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楼主 |
发表于 2018-4-23 11:19:13
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1、 建设大道图书馆那块地满打满算1万方，即使把图书馆搬走也就只能规划一个高级写字楼。从市政府的规划来看，是在琴台新建数字图书馆，所以建设大道的图书馆不一定会搬。
2、 汉阳区对琴台周边的规划很给力：
A.月湖桥改造工程；
B.紧邻月湖的五里墩地块有华润、万科和华侨城的多个大型商住项目；
C.地铁10号线、13号线、12号线的规划；
D.琴台中央文化区的整体规划（核心是月湖的文化项目建筑群，两翼是龟北南岸嘴和月湖西的文化创业园）；
E.远洋集团归元寺片区的大型综合体项目。
BUT，最大的问题就是汉阳区在几个主城区中综合实力较弱，话语权不大，规划能否落地是个问题！从太古里不来汉阳归元、五里墩地块的缓慢建设、10号线的龙灯堤设站、甚至星爸爸都不愿意来钟家村开店等等都能看出来。
3、 而武汉杂技厅时至今日都是全国唯一的专业性场馆，是武汉市的招牌，新杂技厅也是未来琴台中央文化区的重要支柱之一；旧杂技厅那块地有2.7至2.8万方，新的规划将有较大的组合弹性；旧场馆整个建筑群建面大致1.7万方，新场馆不会比这个大，从市政府的规划文件和地图上看，琴台的新项目用地面积将比旧地块面积大大减少。这样的土地置换开发项目放在全国都是独一无二：大地换小地、核心成熟区域换到待开发区域，虽然长远看是好事，但是难度极大，且全国瞩目，所以在取得各方面的同意认可之前，不会轻易有消息出来。
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发表于 2018-4-15 09:40:34