请问这个烂尾工程是啥呀？

50后的马叔 · 发表于 2018-3-20 19:14:38

开发商苏宁不准备开发商业地产，拖到现在，政府准备强行拍卖，结果又退缩

7504920 · 发表于 2018-3-20 22:27:53

b824705612 发表于 2018-3-20 18:35
那玩意真没人敢接手，就就幼儿园来说这个算是天价投资了。

是谁投资的？体量太大。智能改成小学了。

b824705612 · 发表于 2018-3-20 23:11:00

本帖最后由 b824705612 于 2018-3-20 23:13 编辑

7504920 发表于 2018-3-20 22:27
是谁投资的？体量太大。智能改成小学了。

“广东中幼教育发展有限公司”在芜湖注册的子公司“安徽中幼教育发展有限公司”，这个改小学体量太小，而且围墙隔壁就是小学。如果找下家，没人敢接手。最好的结果就是政府接手改造成老年人疗养院。

建筑狂人 · 发表于 2018-3-21 08:58:49

vip_function 发表于 2018-3-20 16:25
城东小区那边的那个国际幼儿园是看着烂的，看着动工好的的，不知怎么的就停了，想来烂了快三年了吧

那房子设计得真不错，可惜了。

言午Sir · 发表于 2018-3-21 14:27:19

哈有东城豪庭的那个广场，也是看着它烂尾的

13812054161 · 发表于 2018-3-21 14:42:48

不错，顶顶

吴波秋月 · 发表于 2018-3-21 14:51:30

IamHuJu 发表于 2018-3-20 10:54
和瑞科技园，2010年的规划，感觉还是不错的，赶紧找个开发商来接盘吧

空手套白狼的

shanwu · 发表于 2018-3-21 16:17:43

50后的马叔发表于 2018-3-20 19:14
开发商苏宁不准备开发商业地产，拖到现在，政府准备强行拍卖，结果又退缩

那一块不做商业难道还想改住宅？暴殄天物。希望政府强硬点。

50后的马叔 · 发表于 2018-3-21 16:27:03

shanwu 发表于 2018-3-21 16:17
那一块不做商业难道还想改住宅？暴殄天物。希望政府强硬点。

政府想收回，做住宅用地

shanwu · 发表于 2018-3-21 17:21:15

50后的马叔发表于 2018-3-21 16:27
政府想收回，做住宅用地

原来说的是之前做办公楼的那块。那个随便了。不希望是住宅，但如果是住宅不要给苏宁环球就行。

vip_function · 发表于 2018-3-21 21:52:05

建筑狂人发表于 2018-3-21 08:58
那房子设计得真不错，可惜了。

外形看着是还好

jiujiu114 · 发表于 2018-3-21 22:07:00

环球在芜湖目前商业体地段中还是属于太边缘了，周围人口密度严重不足，让苏宁环球失去了信心，招商也比较老大难，商业第一因素还是地段地段，人口支撑，其它都是空谈，还不如全盖住宅房，先引入人口才是重中之重

Welcomezuqiu · 发表于 2018-3-21 22:58:29

jiujiu114 发表于 2018-3-21 22:07
环球在芜湖目前商业体地段中还是属于太边缘了，周围人口密度严重不足，让苏宁环球失去了信心，招商也比较老 ...

我想最主要还是招商和商业形式的问题，人气支撑还是可以探讨边上的小区可不少东面随便一看看八九个小区西面星悦广场人流量其实并不小这个地段也绝对优于星悦广场的位置

jiujiu114 · 发表于 2018-3-22 08:56:30

Welcomezuqiu 发表于 2018-3-21 22:58
我想最主要还是招商和商业形式的问题，人气支撑还是可以探讨边上的小区可不少东面随便一看看八九个小 ...

入住率又如何呢，每个小区也自带商业街铺，那边很多商铺都过剩，没多少步就一个中介点，有些临街商铺人气难以支撑，更何况搞社区商业综合体了，只能缓慢或停工，等以后人口密度培育起来再考虑，星悦主要还是城东第一家社区商业体，伟星城及安置小区旭日天都等入住率相比城东其它区域要密集点，城东应该没有地段一说吧，辐射力也仅限城东区域，和芜湖传统商业体比相差甚远，欧尚相比拉动不少，其实欧尚即使开到县城生意都不错

jiujiu114 · 发表于 2018-3-22 09:07:10

城东目前的人口体量及辐射能力，只能容量一家社区综合体，两家就过剩了，等日后交付小区成熟点了，有了一定积累可以适当培育第二家，环球按目前人口密度及辐射力，招商都是个问题

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