目120亩；商服用地1宗，面积50亩，为天河乐水园项目。

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市区每季度国有建设用地供应计划

第一季度: 拟供应国有建设用地23宗，面积1973亩。其中经营性用地2宗，面积380亩，其中包括淮上区1宗，面积140亩，商服用地，即合一冷链项目。
第二季度：拟供应国有建设用地44宗，面积8094亩。包含经营性用地11宗，面积1287亩。涉及经开区4宗面积823亩商住用地具体为：南湖路西侧地块222亩、宏业路西侧地块96亩、兰凌地块258亩、虎山东路247亩；
第三季度：拟供应国有建设用地43宗，面积5124亩。其中经营性用地13宗，面积1112亩。包含位于蚌山区燕山路北侧、延安南路西侧的商住用地，面积125亩，地块位于城南新区内，与正在施工建设的奥体中心较近，或将成为第三季度拟出让的亮点地块。
第四季度：拟供应国有建设用地28宗，面积2440亩。其中经营性用地10宗，面积749亩。在第四季度，保障房、公共管理与公共服务、交通运输及水域水利设施用地14宗，面积906亩。涉及学翰路小学新建项目46亩、淮滨路小学新建项目30亩、蚌埠二院新院建设项目180亩、蚌埠市妇幼保健院新院区建设项目120亩、禹会区人民医院项目41亩、蚌埠三院新院区项目100亩。

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截止5月4日，蚌埠市区供应经营性用地15宗，面积903.73亩，成交836.2亩，三宗地块正挂牌中，预计5月中旬将公示结果。据星空地产研究院数据，2017年第一季度蚌埠市区供应经营性用地共计13幅，供应面积约874.77亩，除3月公示的蚌挂（2017）27号、28号地在4月出让，其余11幅地块全部在第一季度内成交，成交面积约707.31亩，揽金约12.358亿。截止发稿前，第二季度蚌埠累计供应经营性用地三宗，面积67.53亩。

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固镇商住类用地拟供应678亩 怀远住宅用地拟供应50公顷


在三县中，2017年度怀远县国有建设用地供应总量为290公顷（4350亩）内，其中：商服用地10公顷；工矿仓储用地100公顷；住宅用地50公顷；公共管理与公共服务用地40公顷；交通运输用地90公顷。
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怀远县供地计划表

2017年度固镇县国有建设用地供应总量1628亩。在该县国有建设用地供应总量中，具体供地项目：（一）商住类用地678亩（其中城关镇四号棚户区15亩、城关镇十二号棚户区（党校周边）200亩、大木桥东20亩、城西公园原板鸭厂70亩、浍河南岸前台地块100亩、新县医院对面50亩、光彩市场南农贸市场100亩、南城幼儿园15亩、南城加气站6亩、固灵路加油站6亩、东出口加油站6亩、乡镇50亩，公租房40亩）；（二）工矿、仓储用地约850亩（按拟用地项目实施进度适时供地）；（三）其他用地100亩。

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总结：今年蚌山区将有以下图片上的几块优质地块出让，其中，滨湖新区2#地块将成为亮点，该地块是滨湖最大的商务商业地块。小新庄地块也是综合体

砖头大帝

双塔那一排看下来，好像没有超高

涡淮之滨

砖头大帝 发表于 2017-5-6 19:12
双塔那一排看下来，好像没有超高

就算没有超高看着也挺吊的，就怕规划只是规划。。。

涡淮之滨

一下搞这么多地能卖掉吗？

淮畔独步寻花

涡淮之滨 发表于 2017-5-6 21:34
一下搞这么多地能卖掉吗？

这说的什么话，就目前蚌埠这销量这涨价速度，开发商会不愿意来吗

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2017年蚌埠中心城区预出让地块：

mir3052342

龙湖那个二号地 看样子一大半是要盖50年产权了吧？具体指标有吗？盖住宅有出路吧~~

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mir3052342 发表于 2017-5-12 12:36
龙湖那个二号地 看样子一大半是要盖50年产权了吧？具体指标有吗？盖住宅有出路吧~~

有一大半是居住用地

mir3052342

淮畔独步寻花 发表于 2017-5-13 02:01
有一大半是居住用地

盖房子还好  卖得掉的  真按规划走了 写字楼还真不好整