唐冶土拍，文涛惊呆了

量子力学

WQH 发表于 2017-8-9 09:57
政府和大型开发商都乐见高溢价的地块，间接拉高开发商土地储备或在售住宅价格，既能淘汰小型竞争对手，又继 ...

哥们 新房政府有限价，不是想抬就能抬的。为什么现在的房子一开盘就售罄 而且基本都是一次性的？因为价格卖的便宜。100套房子300组客户抢 那当然一次性优先了

量子力学

天使825 发表于 2017-8-22 19:45
开发商根本没有看的那么远；
对开发商来说大的开发商基本不囤货，买了地就盖，盖了卖；运营水平高，房子 ...

你这逻辑真是无敌了。人家拿地是为了赔钱的？还加转到钱，这次土拍有好几个开发商是首次进济南，我请问你怎么加转挣钱？济南的地拍的贵，所以我上海的房子卖的更贵加转挣钱？

billbaibai

量子力学 发表于 2017-8-22 11:03
这个不一定，北京最贵的还是西城 东城

1. 牛逼点的城市搞发展，就像摊大饼，四面同时扩张，越摊越大，而中心也越来越贵，比如北京，天津；2. 实力没那么强的城市，摊不起大饼，只能搞一个新区，先搞活一个新区，再搞下一个新区，直到四周的新区都搞活，比如合肥，比如郑州，这样的城市，往往会把新区的房价先搞起来，以点带面。一个搞政务区，一个搞郑东新区，房价都比老市中心高得多。而且这些新区，都处于曾经鸟不拉屎的远郊。30年前，郑州的市中心在 二七纪念塔。二七区，目前均价1万3，15年前，郑州的市中心在金水路紫荆山广场。金水区，目前均价1万7，而现在，郑州的市中心在郑东新区CBD。郑东新区，目前均价2万1。

wjrwjrwjr

billbaibai 发表于 2017-9-1 12:57
1. 牛逼点的城市搞发展，就像摊大饼，四面同时扩张，越摊越大，而中心也越来越贵，比如北京，天津；2. 实 ...

wjrwjrwjr

billbaibai 发表于 2017-9-1 12:57
1. 牛逼点的城市搞发展，就像摊大饼，四面同时扩张，越摊越大，而中心也越来越贵，比如北京，天津；2. 实 ...

yilin0327

济南发展的真好。

南极de冬天

发言被屏蔽了？

lzqnus

csdcff 发表于 2017-8-20 11:23
别自己臆想了。王官庄是市中区区域中心？？唐冶面临铁路的天然割裂？？这都是啥啊

王官庄是济南二环内最差最落后的地区

lzqnus

chen54992 发表于 2017-8-5 10:47
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王官庄赶不上唐冶，地铁上唐冶有R2和M3，王官庄连一条地铁也没有，况且唐冶是历城区发展的重点，王官庄又不是市中区发展的重点。