2017年8月21日，宜家家居济南店将正式开业。

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济南宜家开业，门前烟台路段将封闭 开车逛商场要这样走。http://news.e23.cn/jnnews/2017-08-17/2017081700044.html

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估计每天人可能比较多，回头找个晚上时间去逛逛。

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据估算，济南宜家两天会员日客流量将分别达到2万人和3万人，目前宜家会员日和开业期间确定有两个停车场，P1停车场包括宜家自有的700多个车位，P2则是位于西侧的临时停车场，共1100多个车位。非机动车可以停放在二环西路及宜家北侧的一条路旁。这些车位都供市民免费停放。


算了。以后再说吧

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今天是宜家媒体开放日；http://tieba.baidu.com/p/5276541524

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明天和后天是会员体验日，人可能会多一些，

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开车的朋友请注意；烟台路东段全封闭， 助力济南宜家开业防拥堵。http://news.e23.cn/jnnews/2017-08-17/2017081700299.html

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2017-08-18 楼先生 济南楼市说（转载）
宜家真的来济南啦！昨天是媒体开放日，今天是会员开放日，恩，还有明天一天。今天二环西路以及高架桥全线瘫痪，另外烟台路也封路，各路豪杰严正以待。楼先生跑去也看了看，不过临近结束，所以没有排队进场，但是里面是人山人海。。

话说楼先生去过北京、上海、重庆、南京、广州的宜家。。但是第一次宜家给楼先生逃离的恐惧感也是没谁了！

据称，今天到宜家的人有三万人次，想想济南的800万人口，也就是200个人当中就跑到西部逛了一逛，而且这种现象会持续进行，不仅是济南市的人民要去西部逛一逛，作为山东省第一家宜家，山东省的人都会来逛一逛。。

当然，作为跟楼先生一样无聊的人，说不准外地来济南出差也罢、游玩也罢，也会跑来逛一逛。

话不多说，回到主题，跟着宜家去买房，为什么呢！因为宜家作为瑞典落地中国，而且店店火爆的情况下，一定采用了特别牛逼的选店技术！果不其然，楼先生搜了一下，，宜家家居选用了上海数字位图信息科技有限公司基于MapInfo MapXtreme 2005 和MapInfo Professional开发的符合宜家家居需求的决策辅助系统。在宜家家居决策辅助系统中，宜家家居还使用了MapInfo Professional软件，以便在所获信息基础上进行更多分析，比如了解竞争对手的分布情况，了解城市交通状况、人口和收入的宏观分布等，为选址决策提供帮助。

一句话，楼先生看不懂。所以，楼先生就想了想之前逛过的几家宜家，都有如下的共性：

1. 宜家的目标人群是中产阶级，销售的是物美价廉，有设计感的家具，产品文化是do-it-yourself. 所以宜家的选址策略最首要关注的就是区域里的消费者的收入水平。周边的人要有钱！或者容易让有钱人到达附近！

2. 货运交通条件，方便货物运输以降低物流成本，因为宜家卖的是低价格产品，所以成本更是要低低低，高速路口、铁路物流以及交通通达性要能够及时送货，用四个字来概括就是通达全国；

3. 人流交通状况，宜家十分重视顾客的消费感觉，交通状况非常重要，公交车、地铁、高架、主干道都必须要有！这样才能开车自驾也罢、坐个地铁也罢，轻装上阵！

4. 周边产业集聚带来巨大人流，形成聚合效应，例如多在火车站附近，带来来往商旅，多在商场或者会展中心附近，带来持续性人流聚合，互为支撑

那么我们回看济南

选址二环西，主城中心，近和谐商圈，西部富人区；

西客站，京福高速，要知道西客站所能抵达的城市数量是仅次于北京的，而且现在郑济铁路也确定要经长清走西客站；

腊山立交桥北接北园高架，南至二环南路，而且最重要的主动脉经十路就一公里的距离，所以自驾非常方便，而未来呢，R2线直接经过宜家，而南部也近经十路的M3线，

周边有麦德龙，国际医疗科学中心，西客站，国际会展中心，济南森林公园，三馆等等等等不一而足，这些都是直接的巨大人流。

抛掉宜家的因素，想想是不是，按照这些条件去选房，是相当不错的一个选择。

如果确实不知道买哪，以后就跟着宜家走吧，这样的条件，升值跑不了。